Dvosoban stan Opatija - Centar, Opatija 55m² - 1.300 €

6

Luksuzan stan u Opatija, 55 m² – dugoročni najam s pogledom na more

Luksuzan stan u Opatija, 55 m² – dugoročni najam s pogledom na more — fotografija 2

Luksuzan stan u Opatija, 55 m² – dugoročni najam s pogledom na more — fotografija 3

Luksuzan stan u Opatija, 55 m² – dugoročni najam s pogledom na more — fotografija 4

Luksuzan stan u Opatija, 55 m² – dugoročni najam s pogledom na more — fotografija 5

Luksuzan stan u Opatija, 55 m² – dugoročni najam s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

55 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 1.300€ /mjesečno

Površina: 55 m2 (23 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 104391

Opis

Luksuzan stan u Opatija, 55 m² – dugoročni najam s pogledom na more

U ponudi je ekskluzivan, moderno uređen i potpuno opremljen stan površine 55 m² s balkonom, smješten na drugom katu uredne i održavane stambene zgrade u jednoj od najpoželjnijih lokacija na Kvarneru.

Stan se sastoji od prostrane spavaće sobe, elegantno uređenog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice te balkona s kojeg se pruža očaravajući, otvoreni pogled na cijeli Kvarner.

Zahvaljujući južnoj orijentaciji, stan je tijekom cijelog dana okupan prirodnim svjetlom, što dodatno naglašava njegovu toplinu i ugodnu atmosferu. Interijer je uređen s posebnom pažnjom na detalje, kombinirajući funkcionalnost i suvremeni dizajn.

Za maksimalnu udobnost kroz sva godišnja doba, stan je opremljen klima uređajem za grijanje i hlađenje, dok podno grijanje pruža dodatni osjećaj luksuza i topline tijekom zimskih mjeseci.

Smješten u mirnom i tihom okruženju, stan pruža idealan balans privatnosti i blizine svih potrebnih sadržaja – trgovina, restorana, šetnice uz more i ostalih važnih lokacija koje Opatija čine jednim od najatraktivnijih mjesta za život.

Dodatna pogodnost je vlastito privatno parkirno mjesto, što predstavlja veliku prednost u ovoj zoni.

Stan se iznajmljuje dugoročno, isključivo ozbiljnim i odgovornim najmoprimcima koji traže kvalitetan i ugodan životni prostor.

Dodatne informacije:
• Površina: 55 m² + balkon
• Kat: 2. kat

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300 € Prosjek: 1.337 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 950 € · +37% (iznad medijane)

350 € Prosjek · Medijana 7.000 €

Cijena / m²: 24 €/m² Prosjek: 19 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 18 €/m² · +33% (iznad medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.337 € /mj.

Medijana: 950 €/mj.

Prosječna površina

71,1 m²

Medijana: 58,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cijena

350 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Opatija - Centar 20 €/m² +82% · 32 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 32 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.416 €/mj. i površinom oko 68,2 m².

Ičići 18 €/m² +64% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.736 €/mj. i površinom oko 98,1 m².

Volosko 17 €/m² +55% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 42,3 m².

Ika 18 €/m² +64% · 2 ogl.

Ika ima prosječno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 775 €/mj. i površinom oko 52,5 m².

Poljane 14 €/m² +27% · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 950 €/mj. i površinom oko 66,5 m².

Oprić 11 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 750 €/mj. i površinom oko 72,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 950 €/mj. (prosjek 1.337 €/mj.), a medijana po m² 18 €/m² (prosjek 19 €/m²) - jeftinije od Split (16 €/m²) i Pula (14 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	950 € /mj.	18 €	19 €	53
Split	1.200 € /mj.	16 € -11%	16 €	13
Pula	1.200 € /mj.	14 € -22%	16 €	15
Zagreb	850 € /mj.	13 € -28%	12 €	171
Rijeka	975 € /mj.	13 € -28%	14 €	361

Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.337 €/mjesečno, prosječna površina 71,1 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 350 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, najam.

U Opatija - Centar, Opatija je 21% oglasa za dvosoban stan (11 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 180 €/mj.).

Sniženih oglasa

21%

11/53

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

180 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (30%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (6%), 500 – 700 €/mj. (21%), 700 – 1.000 €/mj. (26%), 1.000 – 1.500 €/mj. (17%), iznad 1.500 €/mj. (30%).

300 – 500 €/mj. 3 ogl. · 6%

500 – 700 €/mj. 11 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mj. 14 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mj. 9 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mj. 16 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 32%

50 – 70 m² 14 ogl. · 26%

70 – 100 m² 9 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 19 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosjek 20 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 18 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 19 €/m² · 22 ogl. · 43%

Trosoban stan 20 €/m² · 18 ogl. · 35%

Četverosoban stan 18 €/m² · 7 ogl. · 14%

Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (13%).

Terasa 29 od 53 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 27 od 53 ogl. · 51%

Garaža 7 od 53 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.300 €/mjesečno, što je u prosjeku i iznad medijane (37%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.337 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 350 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 24 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (33%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.337 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 350 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 18 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,1 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 15,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.337 €/mjesečno (medijana 950 €/mjesečno), prosječna površina 71,1 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.