IČIĆI - EKSKLUZIVNA moderno uređena vila s bazenom i pogledom na more
Ičići, Opatija
960.000€
5 333 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
5+
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 960.000€
- Površina
- 180 m2 (5 333 €/m2)
- Površina zemljišta
- 630
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 900m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 115342
Opis
LUKSUZNA MODERNA VILA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE - IČIĆI
SAMO KOD NAS U PONUDI!
Na prestižnoj lokaciji na južnoj strani Ičića, okupanoj suncem tijekom cijelog dana, smjestila se ova ekskluzivna moderna vila koja pruža savršen spoj luksuza, privatnosti i vrhunskog komfora. S otvorenim panoramskim pogledom na more i pažljivo osmišljenim prostorom, ova nekretnina predstavlja idealan izbor za one koji traže kvalitetan životni stil ili sigurnu investiciju na Kvarneru.
Vila se prostire na 180 m² stambene površine i nalazi se na uređenoj okućnici od 580 m² koja osigurava mir i intimu. Raspoređena na dvije etaže, nudi četiri prostrane i elegantno uređene spavaće sobe, svaku s vlastitom en-suite kupaonicom i izlazom na balkon, čime se postiže maksimalna razina udobnosti i privatnosti za sve ukućane i goste. Prostrani open-space dnevni boravak povezan je s kuhinjom i blagovaonicom te obiluje prirodnim svjetlom i pogledom na more.
Poseban doživljaj pruža vanjski dio nekretnine – bazen površine 24 m² s otvorenim pogledom na more, vanjski tuš, natkrivena terasa s roštiljem te uređeni vrt s umjetnom travom koji omogućuje minimalno održavanje i maksimalan užitak. Okućnica također nudi parkirna mjesta za 3 do 4 vozila.
Vila je izgrađena 2019. godine korištenjem kvalitetnih materijala te posjeduje energetski certifikat A+, što jamči visoku energetsku učinkovitost. Opremljena je podnim grijanjem i klima uređajima u svim prostorijam
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.040.000 € · -8% (ispod medijane)
Medijana: 3.444 €/m² · +55% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.266.833 €
Medijana: 1.040.000 €
Prosječna površina
330,2 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.137 €/m²
Medijana: 3.444 €/m²
Raspon cijena
225.000 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Poljane, Opatija - Centar, Pobri i dr..
Poljane ima prosječno 3.861 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.074.472 € i površinom oko 329,1 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.425 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.677.438 € i površinom oko 328,8 m².
Pobri ima prosječno 3.513 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.019.933 € i površinom oko 327,3 m².
Veprinac ima prosječno 3.372 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 887.333 € i površinom oko 266,5 m².
Oprić ima prosječno 2.359 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 853.300 € i površinom oko 370,5 m².
Ičići ima prosječno 7.808 €/m² - 231% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.157.143 € i površinom oko 405,6 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.040.000 € (prosjek 1.266.833 €), a medijana po m² 3.444 €/m² (prosjek 4.137 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.498 €/m²).
Za kuća u Ičići, Opatija trenutno imamo 136 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.266.833 €, prosječna površina 330,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.137 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 3.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 136 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ičići, Opatija je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 125.167 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
125.167 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (86%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).
Među oglasima za kuća u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (41%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 960.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.266.833 €, a medijana 1.040.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 3.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.333 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (55%). Prosjek za kuća u Ičići, Opatija je oko 4.137 €/m², medijana 3.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ičići, Opatija iznosi 1.266.833 €, a medijana 1.040.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 3.900.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ičići, Opatija iznosi oko 4.137 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².
Trenutno imamo 136 aktivnih oglasa za kuće u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 330,2 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 136 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.266.833 € (medijana 1.040.000 €), prosječna površina 330,2 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
3.900.000 € 7.677 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - Unikatna luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom
Ičići, Opatija
- 508 m²
3.900.000 € 7.677 €/m²
Opatija, Ičići, tradicija i moderna, pametna vila od 508 m2
Ičići, Opatija
- 508 m²
3.900.000 € 7.677 €/m²
OPATIJA RIVIJERA, EKSKLUZIVNA VILA S INFINITY BAZENOM, WELLNESSOM I PANORAMSKIM
Ičići, Opatija
- 508 m²