Kuća, Medulin 226m² - 2.100.000 €

8

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin!

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin! — fotografija 2

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin! — fotografija 3

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin! — fotografija 4

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin! — fotografija 5

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin! — fotografija 6

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin! — fotografija 7

Fantastična vila i unikatan pogled na more, Medulin! — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

226 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 2.100.000€

Površina: 226 m2 (9 292 €/m2)

Površina zemljišta: 1050

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 39978

Opis

Istra, Medulin

Prodaje se ova prekrasna vila u mirnom, elitnom naselju Medulina. Nalazi se svega 200m od mora i plaže, a centar Pule je udaljen svega 10 minuta vožnje. Kuća je okružena modernim vilama te apartmanima.

Vila se prostire kroz dvije etaže. U prizemlju se nalazi predivni ulazni hodnik koji vodi do kuhinje sa ostavom, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tipa. U nastavku se nalazi jedna posebna soba koja može služiti kao studio apartman te još jedan jednosobni apartman. Posebna stvar kod ove nekretnine je to što pruža pogled na more iz svakog dijela kuće i okućnice. Na katu se nalaze dodatne dvije spavaće sobe od kojih dvije imaju izlaze na terasu te dvije prostrane kupaonice. Prostrana okućnica od 776m2 sadrži natkriveni parking za 5 automobila, održavani travnjak sa igralištem te spremište. Također tu se nalazi i prekrasan bazen od 48m2 sa hidromasažerom.

Ova prekrasna kuća dati će Vam pravi osjećaj doma. Sa jako puno pažnje usmjerene na detalje i izuzetno kvalitetnom gradnjom ova nekretnina nudi savršen izbor. Uz navedeno lokacijski je idealno smještena sa pogledom koji nikada neće dosaditi. Također nudi odličnu priliku za investiciju i brz povrat investicije kroz turističku rentu, a uz dodatna dva stana daje priliku i za kombinaciju života i bavljenja turizmom.

ID KOD AGENCIJE: 1037-182

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.100.000 € Prosjek: 993.175 € · +111% (iznad prosjeka)
Medijana: 799.000 € · +163% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 9.292 €/m² Prosjek: 3.953 €/m² · +135% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.458 €/m² · +169% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.769 €/m²

Prosječna cijena

993.175 €

Medijana: 799.000 €

Prosječna površina

277,8 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.953 €/m²

Medijana: 3.458 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.616 €/m²

Banjole 4.199 €/m² +60% · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 4.199 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 852.500 € i površinom oko 250,6 m².

Pomer 3.855 €/m² +47% · 8 ogl.

Pomer ima prosječno 3.855 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 982.250 € i površinom oko 259,3 m².

Premantura 4.616 €/m² +76% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 4.616 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.720 € i površinom oko 208,8 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vinkuran 3.790 €/m² +44% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.000 € (prosjek 993.175 €), a medijana po m² 3.458 €/m² (prosjek 3.953 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.953 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +3%	4.305 €	14
Medulin trenutni	799.000 €	3.458 €	3.953 €	207
Zadar	600.000 €	3.265 € -6%	3.357 €	19
Pula	537.500 €	2.953 € -15%	2.992 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -36%	2.153 €	9
Rijeka	419.500 €	1.875 € -46%	2.035 €	101

Za kuća u Medulin trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 993.175 €, prosječna površina 277,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.953 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 164.563 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

20%

Prosj. iznos

164.563 €

U Medulin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (71%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (19%).

Terasa 42 od 99 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 36 od 99 ogl. · 36%

Garaža 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 2.100.000 €, što je iznad prosjeka (111%) i iznad medijane (163%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 993.175 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9.292 €/m², što je iznad prosjeka (135%) i iznad medijane (169%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.953 €/m², medijana 3.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.769 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 993.175 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.953 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 277,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 38,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 993.175 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 277,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.