Filteri i kontekst

Tržište - Osijek

  • Prosječna cijena 269.118 €
  • Medijana cijene 239.680 €
  • Prosječna površina 183,8 m²
  • Medijana površine 90,0 m²
  • Cijena / m² 2.494 €
  • Medijana €/m² 2.893 €
  • Aktivnih oglasa 42
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 42 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

42 oglasa · prosj. 269.118 € · med. 239.680 € · 2.494 €/m² (med. 2.893 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Osijek

Prosječna cijena

269.118 €

Medijana: 239.680 €

Prosječna površina

183,8 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.494 €/m²

Medijana: 2.893 €/m²

Raspon cijena

46.800 – 572.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Osijek za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Retfala, Vatrogasno Naselje, Gornji Grad / Centar i dr..

Najjeftinije: 423 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²
Retfala 3.044 €/m² +620% · 3 ogl.

Retfala ima prosječno 3.044 €/m² - 620% iznad najjeftinijeg dijela grada (Josipovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 269.333 € i površinom oko 88,7 m².

Vatrogasno Naselje 2.444 €/m² +478% · 3 ogl.

Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.444 €/m² - 478% iznad najjeftinijeg dijela grada (Josipovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 348.240 € i površinom oko 202,0 m².

Gornji Grad / Centar 3.982 €/m² +841% · 2 ogl.

Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.982 €/m² - 841% iznad najjeftinijeg dijela grada (Josipovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 317.500 € i površinom oko 78,5 m².

Jug Ii 2.626 €/m² +521% · 2 ogl.

Jug Ii ima prosječno 2.626 €/m² - 521% iznad najjeftinijeg dijela grada (Josipovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 235.900 € i površinom oko 91,0 m².

Novi Grad 2.208 €/m² +422% · 2 ogl.

Novi Grad ima prosječno 2.208 €/m² - 422% iznad najjeftinijeg dijela grada (Josipovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 241.250 € i površinom oko 211,5 m².

Josipovac 423 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Josipovac ima prosječno 423 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 176.900 € i površinom oko 429,0 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Osijek medijana cijene je 239.680 € (prosjek 269.118 €), a medijana po m² 2.893 €/m² (prosjek 2.494 €/m²) - skuplje od Split (6.050 €/m²) i Zadar (3.756 €/m²), a jeftinije od Pula (2.637 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 501.000 € 6.050 € +109% 5.867 € 113
Zadar 340.000 € 3.756 € +30% 3.301 € 126
Rijeka 239.500 € 3.421 € +18% 3.551 € 1.048
Zagreb 267.748 € 3.238 € +12% 3.038 € 119
Osijek trenutni 239.680 € 2.893 € 2.494 € 42
Pula 184.500 € 2.637 € -9% 2.341 € 1.116

Za nekretnine u Osijek trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 269.118 €, prosječna površina 183,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.494 €/m². Raspon cijena kreće se od 46.800 – 572.000 €.

Statistika izračunata na temelju 18 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage.

U Osijek je 11% oglasa za nekretnine (2 od 18 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 81.500 €).

Sniženih oglasa

11%

2/18

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

81.500 €

U Osijek najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (61%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%
100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%
150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%
200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 61%
300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 17%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Osijek je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (28%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 17%
70 – 100 m² 9 ogl. · 50%
100 – 150 m² 1 ogl. · 6%
iznad 150 m² 5 ogl. · 28%

Među oglasima za nekretnine u Osijek najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (33%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 10 od 18 ogl. · 56%
Terasa 6 od 18 ogl. · 33%
Garaža 1 od 18 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Osijek

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Osijeku iznosi 269.118 €, a medijana 239.680 €. Raspon cijena kreće se od 46.800 do 572.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Osijeku iznosi oko 2.494 €/m², medijana je 2.893 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 105 do 4.247 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za nekretnine u Osijeku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 183,8 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 53,0 do 529,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Osijeku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 269.118 € (medijana 239.680 €), prosječna površina 183,8 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Retfala (3 oglasa, prosječno 3.044 €/m²). Također su zastupljeni: Retfala (3.044 €/m²), Vatrogasno Naselje (2.444 €/m²), Gornji Grad / Centar (3.982 €/m²).

Najveći udio oglasa (61%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (61%), 300.000 – 500.000 € (17%).

Prema uzorku od 18 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (56% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (33% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 18 oglasa, 11% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 81.500 €.

Retfala ima prosječno 3.044 €/m² - 620% iznad najjeftinijeg dijela grada (Josipovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 269.333 € i površinom oko 88,7 m². Vatrogasno Naselje ima prosječno 2.444 €/m² - 478% iznad najjeftinijeg dijela grada (Josipovac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 348.240 € i površinom oko 202,0 m². Gornji Grad / Centar ima prosječno 3.982 €/m² - 841% iznad najjeftinijeg dijela grada (Josipovac). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 317.500 € i površinom oko 78,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.050 €/m², prosjek 5.867 €/m², 113 oglasa), Zadar (med. 3.756 €/m², prosjek 3.301 €/m², 126 oglasa), Rijeka (med. 3.421 €/m², prosjek 3.551 €/m², 1.048 oglasa), Zagreb (med. 3.238 €/m², prosjek 3.038 €/m², 119 oglasa), Osijek (med. 2.893 €/m², prosjek 2.494 €/m², 42 oglasa), Pula (med. 2.637 €/m², prosjek 2.341 €/m², 1.116 oglasa).