Kuća Veprinac, Opatija 168m² - 315.000 €

6

Kvarner, Veprinac, Samostojeća kuća, 168 m2, prostrana okućnica

Kvarner, Veprinac, Samostojeća kuća, 168 m2, prostrana okućnica — fotografija 2

Kvarner, Veprinac, Samostojeća kuća, 168 m2, prostrana okućnica — fotografija 3

Kvarner, Veprinac, Samostojeća kuća, 168 m2, prostrana okućnica — fotografija 4

Kvarner, Veprinac, Samostojeća kuća, 168 m2, prostrana okućnica — fotografija 5

Kvarner, Veprinac, Samostojeća kuća, 168 m2, prostrana okućnica — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

5+

Grijanje

brikete/pelete

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 315.000€

Površina: 168 m2 (1 875 €/m2)

Površina zemljišta: 766

Grijanje: brikete/pelete

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 93185

Opis

VEPRINAC - Samostojeća kuća s prostranom okućnicom i pogledom na more!

Posredujemo u prodaji odlične samostojeće kuće na Veprincu s pogledom na more! Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji i okružena je zelenilom. Predstavlja odličnu priliku za obiteljsku nekretninu van gradske buke ili vikendicu uz more s obzirom da je udaljenost do prve plaže 3 km, odnosno 10ak minuta autom.

Kuća se nalazi na velikoj parceli od 850 m2, te se sastoji od prizemlja i kata. U prizemlju se nalazi garaža, konoba i prostorija koja je namijenjena za studio apartman. Ispred se nalazi lijepa terasa koja uz manja ulaganja može biti savršeno mjesto za druženje. Na katu se nalazi uređeni dvosobni apartman s balkonom po cijeloj dužini etaže.

Fasada je u dobrom stanju. Kuća je opremljena grijanjem na pelete i klima uređajem. Dodatan potencijal kuće je mogućnost podizanja dodatne etaže/potkrovlja i velika okućnica u kojoj osim više parkirnih mjesta i vrta bez problema se može napraviti bazen sa sunčalištem.

Potencijal ove kuće nije zanemariv, dok su glavne prednosti za istaknuti pogled na more, prostrana okućnica i mirna lokacija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-po

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 1.323.763 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.020.000 € · -69% (ispod medijane)

270.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €

Cijena / m²: 1.875 €/m² Prosjek: 4.367 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.762 €/m² · -50% (ispod medijane)

888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.323.763 €

Medijana: 1.020.000 €

Prosječna površina

331,5 m²

Medijana: 309,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.367 €/m²

Medijana: 3.762 €/m²

Raspon cijena

270.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Opatija - Centar, Poljane i dr..

Najjeftinije: 2.692 €/m² Najskuplje: 6.418 €/m²

Veprinac 4.165 €/m² +55% · 23 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.165 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.068.913 € i površinom oko 281,4 m².

Opatija - Centar 6.418 €/m² +138% · 17 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.418 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.049.882 € i površinom oko 345,8 m².

Poljane 2.748 €/m² +2% · 16 ogl.

Poljane ima prosječno 2.748 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 871.844 € i površinom oko 359,9 m².

Pobri 3.977 €/m² +48% · 15 ogl.

Pobri ima prosječno 3.977 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.269.600 € i površinom oko 365,0 m².

Ika 4.134 €/m² +54% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 4.134 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.460.000 € i površinom oko 365,1 m².

Oprić 2.692 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Oprić ima prosječno 2.692 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 897.800 € i površinom oko 331,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.020.000 € (prosjek 1.323.763 €), a medijana po m² 3.762 €/m² (prosjek 4.367 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	1.020.000 €	3.762 €	4.367 €	142
Zadar	599.000 €	3.265 € -13%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.207 € -41%	2.482 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -47%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.860 € -51%	2.117 €	92

Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.323.763 €, prosječna površina 331,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.367 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 79.867 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

79.867 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (88%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 87 ogl. · 88%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (93%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 92 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (37%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 66 od 99 ogl. · 67%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.323.763 €, a medijana 1.020.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.875 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (50%). Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.367 €/m², medijana 3.762 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.323.763 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.367 €/m², medijana je 3.762 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 331,5 m² (medijana 309,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.323.763 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 331,5 m² (medijana 309,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.