Kuca, Medulin 250m² - 1.050.000 €

8

Istra, Medulin, luksuzna kuća s bazenom, 150m od mora!

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.050.000€

Površina: 250 m2 (4 200 €/m2)

Površina zemljišta: 399

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 150m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 45195

Opis

U ponudi je prekrasna vila s bazenom smještena na izuzetnoj lokaciji u Medulinu, udaljena samo 150 metara od mora i plaže!

Vila je novije gradnje, prostire na 250 četvornih metara ima dva apartmana te nudi savršen spoj udobnosti, elegancije i kvalitete.

Veći apartman je dvoetažni, na donjoj etaži smješten je dnevni dio – kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, dok su na katu smještene 4 spavaće sobe, 4 kupaonice i terasa.
Dnevni dio ima direktni izlaz na okućnicu gdje je smješten bazen sa sunčalištem i uređen prostor za roštilj.

Manji apartman se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice, lijepe terase s jacuzziem i pogledom na more.

U suterenu se nalazi još i prostorija za zabavu sa stolom za bilijar te druge igre.
Osim bazena na okućnici je uređeno dječje igralište te ima dostupan parking za tri automobila.

Svi elementi ove vile, uključujući atraktivnu lokaciju, panoramski pogled na more, bazen i prostor za zabavu, čine je idealnim mjestom za obiteljski dom ili investiciju u turistički najam!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K842

Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385923333459... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: lorenafranolic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 956.170 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 790.000 € · +33% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 4.200 €/m² Prosjek: 3.893 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.399 €/m² · +24% (iznad medijane)

950 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

956.170 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

261,9 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.893 €/m²

Medijana: 3.399 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Banjole 4.153 €/m² +58% · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 4.153 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 861.933 € i površinom oko 251,7 m².

Pomer 4.169 €/m² +59% · 8 ogl.

Pomer ima prosječno 4.169 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 805.250 € i površinom oko 226,6 m².

Premantura 3.364 €/m² +28% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.364 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.055.433 € i površinom oko 347,2 m².

Vinkuran 3.810 €/m² +45% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 956.170 €), a medijana po m² 3.399 €/m² (prosjek 3.893 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.633 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Medulin trenutni	790.000 €	3.399 €	3.893 €	205
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.633 € -23%	2.841 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	1.927 € -43%	2.194 €	102

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 956.170 €, prosječna površina 261,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.893 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 22% oglasa za kuća (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 182.307 €).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

182.307 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (36%), Terasa (36%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 36 od 99 ogl. · 36%

Terasa 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka (10%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 956.170 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.200 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.893 €/m², medijana 3.399 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 956.170 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.893 €/m², medijana je 3.399 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 261,9 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 24,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 956.170 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 261,9 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.