Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Zadru iznosi 486.744 €, a medijana 389.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Zadru iznosi oko 3.167 €/m², medijana je 3.672 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 126 aktivnih oglasa za nekretnine u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 585,2 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 38,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 126 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 486.744 € (medijana 389.500 €), prosječna površina 585,2 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (16 oglasa, prosječno 3.673 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (3.673 €/m²), Kožino (4.261 €/m²), Poluotok (5.051 €/m²).

Najveći udio oglasa (34%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (28% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (22% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 71.789 €.

Petrčane ima prosječno 3.673 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 489.332 € i površinom oko 274,7 m². Kožino ima prosječno 4.261 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 928.200 € i površinom oko 346,6 m². Poluotok ima prosječno 5.051 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 324.857 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.620 €/m², prosjek 5.364 €/m², 113 oglasa), Zadar (med. 3.672 €/m², prosjek 3.167 €/m², 126 oglasa), Rijeka (med. 3.407 €/m², prosjek 3.564 €/m², 1.047 oglasa), Zagreb (med. 3.217 €/m², prosjek 2.888 €/m², 117 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.808 €/m², 34 oglasa), Pula (med. 2.637 €/m², prosjek 2.341 €/m², 1.108 oglasa).