Reklama

Petrčane, penthouse, 73 m², krovna terasa, jacuzzi

Zadar - Okolica, Petrčane, Zadar

270.000€

3 698 €/m2

Tip

Stan

Površina

73 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
270.000€
Površina
73 m2 (3 698 €/m2)
Kat
PENH
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
550m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
31.10.2026
ID
115631
Reklama

Opis

Petrčane se nalaze na području Zadra – okolica, a predmetna nekretnina smještena je u manjoj stambenoj zgradi sa svega četiri stambene jedinice, što pruža višu razinu privatnosti i mirnije okruženje.

DUX nekretnine iz bogate ponude predstavlja Vam penthouse površine 73 m² s vlastitom krovnom terasom, jacuzzijem i dva parkirna mjesta.
Stan se nalazi na 2. katu novogradnje i organiziran je kao jednoetažna stambena jedinica. Zgrada ima ukupno četiri stana.

Raspored obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe te kupaonicu s WC-om.Posebna vrijednost nekretnine je privatna krovna terasa uređena kao dodatni prostor za boravak na otvorenom. Na terasi su predviđeni ljetna kuhinja, pergola i jacuzzi, što omogućuje korištenje prostora za odmor i druženje.

Stanu pripadaju dva osigurana parkirna mjesta. Nekretnina je dio novogradnje iz 2026. godine. U izvornom oglasu navedeno je da je stan bio u završnoj fazi radova te je useljenje bilo planirano početkom srpnja 2026., pa je prije objave oglasa potrebno potvrditi aktualni status dovršenosti.

Kombinacija krovne terase, jacuzzija, dvije spavaće sobe i dva parkirna mjesta čini stan pogodnim za vlastiti boravak, odmor ili turističko korištenje.
Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dost

Reklama

Tržišna analiza - Petrčane, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 454.560 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 408.549 € · -34% (ispod medijane)
175.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 3.699 €/m² Prosjek: 4.295 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.107 €/m² · -10% (ispod medijane)
1.572 €/m² Prosjek · Medijana 10.312 €/m²

Prosječna cijena

454.560 €

Medijana: 408.549 €

Prosječna površina

109,5 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.295 €/m²

Medijana: 4.107 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 2.629 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²
Petrčane 4.302 €/m² +64% · 18 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².

Poluotok 4.948 €/m² +88% · 7 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².

Vidikovac 3.791 €/m² +44% · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +95% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Crvene Kuće 2.629 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Crvene Kuće ima prosječno 2.629 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.767 € i površinom oko 111,0 m².

Diklo 4.877 €/m² +86% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 408.549 € (prosjek 454.560 €), a medijana po m² 4.107 €/m² (prosjek 4.295 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.816 €/m²) i Pula (3.307 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.540 € +59% 7.173 € 64
Zagreb 317.750 € 4.203 € +2% 4.638 € 225
Zadar trenutni 408.549 € 4.107 € 4.295 € 81
Rijeka 287.500 € 3.816 € -7% 3.868 € 827
Pula 245.958 € 3.307 € -19% 3.445 € 751
Osijek 250.000 € 3.100 € -25% 3.153 € 41

Za trosoban stan u Petrčane, Zadar trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 454.560 €, prosječna površina 109,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Petrčane, Zadar je 16% oglasa za trosoban stan (13 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).

Sniženih oglasa

16%

13/81

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

57.337 €

U Petrčane, Zadar najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (23%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 5%
50 – 70 m² 11 ogl. · 14%
70 – 100 m² 29 ogl. · 36%
100 – 150 m² 22 ogl. · 27%
iznad 150 m² 15 ogl. · 19%

U Petrčane, Zadar najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.179 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.886 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.164 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.179 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.541 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).

Jednosoban stan 4.886 €/m² · 2 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.164 €/m² · 14 ogl. · 19%
Dvoiposoban stan 3.576 €/m² · 5 ogl. · 7%
Trosoban stan 4.179 €/m² · 29 ogl. · 39%
Četverosoban stan 4.541 €/m² · 18 ogl. · 24%
Petosoban stan 5.015 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (17%).

Terasa 40 od 81 ogl. · 49%
Parkirno mjesto 20 od 81 ogl. · 25%
Garaža 14 od 81 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 454.560 €, a medijana 408.549 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.699 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Petrčane, Zadru je oko 4.295 €/m², medijana 4.107 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi 454.560 €, a medijana 408.549 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.250.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi oko 4.295 €/m², medijana je 4.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za trosoban stan u Petrčane, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,5 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 81 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Petrčane, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 454.560 € (medijana 408.549 €), prosječna površina 109,5 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

270.000 €

Kontakt