Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Zadru iznosi 546.700 €, a medijana 412.974 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 3.650.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Zadru iznosi oko 2.929 €/m², medijana je 3.438 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 14 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 127 aktivnih oglasa za nekretnine u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 736,6 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 38,0 do 7.560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 127 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.700 € (medijana 412.974 €), prosječna površina 736,6 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (19 oglasa, prosječno 3.700 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (3.700 €/m²), Kožino (4.423 €/m²), Diklo (3.954 €/m²).

Najveći udio oglasa (35%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (28%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (30% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (30% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 160.635 €.

Petrčane ima prosječno 3.700 €/m² - 504% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 539.964 € i površinom oko 269,7 m². Kožino ima prosječno 4.423 €/m² - 622% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.030.500 € i površinom oko 392,0 m². Diklo ima prosječno 3.954 €/m² - 545% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crno). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 711.939 € i površinom oko 1.243,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 4.850 €/m², prosjek 4.331 €/m², 113 oglasa), Zadar (med. 3.438 €/m², prosjek 2.929 €/m², 127 oglasa), Rijeka (med. 3.398 €/m², prosjek 3.558 €/m², 1.053 oglasa), Osijek (med. 2.963 €/m², prosjek 2.869 €/m², 47 oglasa), Zagreb (med. 2.921 €/m², prosjek 3.151 €/m², 119 oglasa), Pula (med. 2.740 €/m², prosjek 2.702 €/m², 1.126 oglasa).