Kuća, Dobrinj 110m² - 600.000 €

Novo 6

Dobrinj, okolica, moderna kuća s bazenom!

Dobrinj, okolica, moderna kuća s bazenom! — fotografija 2

Dobrinj, okolica, moderna kuća s bazenom! — fotografija 3

Dobrinj, okolica, moderna kuća s bazenom! — fotografija 4

Dobrinj, okolica, moderna kuća s bazenom! — fotografija 5

Dobrinj, okolica, moderna kuća s bazenom! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

110 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 600.000€

Površina: 110 m2 (5 454 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Grijanje: Klima uređaj

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 115992

Opis

Otok Krk, namještena moderna dvojna kuća s bazenom i saunom!

Na otoku Krku, na udaljenosti od 4 km od mora, prodaje se moderna dvojna kuća izgrađena 2021. godine.

Kuća ima stambenu površinu od 110 m², a sastoji se od prizemlja i prvog kata, povezanih unutarnjim stepeništem. U prizemlju se nalaze gostinjski toalet, te kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, iz kojeg se izlazi na terasu i okućnicu. Na katu su smještene dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Iz jedne spavaće sobe izlazi se na terasu s pogledom na zeleni pojas.

Kuća se prodaje potpuno namještena, s namještajem izrađenim po mjeri. Sve prostorije su klimatizirane, a dodatnu sigurnost pružaju videonadzor i alarmni sustav. Nekretnina ima energetski razred A.

Na okućnici se nalaze grijani bazen sa slanom vodom i finska sauna, koji pružaju dodatnu udobnost i mogućnost opuštanja. Osigurana su dva parkirna mjesta.

Kuća je kategorizirana s pet zvjezdica te je pogodna za vlastiti boravak i odmor, kao i za turističko iznajmljivanje.

ID KOD AGENCIJE: 4723

Premium nekretnine Malinska
Mob: + 385915474709... Prikaži broj
Tel: + 38551858364... Prikaži broj
E-mail: info@premium-nekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 600.000 € Prosjek: 693.337 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -4% (u medijani)

98.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 5.455 €/m² Prosjek: 3.867 €/m² · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.809 €/m² · +43% (iznad medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

693.337 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

188,2 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.867 €/m²

Medijana: 3.809 €/m²

Raspon cijena

98.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 1.746 €/m² Najskuplje: 5.454 €/m²

Šilo 5.454 €/m² +212% · 15 ogl.

Šilo ima prosječno 5.454 €/m² - 212% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.091.000 € i površinom oko 215,5 m².

Kras 3.957 €/m² +127% · 7 ogl.

Kras ima prosječno 3.957 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².

Čižići 3.565 €/m² +104% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.565 €/m² - 104% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 511.857 € i površinom oko 134,3 m².

Soline 3.914 €/m² +124% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 124% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Gostinjac 1.746 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gostinjac ima prosječno 1.746 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 379.000 € i površinom oko 226,6 m².

Klimno 3.336 €/m² +91% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gostinjac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 625.000 € (prosjek 693.337 €), a medijana po m² 3.809 €/m² (prosjek 3.867 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	625.000 €	3.809 €	3.867 €	92
Zadar	600.000 €	3.111 € -18%	3.306 €	20
Split	675.000 €	2.500 € -34%	4.239 €	13
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9
Rijeka	443.500 €	2.145 € -44%	2.344 €	97
Osijek	290.000 €	1.977 € -48%	1.833 €	7

Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na temelju 92 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 693.337 €, prosječna površina 188,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.867 €/m². Raspon cijena kreće se od 98.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 92 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 92 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 20% oglasa za kuća (18 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 73.583 €).

Sniženih oglasa

20%

18/92

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

73.583 €

U Dobrinj najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 28 ogl. · 30%

iznad 150 m² 54 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (8%).

Terasa 59 od 92 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 53 od 92 ogl. · 58%

Garaža 7 od 92 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 600.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 693.337 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 98.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.455 €/m², što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (43%). Prosjek za kuća u Dobrinju je oko 3.867 €/m², medijana 3.809 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinju iznosi 693.337 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 98.000 do 1.450.000 €, na temelju 92 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinju iznosi oko 3.867 €/m², medijana je 3.809 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 188,2 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 92 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 693.337 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 188,2 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.