Opatija, Ičići, stan, 92 m2, panoramski pogled na more
Opatija - Okolica, Ičići, Opatija
385.000€
4 184 €/m2
Tip
Stan
Površina
92 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 385.000€
- Površina
- 92 m2 (4 184 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 840m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.10.2026
- ID
- 113512
Opis
Na prodaju je stan smješten na trećem katu moderne stambene zgrade u Ičićima, u blizini Marriott Resorta i ACI marine. Stan ima ukupnu površinu od 92,30 m2, od čega stambeni dio iznosi 65,10 m², dok mu kao sporedni dio pripada velika nenatkrivena terasa površine 27,20 m².
Stan se sastoji od dva hodnika, kupaonice, vešeraja, kuhinje, izbe, dnevnog boravka s blagovaonicom i jedne spavaće sobe. Prostor je funkcionalno organiziran te pruža dovoljno prostora za ugodan svakodnevni boravak ili korištenje kao nekretnina za odmor.
Posebna prednost stana je velika terasa s panoramskim pogledom na more i ACI marinu. Iz dnevnog boravka omogućen je izlaz na terasu, koja predstavlja dodatni vanjski prostor za boravak i pruža otvoren pogled prema moru.
Stan se prodaje namješten. U interijeru je ugrađen kvalitetan hrastov parket, svaka prostorija opremljena je vlastitim klima uređajem, dok kupaonica ima podno grijanje.
Zgrada je završena prije dvije godine. Stanu pripada i vlastito parkirno mjesto površine 25 m², što predstavlja dodatnu vrijednost i praktičnost za svakodnevno korištenje.
Lokacija je jedna od glavnih prednosti ove nekretnine. Stan je udaljen oko 840 metara od mora, a u neposrednoj blizini nalaze se različiti sadržaji potrebni za svakodnevni život i odmor. Blizina ACI marine, Marriott Resorta, trgovina, restorana i ostalih sadržaja omogućuje jednostavan pristup bez potrebe za svakodnevnim korištenjem automobila. Ičići su također
Tržišna analiza - Ičići, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 548.500 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 5.564 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
699.365 €
Medijana: 548.500 €
Prosječna površina
120,2 m²
Medijana: 100,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.889 €/m²
Medijana: 5.564 €/m²
Raspon cijena
145.000 – 2.680.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ičići, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.634 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 69 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 792.870 € i površinom oko 119,8 m².
Ičići ima prosječno 4.999 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 540.750 € i površinom oko 109,4 m².
Ika ima prosječno 3.527 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².
Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².
Volosko ima prosječno 4.112 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 360.167 € i površinom oko 87,3 m².
Oprić ima prosječno 3.395 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 548.500 € (prosjek 699.365 €), a medijana po m² 5.564 €/m² (prosjek 5.889 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.564 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za dvosoban stan u Ičići, Opatija trenutno imamo 435 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 699.365 €, prosječna površina 120,2 m², a prosječna cijena po m² oko 5.889 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.680.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Ičići, Opatija (ukupno 435 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Ičići, Opatija je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 37.594 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
37.594 €
U Ičići, Opatija najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Ičići, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (25%).
U Ičići, Opatija najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosječno 5.996 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.989 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.135 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.070 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.996 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.468 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Ičići, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (61%), Garaža (33%), Parkirno mjesto (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Ičići, Opatija
Ovaj oglas košta 385.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 699.365 €, a medijana 548.500 €. Tržišni raspon kreće se od 145.000 do 2.680.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.185 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (25%). Prosjek za dvosoban stan u Ičići, Opatija je oko 5.889 €/m², medijana 5.564 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ičići, Opatija iznosi 699.365 €, a medijana 548.500 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ičići, Opatija iznosi oko 5.889 €/m², medijana je 5.564 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 435 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ičići, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 120,2 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 435 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ičići, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 699.365 € (medijana 548.500 €), prosječna površina 120,2 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
380.000 € 4.130 €/m²
Opatija, Ičići, stan, 92 m2, krovni bazen, novogradnja
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 92 m²
399.999 € 3.883 €/m²
IČIĆI, NOVIJA ZGRADA, STAN S GARAŽOM 300 METARA OD MORA
Ičići, Opatija
- 4 soba
- 103 m²
350.000 € 2.448 €/m²
IČIĆI - POLJANE, DVOETAŽNI STAN U NOVOGRADNJI S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE
Ičići, Opatija
- 5 soba
- 143 m²
350.000 € 7.292 €/m²
Stan u blizini marine sa pogledom na more i garažom u Ičićima
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 48 m²
350.000 € 7.292 €/m²
OPATIJSKA RIVIJERA , IČIĆI | STAN BLIZU MORA S GARAŽOM
Ičići, Opatija
- 2 soba
- 48 m²
348.000 € 5.613 €/m²
OPATIJA, IČIĆI - atraktivna lokacija, terasa i pogled na more
Ičići, Opatija
- 3 soba
- 62 m²