Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 810.797 €
  • Medijana cijene 675.000 €
  • Prosječna površina 135,8 m²
  • Medijana površine 110,0 m²
  • Cijena / m² 6.325 €
  • Medijana €/m² 6.430 €
  • Aktivnih oglasa 147
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 147 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

147 oglasa · prosj. 810.797 € · med. 675.000 € · 6.325 €/m² (med. 6.430 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

810.797 €

Medijana: 675.000 €

Prosječna površina

135,8 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.325 €/m²

Medijana: 6.430 €/m²

Raspon cijena

233.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 4.359 €/m² Najskuplje: 6.826 €/m²
Opatija - Centar 6.826 €/m² +57% · 66 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.826 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 66 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 886.745 € i površinom oko 130,7 m².

Ičići 5.955 €/m² +37% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 5.955 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 645.594 € i površinom oko 111,8 m².

Pobri 4.359 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.359 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 446.000 € i površinom oko 102,5 m².

Oprić 4.911 €/m² +13% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 4.911 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 91,0 m².

Ika 4.588 €/m² +5% · 2 ogl.

Ika ima prosječno 4.588 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 627.500 € i površinom oko 144,0 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 675.000 € (prosjek 810.797 €), a medijana po m² 6.430 €/m² (prosjek 6.325 €/m²) - jeftinije od Split (5.586 €/m²) i Rijeka (3.189 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 675.000 € 6.430 € 6.325 € 147
Split 485.000 € 5.586 € -13% 4.990 € 121
Rijeka 350.000 € 3.189 € -50% 2.991 € 1.019
Zadar 500.000 € 2.978 € -54% 2.686 € 125
Osijek 241.100 € 2.875 € -55% 2.695 € 28
Zagreb 283.500 € 2.518 € -61% 2.615 € 114

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 147 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 810.797 €, prosječna površina 135,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.325 €/m². Raspon cijena kreće se od 233.000 – 2.680.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 147 rezultata pretrage.

U Opatija je 13% oglasa za nekretnine (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 73.206 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

73.206 €

U Opatija najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (74%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%
300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%
iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (26%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 9 ogl. · 9%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 33 ogl. · 33%
iznad 150 m² 26 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (48%), Garaža (29%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%
Terasa 48 od 100 ogl. · 48%
Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 810.797 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 233.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 6.325 €/m², medijana je 6.430 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.400 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 147 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 135,8 m² (medijana 110,0 m²), s rasponom od 48,0 do 1.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 147 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 810.797 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 135,8 m² (medijana 110,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (66 oglasa, prosječno 6.826 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.826 €/m²), Ičići (5.955 €/m²), Pobri (4.359 €/m²).

Najveći udio oglasa (74%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (74%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (49% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (48% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 73.206 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.826 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 66 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 886.745 € i površinom oko 130,7 m². Ičići ima prosječno 5.955 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 645.594 € i površinom oko 111,8 m². Pobri ima prosječno 4.359 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 446.000 € i površinom oko 102,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Opatija (med. 6.430 €/m², prosjek 6.325 €/m², 147 oglasa), Split (med. 5.586 €/m², prosjek 4.990 €/m², 121 oglasa), Rijeka (med. 3.189 €/m², prosjek 2.991 €/m², 1.019 oglasa), Zadar (med. 2.978 €/m², prosjek 2.686 €/m², 125 oglasa), Osijek (med. 2.875 €/m², prosjek 2.695 €/m², 28 oglasa), Zagreb (med. 2.518 €/m², prosjek 2.615 €/m², 114 oglasa).