Reklama

OPATIJA, TROSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE

Opatija - Centar, Opatija

1.600€ /mjesečno

18 €/m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
1.600€ /mjesečno
Površina
88 m2 (18 €/m2)
Kat
Potkrovlje
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
10.09.2026
ID
113856
Reklama

Opis

OPATIJA | Na atraktivnoj lokaciji u Opatiji iznajmljuje se prostran i ugodan stan površine 88,51 m², idealan za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Posebna vrijednost nekretnine je prekrasan panoramski pogled na more koji stanu daje poseban mediteranski ugođaj i čini ga mjestom u kojem ćete uživati tijekom cijele godine.
Stan je funkcionalno organiziran te se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dva hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom te praktične izbe koja pruža dodatni prostor za pohranu. Raspored prostorija osmišljen je tako da pruža dovoljno privatnosti i udobnosti za svakodnevni život, ali i ugodan prostor za druženje s obitelji i prijateljima.

Poseban adut ove nekretnine je ljetna terasa s roštiljem, savršena za opuštanje uz jutarnju kavu, večernja druženja ili uživanje u toplim ljetnim danima uz pogled na more. Stan također ima pripadajuću okućnicu koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom i stvara osjećaj privatnosti kakav je u Opatiji rijetkost.

Spoj prostranosti, funkcionalnog rasporeda, panoramskog pogleda na Kvarner, terase s roštiljem i vlastite okućnice čini ovu nekretninu posebno zanimljivom za one koji traže dom s karakterom na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.

Opatija, sa svojom bogatom poviješću, šarmantnom arhitekturom, prekrasnom obalnom šetnicom i blizinom mora, pruža idealnu kombinaciju mirnog života i svih sadržaja potrebnih

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600 € Prosjek: 1.432 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.050 € · +52% (iznad medijane)
400 € Prosjek · Medijana 7.000 €
Cijena / m²: 18 €/m² Prosjek: 19 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · +13% (iznad medijane)
10 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.432 € /mj.

Medijana: 1.050 €/mj.

Prosječna površina

76,1 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

400 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko.

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 20 €/m²
Opatija - Centar 20 €/m² +43% · 27 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.546 €/mj. i površinom oko 75,0 m².

Ičići 18 €/m² +29% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.742 €/mj. i površinom oko 96,3 m².

Volosko 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 14 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 52,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 1.050 €/mj. (prosjek 1.432 €/mj.), a medijana po m² 16 €/m² (prosjek 19 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Pula (15 €/m²) i Rijeka (13 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 1.300 € /mj. 17 € +6% 17 € 16
Opatija trenutni 1.050 € /mj. 16 € 19 € 44
Pula 1.300 € /mj. 15 € -6% 16 € 17
Rijeka 825 € /mj. 13 € -19% 14 € 353
Zagreb 800 € /mj. 12 € -25% 12 € 150

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 44 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.432 €/mjesečno, prosječna površina 76,1 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 44 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, najam.

U Opatija - Centar, Opatija je 14% oglasa za četverosoban stan (6 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 233 €/mj.).

Sniženih oglasa

14%

6/44

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

233 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (36%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (18%), 700 – 1.000 €/mj. (30%), 1.000 – 1.500 €/mj. (14%), iznad 1.500 €/mj. (36%).

500 – 700 €/mj. 8 ogl. · 18%
iznad 1.500 €/mj. 16 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%
30 – 50 m² 13 ogl. · 30%
50 – 70 m² 11 ogl. · 25%
70 – 100 m² 10 ogl. · 23%
100 – 150 m² 7 ogl. · 16%
iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 14 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 18 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosjek 21 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 19 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 5%
Dvosoban stan 18 €/m² · 18 ogl. · 44%
Trosoban stan 21 €/m² · 14 ogl. · 34%
Četverosoban stan 19 €/m² · 7 ogl. · 17%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (14%).

Terasa 29 od 44 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 22 od 44 ogl. · 50%
Garaža 6 od 44 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.600 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.432 €/mjesečno, a medijana 1.050 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (13%). Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 19 €/m², medijana 16 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.432 €/mjesečno, a medijana 1.050 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 42 €/m².

Trenutno imamo 44 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,1 m² (medijana 62,0 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 44 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.432 €/mjesečno (medijana 1.050 €/mjesečno), prosječna površina 76,1 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.600 €

Kontakt