Reklama

OPATIJA, TROSOBAN STAN S POGLEDOM NA MORE

Opatija - Centar, Opatija

1.600€ /mjesečno

18 €/m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
1.600€ /mjesečno
Površina
88 m2 (18 €/m2)
Kat
Potkrovlje
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.10.2026
ID
113856
Reklama

Opis

OPATIJA | Na atraktivnoj lokaciji u Opatiji iznajmljuje se prostran i ugodan stan površine 88,51 m², idealan za obiteljski život, odmor ili kao investicija za turistički najam. Posebna vrijednost nekretnine je prekrasan panoramski pogled na more koji stanu daje poseban mediteranski ugođaj i čini ga mjestom u kojem ćete uživati tijekom cijele godine.
Stan je funkcionalno organiziran te se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, dva hodnika, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom te praktične izbe koja pruža dodatni prostor za pohranu. Raspored prostorija osmišljen je tako da pruža dovoljno privatnosti i udobnosti za svakodnevni život, ali i ugodan prostor za druženje s obitelji i prijateljima.

Poseban adut ove nekretnine je ljetna terasa s roštiljem, savršena za opuštanje uz jutarnju kavu, večernja druženja ili uživanje u toplim ljetnim danima uz pogled na more. Stan također ima pripadajuću okućnicu koja pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom i stvara osjećaj privatnosti kakav je u Opatiji rijetkost.

Spoj prostranosti, funkcionalnog rasporeda, panoramskog pogleda na Kvarner, terase s roštiljem i vlastite okućnice čini ovu nekretninu posebno zanimljivom za one koji traže dom s karakterom na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.

Opatija, sa svojom bogatom poviješću, šarmantnom arhitekturom, prekrasnom obalnom šetnicom i blizinom mora, pruža idealnu kombinaciju mirnog života i svih sadržaja potrebnih

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600 € Prosjek: 1.325 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 950 € · +68% (iznad medijane)
350 € Prosjek · Medijana 7.000 €
Cijena / m²: 18 €/m² Prosjek: 19 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 18 €/m² · 0% (u medijani)
8 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.325 € /mj.

Medijana: 950 €/mj.

Prosječna površina

71,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cijena

350 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 20 €/m²
Opatija - Centar 20 €/m² +82% · 33 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 33 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.403 €/mj. i površinom oko 68,5 m².

Ičići 18 €/m² +64% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.644 €/mj. i površinom oko 93,6 m².

Volosko 17 €/m² +55% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 42,3 m².

Ika 18 €/m² +64% · 2 ogl.

Ika ima prosječno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 775 €/mj. i površinom oko 52,5 m².

Poljane 14 €/m² +27% · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 950 €/mj. i površinom oko 66,5 m².

Oprić 11 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 750 €/mj. i površinom oko 72,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Opatija medijana cijene je 950 €/mj. (prosjek 1.325 €/mj.), a medijana po m² 18 €/m² (prosjek 19 €/m²) - jeftinije od Split (16 €/m²) i Rijeka (14 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 950 € /mj. 18 € 19 € 55
Split 1.200 € /mj. 16 € -11% 16 € 13
Rijeka 700 € /mj. 14 € -22% 14 € 364
Pula 1.200 € /mj. 14 € -22% 16 € 15
Zagreb 895 € /mj. 13 € -28% 12 € 171

Za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.325 €/mjesečno, prosječna površina 71,1 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 350 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, najam.

U Opatija - Centar, Opatija je 20% oglasa za četverosoban stan (11 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 180 €/mj.).

Sniženih oglasa

20%

11/55

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

180 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (31%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (5%), 500 – 700 €/mj. (20%), 700 – 1.000 €/mj. (29%), 1.000 – 1.500 €/mj. (15%), iznad 1.500 €/mj. (31%).

500 – 700 €/mj. 11 ogl. · 20%
iznad 1.500 €/mj. 17 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%
30 – 50 m² 18 ogl. · 33%
50 – 70 m² 14 ogl. · 25%
70 – 100 m² 10 ogl. · 18%
100 – 150 m² 8 ogl. · 15%
iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 19 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 20 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 18 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 8%
Dvosoban stan 19 €/m² · 23 ogl. · 43%
Trosoban stan 20 €/m² · 18 ogl. · 34%
Četverosoban stan 18 €/m² · 8 ogl. · 15%

Među oglasima za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (56%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (13%).

Terasa 31 od 55 ogl. · 56%
Parkirno mjesto 27 od 55 ogl. · 49%
Garaža 7 od 55 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.600 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.325 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 350 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 18 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.325 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 350 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 18 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,1 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 15,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.325 €/mjesečno (medijana 950 €/mjesečno), prosječna površina 71,1 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.

Kontakt info

Atlas
Agencija
Atlas
Kontakt osoba
Atlas Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 550... Prikaži broj
Adresa
Dalmatinskih brigada 36
Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.600 €

Kontakt