Opatija, Veprinac, samostojeća kuća s bazenom
Opatija - Okolica, Veprinac, Opatija
2.200.000€
5 500 €/m2
Tip
Kuća
Površina
400 m2
Struktura
11
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 11
- Cijena
- 2.200.000€
- Površina
- 400 m2 (5 500 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1050
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 118700
Opis
IMPRESIVNA SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE – VEPRINAC
U zelenilom okruženom ambijentu s prekrasnim pogledom na Kvarner i more, smjestila se ova prostrana samostojeća kuća koja objedinjuje udobnost, privatnost i brojne mogućnosti korištenja. Ukupne površine 400 m2, kuća se prostire na tri etaže i nalazi se na zemljištu površine 1.260 m2, od čega uređena okućnica zauzima približno 1.050 m2.
Sastoji se od tri zasebne stambene jedinice, što je čini posebno zanimljivom za obiteljski život, odmor više obitelji. Ukupno raspolaže s jedanaest soba, među kojima je sedam spavaćih soba, te pet kupaonica.
Posebnost nekretnine čini prostrani dvoetažni stan površine približno 230–250 m2, koji se proteže kroz prizemlje i prvi kat te raspolaže s tri spavaće sobe i dnevnim boravkom. Na gornjoj etaži nalazi se ulazni prostor, hodnik, dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica, dok je posebno dojmljiva prostrana master spavaća soba površine približno 60 m2, opremljena vlastitom kupaonicom, odvojenim muškim i ženskim garderobnim prostorima te izlazom na terasu s prekrasnim pogledom na Kvarner. Spiralnim stepenicama dolazi se u prizemlje, gdje se nalaze potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na veliku terasu s bazenom, zasebna radna soba i dodatna kupaonica. Stan ima i zaseban ulaz u prizemlju, čime je dodatno naglašena njegova funkcionalnost i privatnost.
Vanjski prostor osmišljen je kao priv
Tržišna analiza - Veprinac, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 999.000 € · +120% (iznad medijane)
Medijana: 3.482 €/m² · +58% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.274.157 €
Medijana: 999.000 €
Prosječna površina
331,3 m²
Medijana: 319,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.225 €/m²
Medijana: 3.482 €/m²
Raspon cijena
270.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..
Veprinac ima prosječno 4.008 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.033.000 € i površinom oko 282,4 m².
Poljane ima prosječno 2.679 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.324 € i površinom oko 361,9 m².
Opatija - Centar ima prosječno 6.484 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.080.750 € i površinom oko 349,3 m².
Pobri ima prosječno 3.669 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.135.286 € i površinom oko 362,5 m².
Ika ima prosječno 3.749 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.358.333 € i površinom oko 373,0 m².
Oprić ima prosječno 2.692 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 897.800 € i površinom oko 331,6 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.274.157 €), a medijana po m² 3.482 €/m² (prosjek 4.225 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.274.157 €, prosječna površina 331,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.225 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Veprinac, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 77.357 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
77.357 €
U Veprinac, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (93%).
Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (38%).
Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija
Ovaj oglas košta 2.200.000 €, što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (120%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.274.157 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (58%). Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.225 €/m², medijana 3.482 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.274.157 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.225 €/m², medijana je 3.482 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 331,3 m² (medijana 319,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.274.157 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 331,3 m² (medijana 319,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.750.000 € 3.391 €/m²
OPATIJA – Moderna luksuzna vila s dvije stambene jedinice i panoramskim pogle
Veprinac, Opatija
- 516 m²
1.555.000 € 6.098 €/m²
OPATIJA, VEPRINAC - vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Veprinac, Opatija
- 255 m²
1.400.000 € 3.544 €/m²
OPATIJA, VEPRINAC - Luksuzna villa, 395 m2 s pogledom
Veprinac, Opatija
- 395 m²
1.300.000 € 2.305 €/m²
OPATIJA, VEPRINAC - PREKRASNO IMANJE U ŠUMSKOJ IDILI
Veprinac, Opatija
- 564 m²
1.300.000 € 2.305 €/m²
Kvarner, Opatija, 3 kuće, 564 m2, renovirane, imanje, bazen
Veprinac, Opatija
- 564 m²
1.150.000 € 3.966 €/m²
Opatijsko zaleđe, Veprinac, novija prekrasna vila s bazenom
Veprinac, Opatija
- 290 m²
990.000 € 3.204 €/m²
Opatija, Veprinac, vila 309 m², panoramski pogled na more
Veprinac, Opatija
- 309 m²