Kvarner, Opatija: Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more
Opatija - Okolica, Ika, Opatija
1.500.000€
3 947 €/m2
Tip
Kuća
Površina
380 m2
Struktura
8
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 1.500.000€
- Površina
- 380 m2 (3 947 €/m2)
- Površina zemljišta
- 742
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 112698
Opis
Otkrijte ovu iznimnu samostojeću vilu u Opatiji koja nudi panoramski pogled na more, privatni bazen i vrhunsku lokaciju, udaljenu svega pet minuta hoda od obale i prekrasnih plaža. Projektirana za udoban život i izvrstan investicijski potencijal, ova visokokvalitetna nekretnina spaja prostrane interijere, moderne sadržaje i pažljivo uređenu okućnicu.
Vila ima ukupnu stambenu površinu od 380 m² te se nalazi na zemljištu površine 742 m². Podijeljena je na tri stambene jedinice, što je čini izvrsnim izborom za veću obitelj, više generacija ili kao investiciju za turistički najam. Nekretnina posjeduje energetski certifikat A+, koji jamči visoku energetsku učinkovitost i niže troškove održavanja.
Glavna zgrada sastoji se od dva prostrana stana, svaki površine 110 m², međusobno povezana unutarnjim stubištem koje omogućuje izravan pristup dvjema garažama. Dodatni samostalni apartman površine 35 m² smješten je uz bazen te pruža dodatnu privatnost za goste ili mogućnost turističkog najma.
U prizemlju se nalazi tradicionalna konoba s kaminom koja pruža idealan prostor za druženja tijekom cijele godine. Dodatna prostorija već je pripremljena za ugradnju jacuzzija i saune, omogućujući budućim vlasnicima stvaranje privatne wellness zone.
Vila je opremljena sustavima grijanja i hlađenja, videonadzorom te alarmnim sustavom koji osiguravaju maksimalnu udobnost i sigurnost. Velike terase i balkoni južne orijentacije pružaju spektakulara
Tržišna analiza - Ika, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.030.000 € · +46% (iznad medijane)
Medijana: 3.513 €/m² · +12% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.260.913 €
Medijana: 1.030.000 €
Prosječna površina
321,1 m²
Medijana: 295,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.252 €/m²
Medijana: 3.513 €/m²
Raspon cijena
260.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².
Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².
Veprinac ima prosječno 3.434 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 988.824 € i površinom oko 291,8 m².
Pobri ima prosječno 3.981 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.201.533 € i površinom oko 331,2 m².
Oprić ima prosječno 2.515 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 926.667 € i površinom oko 362,6 m².
Ičići ima prosječno 7.808 €/m² - 210% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.157.143 € i površinom oko 405,6 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.260.913 €), a medijana po m² 3.513 €/m² (prosjek 4.252 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Ika, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.260.913 €, prosječna površina 321,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.252 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ika, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 104.786 €).
Sniženih oglasa
14%
14/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
104.786 €
U Ika, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).
Među oglasima za kuća u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (42%).
Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija
Ovaj oglas košta 1.500.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.260.913 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.947 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (12%). Prosjek za kuća u Ika, Opatija je oko 4.252 €/m², medijana 3.513 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ika, Opatija iznosi 1.260.913 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ika, Opatija iznosi oko 4.252 €/m², medijana je 3.513 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².
Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 321,1 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 20,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.260.913 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 321,1 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.460.000 € 3.842 €/m²
OPATIJA, LOVRAN, IKA- villa 380m2 s panoramskim pogledom na more i bazenom + ur
Ika, Opatija
- 380 m²
1.690.000 € 5.828 €/m²
Opatija - Ika, uređena kuća s 2 stana, prekrasan panoramski pogled
Ika, Opatija
- 290 m²
