Reklama

Petrčane, penthouse, 73 m², krovna terasa i jacuzzi

Petrčane, Zadar

270.000€

3 698 €/m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
270.000€
Površina
73 m2 (3 698 €/m2)
Kat
PENH
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
550m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
29.09.2026
ID
115631
Reklama

Opis

Petrčane se nalaze na području Zadra – okolica, a predmetna nekretnina smještena je u manjoj stambenoj zgradi sa svega četiri stambene jedinice, što pruža višu razinu privatnosti i mirnije okruženje.

DUX nekretnine i licencirani agent Lovre Čavara iz bogate ponude predstavljaju Vam penthouse površine 73 m² s vlastitom krovnom terasom, jacuzzijem i dva parkirna mjesta.
Stan se nalazi na 2. katu novogradnje i organiziran je kao jednoetažna stambena jedinica. Zgrada ima ukupno četiri stana.

Raspored obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe te kupaonicu s WC-om.Posebna vrijednost nekretnine je privatna krovna terasa uređena kao dodatni prostor za boravak na otvorenom. Na terasi su predviđeni ljetna kuhinja, pergola i jacuzzi, što omogućuje korištenje prostora za odmor i druženje.

Stanu pripadaju dva osigurana parkirna mjesta. Nekretnina je dio novogradnje iz 2026. godine. U izvornom oglasu navedeno je da je stan bio u završnoj fazi radova te je useljenje bilo planirano početkom srpnja 2026., pa je prije objave oglasa potrebno potvrditi aktualni status dovršenosti.

Kombinacija krovne terase, jacuzzija, dvije spavaće sobe i dva parkirna mjesta čini stan pogodnim za vlastiti boravak, odmor ili turističko korištenje.
Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok

Reklama

Tržišna analiza - Petrčane, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 474.366 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 415.948 € · -35% (ispod medijane)
131.500 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 3.699 €/m² Prosjek: 4.272 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.056 €/m² · -9% (ispod medijane)
2.193 €/m² Prosjek · Medijana 7.610 €/m²

Prosječna cijena

474.366 €

Medijana: 415.948 €

Prosječna površina

113,0 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.272 €/m²

Medijana: 4.056 €/m²

Raspon cijena

131.500 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 6.485 €/m²
Petrčane 4.367 €/m² +15% · 19 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.367 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 570.523 € i površinom oko 138,6 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Poluotok 4.972 €/m² +31% · 6 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².

Diklo 4.772 €/m² +26% · 5 ogl.

Diklo ima prosječno 4.772 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 473.314 € i površinom oko 97,6 m².

Branimirova Obala 6.485 €/m² +71% · 2 ogl.

Branimirova Obala ima prosječno 6.485 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 742.500 € i površinom oko 111,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 415.948 € (prosjek 474.366 €), a medijana po m² 4.056 €/m² (prosjek 4.272 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.509 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.348 € +57% 6.914 € 68
Zadar trenutni 415.948 € 4.056 € 4.272 € 69
Rijeka 245.000 € 3.509 € -13% 3.626 € 816
Zagreb 267.748 € 3.225 € -20% 3.126 € 90
Osijek 236.360 € 2.942 € -27% 3.002 € 27
Pula 177.500 € 2.794 € -31% 2.922 € 791

Za trosoban stan u Petrčane, Zadar trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 69 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 474.366 €, prosječna površina 113,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.272 €/m². Raspon cijena kreće se od 131.500 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 69 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Petrčane, Zadar je 14% oglasa za trosoban stan (10 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 52.889 €).

Sniženih oglasa

14%

10/69

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

52.889 €

U Petrčane, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (28%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%
50 – 70 m² 8 ogl. · 12%
70 – 100 m² 20 ogl. · 29%
100 – 150 m² 23 ogl. · 33%
iznad 150 m² 13 ogl. · 19%

U Petrčane, Zadar najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 4.301 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.395 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.042 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.301 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.329 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.469 €/m²).

Jednosoban stan 4.395 €/m² · 3 ogl. · 5%
Dvosoban stan 4.042 €/m² · 11 ogl. · 17%
Dvoiposoban stan 3.077 €/m² · 4 ogl. · 6%
Trosoban stan 4.301 €/m² · 21 ogl. · 33%
Četverosoban stan 4.329 €/m² · 18 ogl. · 29%
Petosoban stan 5.469 €/m² · 6 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (46%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (17%).

Terasa 32 od 69 ogl. · 46%
Parkirno mjesto 15 od 69 ogl. · 22%
Garaža 12 od 69 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 474.366 €, a medijana 415.948 €. Tržišni raspon kreće se od 131.500 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.699 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Petrčane, Zadru je oko 4.272 €/m², medijana 4.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.193 – 7.610 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi 474.366 €, a medijana 415.948 €. Raspon cijena kreće se od 131.500 do 1.250.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi oko 4.272 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.193 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za trosoban stan u Petrčane, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,0 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Petrčane, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 474.366 € (medijana 415.948 €), prosječna površina 113,0 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

270.000 €

Kontakt