Reklama

VEPRINAC, KUĆA S LIJEPOM OKUĆNICOM

Opatija - Okolica, Veprinac, Opatija

380.000€

1 727 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
380.000€
Površina
220 m2 (1 727 €/m2)
Površina zemljišta
2512
Grijanje
Grijalice i radijatori na struju
Terasa
Da
Ažuriran
01.11.2026
ID
56941
Reklama

Opis

VEPRINAC, u ponudi je kuća s dva stana koja se nalazi na jako lijepoj lokaciji. Na 2512 m2 terena smještenog u šumi, ova katnica od 220 m2 ukupne stambene površine raspoređene na suteren, prizemlje i visoko potkrovlje, pruža mogućnost korištenja kao kuće za odmor odnosno stanovanje u prekrasnoj prirodi.
U suterenu se nalazi spremište, prizemlje je dvosoban stan s dnevnim boravkom i terasom površine 100 m2, a vanjske stepenice vode na visoko potkrovlje koje je otvoreni prostor bez pregradnih zidova i terasom. Na kući je potrebno napraviti fasadu, zamijeniti stolariju te interijer prilagoditi vlastitim potrebama.
Prednost ove nekretnine je što je nekoliko minuta vožnje dijeli od svih sadržaja, centra Matulja, blizina Opatije a pruža poseban osjećaj života u prirodi.

Zaželite li se spektakularnog pogleda na cijeli Kvarner, Veprinac je lokacija koju morate obići. Za one avanturističkog duha, do Veprinca možete doći slikovitom planinarskom stazom direktno iz Opatije. Ovo pitoreskno mjesto bogate baštine na svakom koraku otkriva značajne kulturno-povijesne spomenike. Prvi od njih je crkva sv. Marka i njezin upečatljivi zvonik. Na putu za Učku naići ćete na drevnu kapelu sv. Ane, koja je iznutra oslikana crtežima koji datiraju još iz 15. stoljeća. Pravi užitak Kvarnerskog zaljeva najbolje ćete iskusiti pogledom na cijeli zaljev koji se pruža s prekrasnog Veprinca na obroncima Učke.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.


A

Reklama

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 1.253.872 € · -70% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.030.000 € · -63% (ispod medijane)
260.000 € Prosjek · Medijana 3.900.000 €
Cijena / m²: 1.727 €/m² Prosjek: 4.206 €/m² · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.453 €/m² · -50% (ispod medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 13.000 €/m²

Prosječna cijena

1.253.872 €

Medijana: 1.030.000 €

Prosječna površina

329,3 m²

Medijana: 295,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.206 €/m²

Medijana: 3.453 €/m²

Raspon cijena

260.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Poljane, Veprinac i dr..

Najjeftinije: 2.334 €/m² Najskuplje: 7.808 €/m²
Opatija - Centar 5.853 €/m² +151% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.853 €/m² - 151% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.476.412 € i površinom oko 291,9 m².

Poljane 3.465 €/m² +48% · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 3.465 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 944.735 € i površinom oko 321,9 m².

Veprinac 3.547 €/m² +52% · 15 ogl.

Veprinac ima prosječno 3.547 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.026.000 € i površinom oko 295,9 m².

Pobri 3.834 €/m² +64% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.834 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.108.786 € i površinom oko 325,3 m².

Oprić 2.334 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Oprić ima prosječno 2.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 886.667 € i površinom oko 374,2 m².

Ičići 7.808 €/m² +235% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 7.808 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.157.143 € i površinom oko 405,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.030.000 € (prosjek 1.253.872 €), a medijana po m² 3.453 €/m² (prosjek 4.206 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 1.030.000 € 3.453 € 4.206 € 143
Zadar 599.000 € 3.265 € -5% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -28% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.286 € -34% 2.493 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -36% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -42% 2.099 € 10

Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.253.872 €, prosječna površina 329,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.206 €/m². Raspon cijena kreće se od 260.000 – 3.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 13% oglasa za kuća (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 111.308 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

111.308 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 85 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (93%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 2 ogl. · 2%
iznad 150 m² 91 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parkirno mjesto (64%), Garaža (41%).

Terasa 74 od 98 ogl. · 76%
Parkirno mjesto 63 od 98 ogl. · 64%
Garaža 40 od 98 ogl. · 41%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (70%) i ispod medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.253.872 €, a medijana 1.030.000 €. Tržišni raspon kreće se od 260.000 do 3.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.727 €/m², što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (50%). Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.206 €/m², medijana 3.453 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 13.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.253.872 €, a medijana 1.030.000 €. Raspon cijena kreće se od 260.000 do 3.900.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.206 €/m², medijana je 3.453 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 329,3 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 20,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.253.872 € (medijana 1.030.000 €), prosječna površina 329,3 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

380.000 €

Kontakt