Kuća, Medulin 226m² - 2.100.000 €

8

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin!

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin! — fotografija 2

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin! — fotografija 3

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin! — fotografija 4

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin! — fotografija 5

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin! — fotografija 6

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin! — fotografija 7

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin! — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

226 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 2.100.000€

Površina: 226 m2 (9 292 €/m2)

Površina zemljišta: 1050

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 39978

Opis

Istra, Medulin

Prodaje se ova prekrasna vila u mirnom, elitnom naselju Medulina. Nalazi se svega 200m od mora i plaže, a centar Pule je udaljen svega 10 minuta vožnje. Kuća je okružena modernim vilama te apartmanima.

Vila se prostire kroz dvije etaže. U prizemlju se nalazi predivni ulazni hodnik koji vodi do kuhinje sa ostavom, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tipa. U nastavku se nalazi jedna posebna soba koja može služiti kao studio apartman te još jedan jednosobni apartman. Posebna stvar kod ove nekretnine je to što pruža pogled na more iz svakog dijela kuće i okućnice. Na katu se nalaze dodatne dvije spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaze na terasu te dvije prostrane kupaonice. Prostrana okućnica od 776m2 sadrži natkriveni parking za 5 automobila, održavani travnjak sa igralištem te spremište. Također tu se nalazi i prekrasan bazen od 48m2 sa hidromasažerom.

Ova prekrasna kuća dati će Vam pravi osjećaj doma. Sa jako puno pažnje usmjerene na detalje i izuzetno kvalitetnom gradnjom ova nekretnina nudi savršen izbor. Uz navedeno lokacijski je idealno smještena sa pogledom koji nikada neće dosaditi. Također nudi odličnu priliku za investiciju i brz povrat investicije kroz turističku rentu, a uz dodatna dva stana daje priliku i za kombinaciju života i bavljenja turizmom.

ID KOD AGENCIJE: 1037-182

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.100.000 € Prosjek: 997.742 € · +110% (iznad prosjeka)
Medijana: 800.000 € · +163% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 9.292 €/m² Prosjek: 3.903 €/m² · +138% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · +173% (iznad medijane)

1.272 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

997.742 €

Medijana: 800.000 €

Prosječna površina

290,6 m²

Medijana: 241,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.903 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.034 €/m² Najskuplje: 5.301 €/m²

Pomer 5.301 €/m² +161% · 10 ogl.

Pomer ima prosječno 5.301 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 663.300 € i površinom oko 142,5 m².

Premantura 3.455 €/m² +70% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.455 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 904.857 € i površinom oko 303,1 m².

Banjole 3.333 €/m² +64% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.333 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.244.800 € i površinom oko 414,8 m².

Vinkuran 3.501 €/m² +72% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.501 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.011.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.377 €/m² +17% · 2 ogl.

Centar ima prosječno 2.377 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 360.750 € i površinom oko 159,0 m².

Mukalba 2.034 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 800.000 € (prosjek 997.742 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.903 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	800.000 €	3.409 €	3.903 €	202
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -35%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	2.099 €	10
Rijeka	428.500 €	1.940 € -43%	2.283 €	93

Za kuća u Medulin trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 997.742 €, prosječna površina 290,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.903 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 18% oglasa za kuća (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 172.424 €).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

172.424 €

U Medulin najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (78%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 75 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (24%), Garaža (21%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 82 od 97 ogl. · 85%

Terasa 23 od 97 ogl. · 24%

Garaža 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 4 od 97 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 2.100.000 €, što je iznad prosjeka (110%) i iznad medijane (163%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 997.742 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.292 €/m², što je iznad prosjeka (138%) i iznad medijane (173%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.903 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.272 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 997.742 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.903 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.272 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 290,6 m² (medijana 241,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 997.742 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 290,6 m² (medijana 241,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.