Kuća, Medulin 226m² - 2.100.000 €

8

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin!

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin! — fotografija 2

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin! — fotografija 3

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin! — fotografija 4

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin! — fotografija 5

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin! — fotografija 6

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin! — fotografija 7

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin! — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

226 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 2.100.000€

Površina: 226 m2 (9 292 €/m2)

Površina zemljišta: 1050

Ažuriran: 19.09.2026

ID: 39978

Opis

Istra, Medulin

Prodaje se ova prekrasna vila u mirnom, elitnom naselju Medulina. Nalazi se svega 200m od mora i plaže, a centar Pule je udaljen svega 10 minuta vožnje. Kuća je okružena modernim vilama te apartmanima.

Vila se prostire kroz dvije etaže. U prizemlju se nalazi predivni ulazni hodnik koji vodi do kuhinje sa ostavom, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tipa. U nastavku se nalazi jedna posebna soba koja može služiti kao studio apartman te još jedan jednosobni apartman. Posebna stvar kod ove nekretnine je to što pruža pogled na more iz svakog dijela kuće i okućnice. Na katu se nalaze dodatne dvije spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaze na terasu te dvije prostrane kupaonice. Prostrana okućnica od 776m2 sadrži natkriveni parking za 5 automobila, održavani travnjak sa igralištem te spremište. Također tu se nalazi i prekrasan bazen od 48m2 sa hidromasažerom.

Ova prekrasna kuća dati će Vam pravi osjećaj doma. Sa jako puno pažnje usmjerene na detalje i izuzetno kvalitetnom gradnjom ova nekretnina nudi savršen izbor. Uz navedeno lokacijski je idealno smještena sa pogledom koji nikada neće dosaditi. Također nudi odličnu priliku za investiciju i brz povrat investicije kroz turističku rentu, a uz dodatna dva stana daje priliku i za kombinaciju života i bavljenja turizmom.

ID KOD AGENCIJE: 1037-182

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.100.000 € Prosjek: 937.466 € · +124% (iznad prosjeka)
Medijana: 760.000 € · +176% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €

Cijena / m²: 9.292 €/m² Prosjek: 3.714 €/m² · +150% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.458 €/m² · +169% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

937.466 €

Medijana: 760.000 €

Prosječna površina

296,7 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.714 €/m²

Medijana: 3.458 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Vinkuran i dr..

Najjeftinije: 1.887 €/m² Najskuplje: 5.299 €/m²

Premantura 3.699 €/m² +96% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.699 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.600 € i površinom oko 221,2 m².

Banjole 4.452 €/m² +136% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 4.452 €/m² - 136% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.250 € i površinom oko 252,3 m².

Vinkuran 3.530 €/m² +87% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.530 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 980.000 € i površinom oko 329,0 m².

Pomer 5.299 €/m² +181% · 3 ogl.

Pomer ima prosječno 5.299 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 865.000 € i površinom oko 165,7 m².

Centar 2.019 €/m² +7% · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.019 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 362.167 € i površinom oko 199,3 m².

Mukalba 1.887 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 760.000 € (prosjek 937.466 €), a medijana po m² 3.458 €/m² (prosjek 3.714 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	760.000 €	3.458 €	3.714 €	207
Zadar	600.000 €	3.111 € -10%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -28%	4.215 €	13
Zagreb	390.000 €	2.230 € -36%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.046 € -41%	2.306 €	98
Osijek	290.000 €	1.977 € -43%	1.833 €	7

Za kuća u Medulin trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 937.466 €, prosječna površina 296,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.714 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za kuća (7 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 197.071 €).

Sniženih oglasa

7%

7/98

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

197.071 €

U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (74%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (74%).

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 73 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (14%), Garaža (13%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 69 od 98 ogl. · 70%

Terasa 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 13 od 98 ogl. · 13%

Lift 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 2.100.000 €, što je iznad prosjeka (124%) i iznad medijane (176%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 937.466 €, a medijana 760.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.292 €/m², što je iznad prosjeka (150%) i iznad medijane (169%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.714 €/m², medijana 3.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 937.466 €, a medijana 760.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.714 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 296,7 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 51,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 937.466 € (medijana 760.000 €), prosječna površina 296,7 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.