Reklama

OPATIJA, VEPRINAC - Luksuzna kuća s bazenom

Veprinac, Opatija

415.000€

2 331 €/m2

Tip

Kuća

Površina

178 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
415.000€
Površina
178 m2 (2 331 €/m2)
Površina zemljišta
400
Grijanje
kruta goriva
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2500m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
78774
Reklama

Opis

OPATIJA, VEPRINAC - Luksuzna kuća s bazenom


U idiličnom okruženju Veprinca, na mirnoj uzvisini, smjestila se ova jedinstvena luksuzna kuća. Moderna arhitektura isprepliće se s mediteranskim detaljima, stvarajući savršeni spoj sofisticiranosti i prirodne harmonije. Ova novogradnja, projektirana s vrhunskom pažnjom na dizajn i udobnost, nudi sve što vam je potrebno za opušten i bezbrižan život.

Kuća se prostire na dvije etaže i odiše prostranošću, svjetlošću i vrhunskom kvalitetom materijala. U prizemlju dominira elegantan dnevni boravak s kaminom, povezan s prostranom blagovaonicom i moderno opremljenom kuhinjom. Staklene stijene povezuju interijer s vanjskom terasom, stvarajući besprijekoran protok svjetlosti i otvarajući pogled na mediteranski vrt i bazen. Na istoj etaži nalazi se i poseban apartman (1S+DB), koji može služiti kao gostinjski prostor ili zasebna jedinica za najam.

Na gornjoj etaži, smještene su dvije luksuzne spavaće sobe, jedna s izlazom na veliku nenatkrivenu terasu. Tu je i prostrana kupaonica s vrhunskim sanitarijama, dizajnirana za potpunu relaksaciju.

Ono što ovu kuću čini doista posebnom je ekskluzivna prostorija za druženje, opremljena biljarom i pikadom, savršena za opuštanje u dobrom društvu.
Kući pripada vrt površine 83 m², uređen u mediteranskom stilu, s pažljivo biranim detaljima i autohtonim biljem. Također kuća ima garažu, kao i dodatni parking za 2-3 automobila, pružajući maksimalnu pr

Reklama

Tržišna analiza - Veprinac, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 1.269.510 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.020.000 € · -59% (ispod medijane)
225.000 € Prosjek · Medijana 4.150.000 €
Cijena / m²: 2.331 €/m² Prosjek: 4.344 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.444 €/m² · -32% (ispod medijane)
888 €/m² Prosjek · Medijana 20.750 €/m²

Prosječna cijena

1.269.510 €

Medijana: 1.020.000 €

Prosječna površina

326,2 m²

Medijana: 290,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.344 €/m²

Medijana: 3.444 €/m²

Raspon cijena

225.000 – 4.150.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..

Najjeftinije: 2.379 €/m² Najskuplje: 8.472 €/m²
Veprinac 4.433 €/m² +86% · 18 ogl.

Veprinac ima prosječno 4.433 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.057.222 € i površinom oko 253,7 m².

Poljane 3.861 €/m² +62% · 18 ogl.

Poljane ima prosječno 3.861 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.074.472 € i površinom oko 329,1 m².

Opatija - Centar 5.425 €/m² +128% · 16 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.425 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.677.438 € i površinom oko 328,8 m².

Pobri 3.658 €/m² +54% · 14 ogl.

Pobri ima prosječno 3.658 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.035.643 € i površinom oko 312,0 m².

Oprić 2.379 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Oprić ima prosječno 2.379 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.013.000 € i površinom oko 420,3 m².

Ičići 8.472 €/m² +256% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.020.000 € (prosjek 1.269.510 €), a medijana po m² 3.444 €/m² (prosjek 4.344 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +3% 4.305 € 14
Opatija trenutni 1.020.000 € 3.444 € 4.344 € 127
Zadar 600.000 € 3.265 € -5% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € -19% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9
Rijeka 392.500 € 2.193 € -36% 2.634 € 102

Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.269.510 €, prosječna površina 326,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.344 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Veprinac, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 120.455 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

120.455 €

U Veprinac, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).

iznad 500.000 € 86 ogl. · 87%

Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 3 ogl. · 3%
iznad 150 m² 90 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (40%).

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%
Parkirno mjesto 59 od 99 ogl. · 60%
Garaža 40 od 99 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.269.510 €, a medijana 1.020.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.331 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.344 €/m², medijana 3.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.269.510 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.344 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 326,2 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.269.510 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 326,2 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

415.000 €

Kontakt