Ika, samostojeća vila s apartmanima i bazenom
Ika, Opatija
1.600.000€
4 210 €/m2
Tip
Kuća
Površina
380 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.600.000€
- Površina
- 380 m2 (4 210 €/m2)
- Površina zemljišta
- 742
- Grijanje
- Pojedinačno
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 47305
Opis
Ika, na 5 minuta pješice od mora prodajemo villu s apartmanima i bazenom. Pogled na more. Stambena površina je 380 m2, a okućnica je kompletno uređena.
Villa se sastoji od 2 stana koji su unutarnjim stepeništem povezani s garažama te zasebnim apartmanom pored bazena.
U prizemlju se nalazi taverna s kaminom te uređena prostorija s pripremom za jacuzzi i saunu.
Grijanje, hlađenje, video nadzor i alarmni sustav, velike balkonske terase južno orijentirane i balkoni krase ovu nekretninu. Sveukupno s garažama ima parkirnog prostora za 7 vozila. Strojarnica za bezen, centralno na pelete Za sve informacije nazovite 091/450-... Prikaži broj
ID KOD AGENCIJE: 22907
Jadranka Ganić
Suradnik
Mob: 091/450-... Prikaži broj
Tel: 051/227... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr
Tržišna analiza - Ika, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 999.000 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 3.434 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.202.065 €
Medijana: 999.000 €
Prosječna površina
324,3 m²
Medijana: 300,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.140 €/m²
Medijana: 3.434 €/m²
Raspon cijena
259.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ika, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..
Veprinac ima prosječno 4.345 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.006.591 € i površinom oko 246,6 m².
Poljane ima prosječno 3.324 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 994.974 € i površinom oko 355,4 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.639 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.822.471 € i površinom oko 352,5 m².
Pobri ima prosječno 3.503 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.053.375 € i površinom oko 348,8 m².
Oprić ima prosječno 2.421 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 888.600 € i površinom oko 378,5 m².
Volosko ima prosječno 6.608 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.286.000 € i površinom oko 256,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.202.065 €), a medijana po m² 3.434 €/m² (prosjek 4.140 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).
Za kuća u Ika, Opatija trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.202.065 €, prosječna površina 324,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.140 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ika, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ika, Opatija je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 97.692 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
97.692 €
U Ika, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Ika, Opatija je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (90%).
Među oglasima za kuća u Ika, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (35%).
Česta pitanja o nekretninama u Ika, Opatija
Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.202.065 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.211 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (23%). Prosjek za kuća u Ika, Opatija je oko 4.140 €/m², medijana 3.434 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ika, Opatija iznosi 1.202.065 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.000 do 4.150.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ika, Opatija iznosi oko 4.140 €/m², medijana je 3.434 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuće u Ika, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 324,3 m² (medijana 300,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ika, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.202.065 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 324,3 m² (medijana 300,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Kapital nekretnine
- Kontakt osoba
- Kapital Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 (0) 99/219-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 051 227... Prikaži broj
- Adresa
- Osječka 28
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.690.000 € 5.828 €/m²
Opatija - Ika, uređena kuća s 2 stana, prekrasan panoramski pogled
Ika, Opatija
- 290 m²
1.500.000 € 3.947 €/m²
Kvarner, Opatija: Luksuzna vila s bazenom i pogledom na more
Ika, Opatija
- 380 m²
