Kuća Oprić, Opatija 505m² - 1.410.000 €

8

Prodaje se vila s 8 apartmana i bazenom – Oprić, 500 m²

Prodaje se vila s 8 apartmana i bazenom – Oprić, 500 m² — fotografija 2

Prodaje se vila s 8 apartmana i bazenom – Oprić, 500 m² — fotografija 3

Prodaje se vila s 8 apartmana i bazenom – Oprić, 500 m² — fotografija 4

Prodaje se vila s 8 apartmana i bazenom – Oprić, 500 m² — fotografija 5

Prodaje se vila s 8 apartmana i bazenom – Oprić, 500 m² — fotografija 6

Prodaje se vila s 8 apartmana i bazenom – Oprić, 500 m² — fotografija 7

Prodaje se vila s 8 apartmana i bazenom – Oprić, 500 m² — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

505 m2

Struktura

17

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 17

Cijena: 1.410.000€

Površina: 505 m2 (2 792 €/m2)

Površina zemljišta: 970

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 74126

Opis

Na atraktivnoj lokaciji u Opriću, samo 1 km od mora, prodaje se impozantna vila površine 500 m². Vila se prostire na četiri etaže i sadrži 8 prostranih apartmana, uključujući 2 studio apartmana.

Raspored vile:

Suteren: 1S+DB stan, kotlovnica
Prizemlje: 2S+DB stan, studio apartman
Prvi kat: 2S+DB stan, studio apartman, 1S+DB stan
Drugi kat: 2S+DB stan, 1S+DB stan
Dodatni sadržaji: Gospodarske prostorije

Okućnica i sadržaji:
• Ograđena okućnica od 970 m² s uređenim terasama, voćnjakom i mediteranskim biljem
• Bazen visoke kvalitete (kulir, dupla mreža)
• Besplatno parkiralište u sklopu vile
• Tri namještene zajedničke terase
• Vrt s roštiljem
• Besplatni bežični internet u cijelom objektu

Apartmani i oprema:

Svi apartmani su klimatizirani i potpuno opremljeni, s vlastitom kupaonicom (tuš), čajnom kuhinjom s blagovaonicom, TV-om sa satelitskim programima, mikrovalnom pećnicom i kaučem na rasklapanje.

Lokacija i okruženje:
• 1 km od mjesta Ike (hoteljerski fakultet)
• 4,2 km od Opatije
• 1 - 2,5 km od pješčane, šljunčane i stjenovite plaže
• 7 km do slapa Lovranska draga
• 1 km do Parka prirode Učka
• 2 km do obalnog šetališta Lungomare (10 km od Lovrana do Opatije)

• 700 m do trgovine, 1 km do restorana
• 2 km do središta Lovrana, 4,2 km do Opatije
• 150 m do stajališta lokalnog autobusa
• 15 km do autobusnog i željezničkog kolodvora u Rijeci
• 20 km do Zračne luke Rijek

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Oprić, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.410.000 € Prosjek: 1.330.899 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.150.000 € · +23% (iznad medijane)

260.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 2.792 €/m² Prosjek: 4.684 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.892 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.153 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.330.899 €

Medijana: 1.150.000 €

Prosječna površina

326,3 m²

Medijana: 302,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.684 €/m²

Medijana: 3.892 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Oprić, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Veprinac, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.997 €/m² Najskuplje: 7.473 €/m²

Opatija - Centar 5.989 €/m² +50% · 19 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.989 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.647.263 € i površinom oko 322,8 m².

Veprinac 4.608 €/m² +15% · 18 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.608 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.087.500 € i površinom oko 268,4 m².

Pobri 4.121 €/m² +3% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 4.121 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.253.267 € i površinom oko 347,5 m².

Poljane 3.997 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Poljane ima prosječno 3.997 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 915.091 € i površinom oko 270,1 m².

Ika 4.017 €/m² +1% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.017 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.411.250 € i površinom oko 363,5 m².

Ičići 7.473 €/m² +87% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 7.473 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.737.143 € i površinom oko 358,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.150.000 € (prosjek 1.330.899 €), a medijana po m² 3.892 €/m² (prosjek 4.684 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.150.000 €	3.892 €	4.684 €	142
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -44%	2.442 €	51
Rijeka	402.500 €	2.046 € -47%	2.276 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -48%	2.198 €	9

Za kuća u Oprić, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.330.899 €, prosječna površina 326,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.684 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Oprić, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Oprić, Opatija je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 67.667 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

67.667 €

U Oprić, Opatija najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (90%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 89 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Oprić, Opatija je iznad 150 m² (90% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (90%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 89 ogl. · 90%

Među oglasima za kuća u Oprić, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (31%).

Terasa 66 od 99 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 48 od 99 ogl. · 48%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Oprić, Opatija

Ovaj oglas košta 1.410.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.330.899 €, a medijana 1.150.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.792 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (28%). Prosjek za kuća u Oprić, Opatija je oko 4.684 €/m², medijana 3.892 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.153 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Oprić, Opatija iznosi 1.330.899 €, a medijana 1.150.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Oprić, Opatija iznosi oko 4.684 €/m², medijana je 3.892 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.153 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Oprić, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 326,3 m² (medijana 302,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Oprić, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.330.899 € (medijana 1.150.000 €), prosječna površina 326,3 m² (medijana 302,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.