Petrčane, penthouse, 73 m², krovna terasa, jacuzzi
Zadar - Okolica, Petrčane, Zadar
270.000€
3 698 €/m2
Tip
Stan
Površina
73 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 270.000€
- Površina
- 73 m2 (3 698 €/m2)
- Kat
- PENH
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 550m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 115631
Opis
Petrčane se nalaze na području Zadra – okolica, a predmetna nekretnina smještena je u manjoj stambenoj zgradi sa svega četiri stambene jedinice, što pruža višu razinu privatnosti i mirnije okruženje.
DUX nekretnine iz bogate ponude predstavlja Vam penthouse površine 73 m² s vlastitom krovnom terasom, jacuzzijem i dva parkirna mjesta.
Stan se nalazi na 2. katu novogradnje i organiziran je kao jednoetažna stambena jedinica. Zgrada ima ukupno četiri stana.
Raspored obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak otvorenog koncepta, dvije spavaće sobe te kupaonicu s WC-om.Posebna vrijednost nekretnine je privatna krovna terasa uređena kao dodatni prostor za boravak na otvorenom. Na terasi su predviđeni ljetna kuhinja, pergola i jacuzzi, što omogućuje korištenje prostora za odmor i druženje.
Stanu pripadaju dva osigurana parkirna mjesta. Nekretnina je dio novogradnje iz 2026. godine. U izvornom oglasu navedeno je da je stan bio u završnoj fazi radova te je useljenje bilo planirano početkom srpnja 2026., pa je prije objave oglasa potrebno potvrditi aktualni status dovršenosti.
Kombinacija krovne terase, jacuzzija, dvije spavaće sobe i dva parkirna mjesta čini stan pogodnim za vlastiti boravak, odmor ili turističko korištenje.
Za dodatne informacije, dokumentaciju i dogovor oko razgledavanja stojimo na raspolaganju.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dost
Tržišna analiza - Petrčane, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 408.549 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 4.107 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
454.560 €
Medijana: 408.549 €
Prosječna površina
109,5 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.295 €/m²
Medijana: 4.107 €/m²
Raspon cijena
175.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..
Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².
Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Crvene Kuće ima prosječno 2.629 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.767 € i površinom oko 111,0 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 408.549 € (prosjek 454.560 €), a medijana po m² 4.107 €/m² (prosjek 4.295 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.816 €/m²) i Pula (3.307 €/m²).
Za trosoban stan u Petrčane, Zadar trenutno imamo 81 aktivnih oglasa. Na temelju 81 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 454.560 €, prosječna površina 109,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 81 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 81 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Petrčane, Zadar je 16% oglasa za trosoban stan (13 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).
Sniženih oglasa
16%
13/81
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
57.337 €
U Petrčane, Zadar najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).
U Petrčane, Zadar najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.179 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.886 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.164 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.179 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.541 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 454.560 €, a medijana 408.549 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.699 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Petrčane, Zadru je oko 4.295 €/m², medijana 4.107 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi 454.560 €, a medijana 408.549 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.250.000 €, na temelju 81 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi oko 4.295 €/m², medijana je 4.107 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 81 aktivnih oglasa za trosoban stan u Petrčane, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 109,5 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 81 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Petrčane, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 454.560 € (medijana 408.549 €), prosječna površina 109,5 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
365.000 € 4.056 €/m²
PETRČANE, UZ MORE, PUNTA RADMAN, ODLIČAN 2S + DB STAN S PROSTRANOM TERASOM I
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 90 m²
379.000 € 4.211 €/m²
ZADAR, PETRČANE – Prostran dvosoban stan s vrtom i dva parking mjesta
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 90 m²
410.000 € 3.905 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Moderan penthouse 240 m od mora! S3
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 105 m²
415.948 € 5.265 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Novogradnja 2. red do mora! Punta Skala! S3
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 79 m²
420.000 € 3.962 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Moderan penthouse 240 m od mora! S4
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 106 m²
420.000 € 2.500 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Jedinstveni stan s pogledom na more 80 metara od plaže na n
Petrčane, Zadar
- 3 soba
- 168 m²
448.315 € 3.502 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni stan s privatnim vrtom 240 metara od
Petrčane, Zadar
- 4 soba
- 128 m²
475.000 € 4.750 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Penthouse u novogradnji s pogledom na more
Petrčane, Zadar
- 4 soba
- 100 m²
490.320 € 4.019 €/m²
ZADAR, PETRČANE - Punta Radman! Luksuzni stan na katu 240 metara od mora! S2
Petrčane, Zadar
- 4 soba
- 122 m²
500.000 € 3.731 €/m²
Apartman 134 m2 – Petrčane *Mirno naselje* (ID-2544/E)
Petrčane, Zadar
- 2 soba
- 134 m²