OPATIJA, VEPRINAC - Luksuzna kuća s bazenom
Veprinac, Opatija
415.000€
2 331 €/m2
Tip
Kuća
Površina
178 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 415.000€
- Površina
- 178 m2 (2 331 €/m2)
- Površina zemljišta
- 400
- Grijanje
- kruta goriva
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 78774
Opis
OPATIJA, VEPRINAC - Luksuzna kuća s bazenom
U idiličnom okruženju Veprinca, na mirnoj uzvisini, smjestila se ova jedinstvena luksuzna kuća. Moderna arhitektura isprepliće se s mediteranskim detaljima, stvarajući savršeni spoj sofisticiranosti i prirodne harmonije. Ova novogradnja, projektirana s vrhunskom pažnjom na dizajn i udobnost, nudi sve što vam je potrebno za opušten i bezbrižan život.
Kuća se prostire na dvije etaže i odiše prostranošću, svjetlošću i vrhunskom kvalitetom materijala. U prizemlju dominira elegantan dnevni boravak s kaminom, povezan s prostranom blagovaonicom i moderno opremljenom kuhinjom. Staklene stijene povezuju interijer s vanjskom terasom, stvarajući besprijekoran protok svjetlosti i otvarajući pogled na mediteranski vrt i bazen. Na istoj etaži nalazi se i poseban apartman (1S+DB), koji može služiti kao gostinjski prostor ili zasebna jedinica za najam.
Na gornjoj etaži, smještene su dvije luksuzne spavaće sobe, jedna s izlazom na veliku nenatkrivenu terasu. Tu je i prostrana kupaonica s vrhunskim sanitarijama, dizajnirana za potpunu relaksaciju.
Ono što ovu kuću čini doista posebnom je ekskluzivna prostorija za druženje, opremljena biljarom i pikadom, savršena za opuštanje u dobrom društvu.
Kući pripada vrt površine 83 m², uređen u mediteranskom stilu, s pažljivo biranim detaljima i autohtonim biljem. Također kuća ima garažu, kao i dodatni parking za 2-3 automobila, pružajući maksimalnu pr
Tržišna analiza - Veprinac, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 1.020.000 € · -59% (ispod medijane)
Medijana: 3.444 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.269.510 €
Medijana: 1.020.000 €
Prosječna površina
326,2 m²
Medijana: 290,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.344 €/m²
Medijana: 3.444 €/m²
Raspon cijena
225.000 – 4.150.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Veprinac, Opatija za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Veprinac, Poljane, Opatija - Centar i dr..
Veprinac ima prosječno 4.433 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.057.222 € i površinom oko 253,7 m².
Poljane ima prosječno 3.861 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.074.472 € i površinom oko 329,1 m².
Opatija - Centar ima prosječno 5.425 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.677.438 € i površinom oko 328,8 m².
Pobri ima prosječno 3.658 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.035.643 € i površinom oko 312,0 m².
Oprić ima prosječno 2.379 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.013.000 € i površinom oko 420,3 m².
Ičići ima prosječno 8.472 €/m² - 256% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 3.400.000 € i površinom oko 414,2 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Opatija medijana cijene je 1.020.000 € (prosjek 1.269.510 €), a medijana po m² 3.444 €/m² (prosjek 4.344 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).
Za kuća u Veprinac, Opatija trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.269.510 €, prosječna površina 326,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.344 €/m². Raspon cijena kreće se od 225.000 – 4.150.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Veprinac, Opatija (ukupno 127 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Veprinac, Opatija je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 120.455 €).
Sniženih oglasa
11%
11/99
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
120.455 €
U Veprinac, Opatija najviše oglasa (87%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (87%).
Najčešća kvadratura u Veprinac, Opatija je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).
Među oglasima za kuća u Veprinac, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Veprinac, Opatija
Ovaj oglas košta 415.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.269.510 €, a medijana 1.020.000 €. Tržišni raspon kreće se od 225.000 do 4.150.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.331 €/m², što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Veprinac, Opatija je oko 4.344 €/m², medijana 3.444 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 888 – 20.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Veprinac, Opatija iznosi 1.269.510 €, a medijana 1.020.000 €. Raspon cijena kreće se od 225.000 do 4.150.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Veprinac, Opatija iznosi oko 4.344 €/m², medijana je 3.444 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 888 do 20.750 €/m².
Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za kuće u Veprinac, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 326,2 m² (medijana 290,0 m²), s rasponom od 46,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Veprinac, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.269.510 € (medijana 1.020.000 €), prosječna površina 326,2 m² (medijana 290,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
350.000 € 1.094 €/m²
OPATIJA, VEPRINAC, ŠIMETIĆI - samostojeća kuća 320m2 za adaptaciju s pogled
Veprinac, Opatija
- 320 m²
315.000 € 1.875 €/m²
Kvarner, Veprinac, Samostojeća kuća, 168 m2, prostrana okućnica
Veprinac, Opatija
- 168 m²
595.000 € 2.380 €/m²
OPATIJA, BREGI - Idealna vila u blizini mjesta Opatija, skoro dovršena, pogled
Veprinac, Opatija
- 250 m²
680.000 € 3.778 €/m²
OPATIJA, VEPRINAC | SAMOSTOJEĆA KUĆA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE
Veprinac, Opatija
- 180 m²
860.000 € 3.482 €/m²
OPATIJA - Novoizgrađena vila s fantastičnim pogledom na more
Veprinac, Opatija
- 247 m²
890.000 € 4.450 €/m²
Opatija, Veprinac, samostojeća vila, 200 m2, bazen, igralište, pogled na Kvar
Veprinac, Opatija
- 200 m²