Komotna kuća za odmor blizu mora! Okolica Medulina!
Medulin
570.000€
3 352 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 570.000€
- Površina
- 170 m2 (3 352 €/m2)
- Površina zemljišta
- 440
- Ažuriran
- 14.09.2026
- ID
- 37675
Opis
Istra, Medulin, okolica
Prodaje se ova novogradnja smještena u mirnom mjestu pokraj mora i šume. Odlično prometno povezana, Medulin je udaljen svega par minuta dok su Pula i zračna luka udaljeni manje od 10 minuta vožnje. More i plaže udaljeni su svega 400 metara od kuće. Svi potrebni sadržaji za život nalaze se u neposrednoj blizini. Kuća je okružena kućama za odmor i dvojna zgrada sadrži tri stana sa druge strane.
Kuća se prostire na 170m2 stambene površine i prostire se kroz dvije etaže. U prizemlju se nalazi predivan open-space prostor koji čine prekrasna kuhinja, blagovaonica i prostrani dnevni boravak sa izlazom na terasu. Također tu se nalaze i spremište te kupaonica. Stubištem dolazimo do kata koji čine 3 spavaće sobe od kojih svaka ima svoju kupaonicu te dvije sobe imaju vlastiti balkon. Površina zemljišta iznosi 440m2 te se na njoj nalazi parking prostor sa električnim punjačem, bazen od 26m2 te ljetna kuhinja.
Ova kuća idealna je prilika za miran obiteljski život blizu mora. Isto tako zbog svoje lokacije i dobre prometne povezanosti čini odličnu investicijsku priliku te brz povrat investicije kroz turistički najam.
ID KOD AGENCIJE: 1037-127
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 799.000 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 3.458 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
993.175 €
Medijana: 799.000 €
Prosječna površina
277,8 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.953 €/m²
Medijana: 3.458 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..
Banjole ima prosječno 4.199 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 852.500 € i površinom oko 250,6 m².
Pomer ima prosječno 3.855 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 982.250 € i površinom oko 259,3 m².
Premantura ima prosječno 4.616 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 856.720 € i površinom oko 208,8 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.790 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 880.000 € i površinom oko 232,7 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.000 € (prosjek 993.175 €), a medijana po m² 3.458 €/m² (prosjek 3.953 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.953 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 207 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 993.175 €, prosječna površina 277,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.953 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 207 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 20% (oko 164.563 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
20%
Prosj. iznos
164.563 €
U Medulin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (36%), Garaža (19%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 993.175 €, a medijana 799.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.353 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.953 €/m², medijana 3.458 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.769 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 993.175 €, a medijana 799.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.953 €/m², medijana je 3.458 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.769 €/m².
Trenutno imamo 207 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 277,8 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 38,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 207 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 993.175 € (medijana 799.000 €), prosječna površina 277,8 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
