Reklama

OPATIJA, VEPRINAC, ŠIMETIĆI - samostojeća kuća 320m2 za adaptaciju s pogled

Opatija - Okolica, Veprinac, Opatija

350.000€

1 093 €/m2

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

9

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
350.000€
Površina
320 m2 (1 093 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
26.10.2026
ID
52207
Reklama

Opis

OPATIJA, VEPRINAC, ŠIMETIĆI - samostojeća kuća 320m2 za adaptaciju s pogledom na more + okućnica 1500m2

Kuća ima pogled na more i junu orijetaciju.

Kuća se sastoji od PRIZEMLJE +.1.KAT povezano vanjskom stubištem.

PRIZEMLJE - sastoji se od radione, 2 spremišta i jednog jednosobnog stana s kuhinjom i kupaonom

1.KAT- u naravi stan koji se sastoji od hodnika, dnevnog boravaka , kuhinje, 3 sobe, WC-a za goste velike terase koja je na južnoj strani i manjeg balkona koji se nalazi na zapadnoj strani na koji se izlazi iz kuhinje.

Kući je potrebna adaptacija iako je i sada useljiva.

Čisto i uredno vlasništvo.

Ova nekretnina je udaljena 1,7 km zračne linije od mora odnosno 6,8km automobilom (cca 8 min).

OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijen

Reklama

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 1.269.179 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.040.000 € · -66% (ispod medijane)
260.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 1.094 €/m² Prosjek: 4.298 €/m² · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.698 €/m² · -70% (ispod medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.269.179 €

Medijana: 1.040.000 €

Prosječna površina

319,4 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.298 €/m²

Medijana: 3.698 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.515 €/m² Najskuplje: 7.808 €/m²
Opatija - Centar 5.853 €/m² +133% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².

Poljane 3.465 €/m² +38% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².

Veprinac 3.381 €/m² +34% · 17 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.381 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.007.059 € i površinom oko 306,8 m².

Pobri 4.167 €/m² +66% · 16 ogl.

Pobri ima prosječno 4.167 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.213.938 € i površinom oko 320,9 m².

Oprić 2.515 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 2.515 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 926.667 € i površinom oko 362,6 m².

Ičići 7.808 €/m² +210% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 7.808 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.157.143 € i površinom oko 405,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.269.179 €), a medijana po m² 3.698 €/m² (prosjek 4.298 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 1.040.000 € 3.698 € 4.298 € 141
Zadar 599.000 € 3.265 € -12% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -32% 4.215 € 13
Rijeka 478.500 € 2.330 € -37% 2.583 € 94
Zagreb 485.000 € 2.215 € -40% 2.516 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -46% 2.099 € 10

Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 141 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.269.179 €, prosječna površina 319,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.298 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 141 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.786 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

104.786 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).

iznad 500.000 € 84 ogl. · 86%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 2 ogl. · 2%
iznad 150 m² 91 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (44%).

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%
Parkirno mjesto 62 od 98 ogl. · 63%
Garaža 43 od 98 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.269.179 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.094 €/m², što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (70%). Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.298 €/m², medijana 3.698 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.269.179 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.298 €/m², medijana je 3.698 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 141 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 319,4 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 20,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 141 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.269.179 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 319,4 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

350.000 €

Kontakt