Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, najam, 110m2, 1300e, id32241

10

Trosoban stan, Opatija, Opatija - Centar, najam, 1300 €, 110 m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.300€ /mjesečno

Površina: 110 m2 (11 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 32241

Opis

Iznajmljuje se prekrasan i prostran stan u Opatiji! Nalazi se na izvrsnoj lokaciji, u blizini svih potrebnih sadržaja i usluga.
Sastoji se od predsoblja, kuhinje, kupaonice, dvije spavaće sobe i dva balkona s kojih se pruža prekrasan pogled na more i Kvarner.
Stan se iznajmljuje namješten te ima novu kuhinju koja je opremljena novim aparatima.
Na korištenje ima vrlo lijep i održavan vrt.
Uz osigurano parking mjesto postoji mogućnost iznajmljivanja i garaže (14m2).

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: N153

Lucijan Uravić
Agent s licencom
Trg Vladimira Gortana 4/1, Opatija
Mob: + 385958671529... Prikaži broj
Tel: + 385914944145... Prikaži broj
E-mail: lucijanuravic@four-nekretnine.hr
https://four-nekretnine.hr/

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300 € Prosjek: 1.458 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.100 € · +18% (iznad medijane)

500 € Prosjek · Medijana 7.000 €

Cijena / m²: 12 €/m² Prosjek: 18 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 16 €/m² · -25% (ispod medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.458 € /mj.

Medijana: 1.100 €/mj.

Prosječna površina

78,9 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

18 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cijena

500 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Opatija - Centar 20 €/m² +54% · 27 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 27 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.609 €/mj. i površinom oko 79,0 m².

Ičići 19 €/m² +46% · 9 ogl.

Ičići ima prosječno 19 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 1.761 €/mj. i površinom oko 94,2 m².

Volosko 14 €/m² +8% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 14 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700 €/mj. i površinom oko 53,3 m².

Pobri 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 13 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 767 €/mj. i površinom oko 60,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Opatija imaju medijanu cijene od 1.100 €/mj. (prosjek 1.458 €/mj.) i medijanu od 16 €/m² (prosjek 18 €/m²) — skuplje od Split (18 €/m²), a jeftinije od Pula (14 €/m²) i Zagreb (13 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	1.300 € /mj.	18 € +13%	18 €	16
Opatija trenutni	1.100 € /mj.	16 €	18 €	49
Pula	1.250 € /mj.	14 € -13%	15 €	14
Zagreb	800 € /mj.	13 € -19%	12 €	150
Rijeka	975 € /mj.	13 € -19%	14 €	394

Za trosoban stan, stan (Opatija - Centar, Opatija) trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.458 €/mjesečno, prosječna površina 78,9 m², a prosječna cijena po m² oko 18 €/m². Raspon cijena kreće se od 500 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Opatija - Centar, Opatija je 10% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 360 €/mj.).

Sniženih oglasa

10%

5/49

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

360 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (37%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (2%), 500 – 700 €/mj. (18%), 700 – 1.000 €/mj. (27%), 1.000 – 1.500 €/mj. (16%), iznad 1.500 €/mj. (37%).

300 – 500 €/mj. 1 ogl. · 2%

500 – 700 €/mj. 9 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mj. 13 ogl. · 27%

1.000 – 1.500 €/mj. 8 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mj. 18 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 27%

50 – 70 m² 12 ogl. · 24%

70 – 100 m² 12 ogl. · 24%

100 – 150 m² 9 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je dvosoban stan (43% ponude, prosječno 18 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 18 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosjek 20 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 19 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 20 €/m²).

Dvosoban stan 18 €/m² · 20 ogl. · 43%

Trosoban stan 20 €/m² · 16 ogl. · 35%

Četverosoban stan 19 €/m² · 8 ogl. · 17%

Petosoban stan 20 €/m² · 2 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (10%).

Terasa 27 od 49 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 20 od 49 ogl. · 41%

Garaža 5 od 49 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.300 €/mjesečno, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.458 €/mjesečno (11%) i iznad medijane od medijane od 1.100 €/mjesečno (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija oko 18 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 8 do 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.458 €/mjesečno, a medijana 1.100 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 500 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 18 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,9 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 29,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.458 €/mjesečno (medijana 1.100 €/mjesečno), prosječna površina 78,9 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najam.