Istra, Medulin, vila s bazenom u blizini plaže
Medulin
575.000€
3 965 €/m2
Tip
Kuća
Površina
145 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 575.000€
- Površina
- 145 m2 (3 965 €/m2)
- Površina zemljišta
- 818
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 800m
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 8617
Opis
U ponudi je vila s bazenom na odličnoj poziciji u starom dijelu Medulina, udaljenosti svega 800 metara od plaže.
Koncipirana je kao dvoetažni stambeni prostor.
U prizemlju se nalazi kuhinja s blagovaonicom, komforan dnevni boravak s kaminom, kupaonica, a na 1. katu su tri spavaće sobe, hodnika i kupaonice.
Kuća se nalazi na parceli veličine 818m2 u vrlo mirnom i zelenom okruženju te nudi potpunu privatnost.
Odlična nekretnina i kao investicija za najam!
ID KOD AGENCIJE: K648
Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 800.000 € · -28% (ispod medijane)
Medijana: 3.489 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.019.000 €
Medijana: 800.000 €
Prosječna površina
304,7 m²
Medijana: 247,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.957 €/m²
Medijana: 3.489 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.558 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 676.556 € i površinom oko 139,4 m².
Premantura ima prosječno 3.547 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 819.000 € i površinom oko 271,8 m².
Banjole ima prosječno 3.333 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.244.800 € i površinom oko 414,8 m².
Vinkuran ima prosječno 3.501 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.011.667 € i površinom oko 356,7 m².
Pošesi ima prosječno 5.813 €/m² - 186% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.500 € i površinom oko 120,0 m².
Mukalba ima prosječno 2.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 800.000 € (prosjek 1.019.000 €), a medijana po m² 3.489 €/m² (prosjek 3.957 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.019.000 €, prosječna površina 304,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 18% oglasa za kuća (18 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 164.678 €).
Sniženih oglasa
18%
18/98
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
164.678 €
U Medulin najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (29%), Garaža (20%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 575.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.019.000 €, a medijana 800.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.966 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.957 €/m², medijana 3.489 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 1.019.000 €, a medijana 800.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.957 €/m², medijana je 3.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 304,7 m² (medijana 247,5 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.019.000 € (medijana 800.000 €), prosječna površina 304,7 m² (medijana 247,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
