Reklama

OPATIJA, CENTAR – dugoročni najam s pogledom na more, parking, centar Opatij

Opatija - Centar, Opatija

2.000€ /mjesečno

26 €/m2

Tip

Stan

Površina

75 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
2.000€ /mjesečno
Površina
75 m2 (26 €/m2)
Površina zemljišta
100
Kat
Visoko prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
450m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
09.08.2026
ID
92751
Reklama

Opis

OPATIJA, CENTAR – dugoročni najam s pogledom na more, parking, centar Opatije

Iznajmljuje se ekskluzivan stan u centru Opatije površine 75 m² s dodatnom velikom terasom od 30 m², smješten u visokom prizemlju s prekrasnim otvorenim pogledom na more i cijeli Kvarnerski zaljev.

Stan je lijepo uređen i potpuno namješten, a sastoji se od prostrane dnevne sobe povezane s kuhinjom i blagovaonicom, hodnika, dvije spavaće sobe te kupaonice i dodatnog malog wc-a. Posebna vrijednost ovog stana je velika terasa s koje se pruža impresivan pogled na Kvarnerski zaljev. Prekrasne klizne stijene osiguravaju obilje svjetlosti i ugođaj mediteranskog načina života. Južno orijentirana spavaća soba također nudi pogled na more i direktan izlaz na terasu.

Stan je opremljen u svakoj sobi s klima uređajem te norveškim radijatorima u kupaonici i wc-u, a na raspolaganju je privatni parking i garaža.

Cijena dugoročnog najma iznosi 2000 EUR mjesečno. Stan dostupan od 01.03.2026.

Ova nekretnina predstavlja idealan dom za one koji traže mir, udobnost i svakodnevni užitak u pogledu na more.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 42472

Josip Gudeljević
Agent s licencom
Mob: + 385 91 392 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: josip@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.000 € Prosjek: 1.456 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.100 € · +82% (iznad medijane)
400 € Prosjek · Medijana 7.000 €
Cijena / m²: 27 €/m² Prosjek: 19 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · +69% (iznad medijane)
10 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.456 € /mj.

Medijana: 1.100 €/mj.

Prosječna površina

78,0 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

400 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko.

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 20 €/m²
Opatija - Centar 20 €/m² +54% · 25 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.570 €/mj. i površinom oko 77,0 m².

Ičići 18 €/m² +38% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.742 €/mj. i površinom oko 96,3 m².

Volosko 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 13 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 667 €/mj. i površinom oko 53,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 1.100 €/mj. (prosjek 1.456 €/mj.), a medijana po m² 16 €/m² (prosjek 19 €/m²) - skuplje od Split (17 €/m²), a jeftinije od Pula (15 €/m²) i Rijeka (13 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 1.300 € /mj. 17 € +6% 17 € 16
Opatija trenutni 1.100 € /mj. 16 € 19 € 41
Pula 1.250 € /mj. 15 € -6% 16 € 16
Rijeka 975 € /mj. 13 € -19% 14 € 338
Zagreb 900 € /mj. 12 € -25% 12 € 150

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.456 €/mjesečno, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 400 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Opatija - Centar, Opatija je 12% oglasa za trosoban stan (5 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 240 €/mj.).

Sniženih oglasa

12%

5/41

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

240 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (37%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (17%), 700 – 1.000 €/mj. (29%), 1.000 – 1.500 €/mj. (15%), iznad 1.500 €/mj. (37%).

500 – 700 €/mj. 7 ogl. · 17%
iznad 1.500 €/mj. 15 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%
30 – 50 m² 11 ogl. · 27%
50 – 70 m² 10 ogl. · 24%
70 – 100 m² 10 ogl. · 24%
100 – 150 m² 7 ogl. · 17%
iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je dvosoban stan (42% ponude, prosječno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 14 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 18 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosjek 20 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 19 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 2 ogl. · 5%
Dvosoban stan 18 €/m² · 16 ogl. · 42%
Trosoban stan 20 €/m² · 13 ogl. · 34%
Četverosoban stan 19 €/m² · 7 ogl. · 18%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (12%).

Terasa 27 od 41 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 20 od 41 ogl. · 49%
Garaža 5 od 41 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 2.000 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (82%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.456 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 27 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (69%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 19 €/m², medijana 16 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.456 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 400 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 42 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.456 €/mjesečno (medijana 1.100 €/mjesečno), prosječna površina 78,0 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.000 €

Kontakt