Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija iznosi 387.255 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 1.136.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija iznosi oko 5.987 €/m², medijana je 5.876 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 12.117 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 66,7 m² (medijana 58,0 m²), s rasponom od 34,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 387.255 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 66,7 m² (medijana 58,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (30 oglasa, prosječno 6.853 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.853 €/m²), Ičići (5.718 €/m²), Ika (2.758 €/m²).

Najveći udio oglasa (42%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 55 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (45% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (24% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa s tom karakteristikom), Lift (2% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 55 oglasa, 24% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 21.308 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.853 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 30 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 411.133 € i površinom oko 61,3 m². Ičići ima prosječno 5.718 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 329.000 € i površinom oko 60,6 m². Ika ima prosječno 2.758 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 201.600 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.147 €/m², 71 oglasa), Opatija (med. 5.876 €/m², prosjek 5.987 €/m², 55 oglasa), Zadar (med. 4.018 €/m², prosjek 4.148 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.800 €/m², prosjek 3.679 €/m², 784 oglasa), Zagreb (med. 3.181 €/m², prosjek 3.063 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).