Trosoban stan Opatija - Centar, Opatija 53m² - 1.500 €

Novo 6

Opatija, centar, renoviran, terasa, parking, blizina mora

Opatija, centar, renoviran, terasa, parking, blizina mora — fotografija 2

Opatija, centar, renoviran, terasa, parking, blizina mora — fotografija 3

Opatija, centar, renoviran, terasa, parking, blizina mora — fotografija 4

Opatija, centar, renoviran, terasa, parking, blizina mora — fotografija 5

Opatija, centar, renoviran, terasa, parking, blizina mora — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 1.500€ /mjesečno

Površina: 53 m2 (28 €/m2)

Kat: Visoko prizemlje

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 116812

Opis

U DUX ponudi izdvajamo novouređen stan smješten u jednoj od najmirnijih i najpoželjnijih obalnih mikrolokacija, svega nekoliko koraka od mora. Ova nekretnina nudi rijetku ravnotežu između potpune privatnosti i neposredne dostupnosti svih ključnih sadržaja.

Interijer površine 53 m² koncipiran je s naglaskom na funkcionalnost i suvremenu estetiku. Središnji dnevni prostor objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i boravak u elegantnoj otvorenoj cjelini, dok dvije spavaće sobe, moderno uređena kupaonica te ulazni hodnik zaokružuju prostor.
Dodatnu vrijednost čine privatna terasa od 8 m², parkirno mjesto te pripadajuće spremište.

Nekretnina je u potpunosti renovirana 2024. godine, pri čemu su implementirana suvremena tehnička rješenja i korišteni materijali visoke kvalitete: nove instalacije, podno grijanje, vrhunska stolarija te učinkoviti klimatizacijski sustav.

Poštovani potencijalni najmoprimci,
drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte - moguća je konzultacija na njemačkom jeziku.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.500 € Prosjek: 1.334 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 950 € · +58% (iznad medijane)

350 € Prosjek · Medijana 7.000 €

Cijena / m²: 28 €/m² Prosjek: 19 €/m² · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 17 €/m² · +65% (iznad medijane)

8 €/m² Prosjek · Medijana 42 €/m²

Prosječna cijena

1.334 € /mj.

Medijana: 950 €/mj.

Prosječna površina

71,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosječna cijena / m²

19 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cijena

350 – 7.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 20 €/m²

Opatija - Centar 20 €/m² +82% · 32 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 20 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.416 €/mj. i površinom oko 68,2 m².

Ičići 18 €/m² +64% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 1.736 €/mj. i površinom oko 98,1 m².

Volosko 17 €/m² +55% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 725 €/mj. i površinom oko 44,5 m².

Ika 18 €/m² +64% · 2 ogl.

Ika ima prosječno 18 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 775 €/mj. i površinom oko 52,5 m².

Poljane 14 €/m² +27% · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 950 €/mj. i površinom oko 66,5 m².

Oprić 11 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 11 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 750 €/mj. i površinom oko 72,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Opatija medijana cijene je 950 €/mj. (prosjek 1.334 €/mj.), a medijana po m² 17 €/m² (prosjek 19 €/m²) - jeftinije od Split (16 €/m²) i Pula (15 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	950 € /mj.	17 €	19 €	53
Split	1.200 € /mj.	16 € -6%	17 €	14
Pula	1.200 € /mj.	15 € -12%	16 €	19
Rijeka	800 € /mj.	14 € -18%	15 €	353
Zagreb	875 € /mj.	12 € -29%	12 €	150

Za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.334 €/mjesečno, prosječna površina 71,2 m², a prosječna cijena po m² oko 19 €/m². Raspon cijena kreće se od 350 – 7.000 €/mjesečno.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, najam.

U Opatija - Centar, Opatija je 19% oglasa za trosoban stan (10 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 193 €/mj.).

Sniženih oglasa

19%

10/53

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

193 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (30%) ima najamnina u rasponu iznad 1.500 €/mj.. Raspodjela po cijenama: 300 – 500 €/mj. (6%), 500 – 700 €/mj. (21%), 700 – 1.000 €/mj. (26%), 1.000 – 1.500 €/mj. (17%), iznad 1.500 €/mj. (30%).

300 – 500 €/mj. 3 ogl. · 6%

500 – 700 €/mj. 11 ogl. · 21%

700 – 1.000 €/mj. 14 ogl. · 26%

1.000 – 1.500 €/mj. 9 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mj. 16 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 32%

50 – 70 m² 14 ogl. · 26%

70 – 100 m² 9 ogl. · 17%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 4%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 17 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 19 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosjek 21 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 18 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 8%

Dvosoban stan 19 €/m² · 22 ogl. · 44%

Trosoban stan 21 €/m² · 17 ogl. · 34%

Četverosoban stan 18 €/m² · 7 ogl. · 14%

Među oglasima za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (13%).

Terasa 30 od 53 ogl. · 57%

Parkirno mjesto 27 od 53 ogl. · 51%

Garaža 7 od 53 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 1.500 €/mjesečno, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.334 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Tržišni raspon kreće se od 350 do 7.000 €/mjesečno.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 28 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (65%). Prosjek za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 19 €/m², medijana 17 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 8 – 42 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 1.334 €/mjesečno, a medijana 950 €/mjesečno. Raspon cijena kreće se od 350 do 7.000 €/mjesečno, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 19 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 8 do 42 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,2 m² (medijana 57,0 m²), s rasponom od 15,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.334 €/mjesečno (medijana 950 €/mjesečno), prosječna površina 71,2 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o najmu.