Filteri i kontekst

Tržište - Osijek

  • Prosječna cijena 281.952 €
  • Medijana cijene 236.360 €
  • Prosječna površina 120,8 m²
  • Medijana površine 82,0 m²
  • Cijena / m² 2.997 €
  • Medijana €/m² 3.030 €
  • Aktivnih oglasa 39
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 39 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

39 oglasa · prosj. 281.952 € · med. 236.360 € · 2.997 €/m² (med. 3.030 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Osijek

Prosječna cijena

281.952 €

Medijana: 236.360 €

Prosječna površina

120,8 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.997 €/m²

Medijana: 3.030 €/m²

Raspon cijena

168.000 – 572.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Osijek za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Gornji Grad / Centar, Vatrogasno Naselje, Sjenjak i dr..

Najjeftinije: 2.444 €/m² Najskuplje: 3.674 €/m²
Gornji Grad / Centar 3.452 €/m² +41% · 5 ogl.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.452 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 257.940 € i površinom oko 74,4 m².

Vatrogasno Naselje 2.444 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.444 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 348.240 € i površinom oko 202,0 m².

Sjenjak 3.674 €/m² +50% · 2 ogl.

Sjenjak ima prosječno 3.674 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 235.107 € i površinom oko 64,0 m².

Jug Ii 2.626 €/m² +7% · 2 ogl.

Jug Ii ima prosječno 2.626 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 235.900 € i površinom oko 91,0 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Osijek medijana cijene je 236.360 € (prosjek 281.952 €), a medijana po m² 3.030 €/m² (prosjek 2.997 €/m²) - skuplje od Split (5.825 €/m²) i Zadar (3.756 €/m²), a jeftinije od Pula (2.637 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 442.500 € 5.825 € +92% 5.072 € 113
Zadar 340.000 € 3.756 € +24% 3.301 € 126
Rijeka 239.500 € 3.421 € +13% 3.551 € 1.049
Zagreb 275.478 € 3.305 € +9% 3.264 € 117
Osijek trenutni 236.360 € 3.030 € 2.997 € 39
Pula 184.500 € 2.637 € -13% 2.341 € 1.115

Za nekretnine u Osijek trenutno imamo 39 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.952 €, prosječna površina 120,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.997 €/m². Raspon cijena kreće se od 168.000 – 572.000 €.

Statistika izračunata na temelju 18 oglasa od ukupno 39 rezultata pretrage.

U Osijek najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (61%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 11%
200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 61%
300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 22%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Osijek je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%
50 – 70 m² 4 ogl. · 22%
70 – 100 m² 9 ogl. · 50%
100 – 150 m² 2 ogl. · 11%
iznad 150 m² 2 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (33%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 11 od 18 ogl. · 61%
Terasa 6 od 18 ogl. · 33%
Garaža 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Osijek

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Osijeku iznosi 281.952 €, a medijana 236.360 €. Raspon cijena kreće se od 168.000 do 572.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Osijeku iznosi oko 2.997 €/m², medijana je 3.030 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 739 do 4.247 €/m².

Trenutno imamo 39 aktivnih oglasa za nekretnine u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 120,8 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 49,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 39 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.952 € (medijana 236.360 €), prosječna površina 120,8 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornji Grad / Centar (5 oglasa, prosječno 3.452 €/m²). Također su zastupljeni: Gornji Grad / Centar (3.452 €/m²), Vatrogasno Naselje (2.444 €/m²), Sjenjak (3.674 €/m²).

Najveći udio oglasa (61%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (61%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (61% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (33% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.452 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 257.940 € i površinom oko 74,4 m². Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.444 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 348.240 € i površinom oko 202,0 m². Sjenjak ima prosječno 3.674 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vatrogasno Naselje). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 235.107 € i površinom oko 64,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.825 €/m², prosjek 5.072 €/m², 113 oglasa), Zadar (med. 3.756 €/m², prosjek 3.301 €/m², 126 oglasa), Rijeka (med. 3.421 €/m², prosjek 3.551 €/m², 1.049 oglasa), Zagreb (med. 3.305 €/m², prosjek 3.264 €/m², 117 oglasa), Osijek (med. 3.030 €/m², prosjek 2.997 €/m², 39 oglasa), Pula (med. 2.637 €/m², prosjek 2.341 €/m², 1.115 oglasa).