Reklama

Opatija, Veprinac, samostojeća kuća s bazenom

Opatija - Okolica, Veprinac, Opatija

2.200.000€

5 500 €/m2

Tip

Kuća

Površina

400 m2

Struktura

11

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
11
Cijena
2.200.000€
Površina
400 m2 (5 500 €/m2)
Površina zemljišta
1050
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
31.10.2026
ID
118700
Reklama

Opis

IMPRESIVNA SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM I PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE – VEPRINAC

U zelenilom okruženom ambijentu s prekrasnim pogledom na Kvarner i more, smjestila se ova prostrana samostojeća kuća koja objedinjuje udobnost, privatnost i brojne mogućnosti korištenja. Ukupne površine 400 m2, kuća se prostire na tri etaže i nalazi se na zemljištu površine 1.260 m2, od čega uređena okućnica zauzima približno 1.050 m2.
Sastoji se od tri zasebne stambene jedinice, što je čini posebno zanimljivom za obiteljski život, odmor više obitelji. Ukupno raspolaže s jedanaest soba, među kojima je sedam spavaćih soba, te pet kupaonica.
Posebnost nekretnine čini prostrani dvoetažni stan površine približno 230–250 m2, koji se proteže kroz prizemlje i prvi kat te raspolaže s tri spavaće sobe i dnevnim boravkom. Na gornjoj etaži nalazi se ulazni prostor, hodnik, dvije spavaće sobe i dodatna kupaonica, dok je posebno dojmljiva prostrana master spavaća soba površine približno 60 m2, opremljena vlastitom kupaonicom, odvojenim muškim i ženskim garderobnim prostorima te izlazom na terasu s prekrasnim pogledom na Kvarner. Spiralnim stepenicama dolazi se u prizemlje, gdje se nalaze potpuno opremljena kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak s izlazom na veliku terasu s bazenom, zasebna radna soba i dodatna kupaonica. Stan ima i zaseban ulaz u prizemlju, čime je dodatno naglašena njegova funkcionalnost i privatnost.
Vanjski prostor osmišljen je kao priv

Reklama

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.200.000 € Prosjek: 1.274.157 € · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 999.000 € · +120% (iznad medijane)
270.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 5.500 €/m² Prosjek: 4.225 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.482 €/m² · +58% (iznad medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.274.157 €

Medijana: 999.000 €

Prosječna površina

331,3 m²

Medijana: 319,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.225 €/m²

Medijana: 3.482 €/m²

Raspon cijena

270.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.679 €/m² Najskuplje: 6.484 €/m²
Veprinac 4.008 €/m² +50% · 25 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.008 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 25 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.033.000 € i površinom oko 282,4 m².

Poljane 2.679 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Poljane ima prosječno 2.679 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.324 € i površinom oko 361,9 m².

Opatija - Centar 6.484 €/m² +142% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.484 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 2.080.750 € i površinom oko 349,3 m².

Pobri 3.669 €/m² +37% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.669 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.135.286 € i površinom oko 362,5 m².

Ika 3.749 €/m² +40% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.749 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.358.333 € i površinom oko 373,0 m².

Oprić 2.692 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Oprić ima prosječno 2.692 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 897.800 € i površinom oko 331,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 999.000 € (prosjek 1.274.157 €), a medijana po m² 3.482 €/m² (prosjek 4.225 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 999.000 € 3.482 € 4.225 € 142
Zadar 599.000 € 3.265 € -6% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -28% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -37% 2.455 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € -43% 2.099 € 10
Rijeka 428.500 € 1.875 € -46% 2.190 € 94

Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 142 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.274.157 €, prosječna površina 331,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.225 €/m². Raspon cijena kreće se od 270.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 142 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 77.357 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

77.357 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (93% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (93%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 92 ogl. · 93%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (67%), Garaža (38%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%
Parkirno mjesto 66 od 99 ogl. · 67%
Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 2.200.000 €, što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (120%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.274.157 €, a medijana 999.000 €. Tržišni raspon kreće se od 270.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.500 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (58%). Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.225 €/m², medijana 3.482 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.274.157 €, a medijana 999.000 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.225 €/m², medijana je 3.482 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 142 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 331,3 m² (medijana 319,0 m²), s rasponom od 65,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 142 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.274.157 € (medijana 999.000 €), prosječna površina 331,3 m² (medijana 319,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.200.000 €

Kontakt