Kuća, Kraljevica 635m² - 4.870.000 €

Novo 6

Kraljevica, samostojeća kuća u drugom redu do mora

Kraljevica, samostojeća kuća u drugom redu do mora — fotografija 2

Kraljevica, samostojeća kuća u drugom redu do mora — fotografija 3

Kraljevica, samostojeća kuća u drugom redu do mora — fotografija 4

Kraljevica, samostojeća kuća u drugom redu do mora — fotografija 5

Kraljevica, samostojeća kuća u drugom redu do mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

635 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 4.870.000€

Površina: 635 m2 (7 669 €/m2)

Površina zemljišta: 558

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 114762

Opis

KRALJEVICA – SAMOSTOJEĆA KUĆA U DRUGOM REDU DO MORA, 635 m2 BRUTO, BAZEN, WELLNESS I GARAŽA

U ponudi je iznimno kvalitetna i posebna samostojeća kuća u Kraljevici, smještena u drugom redu do mora, svega približno 100 metara zračne linije od obale. Nalazi se na parceli površine 782 m2, s približno 558 m2 okućnice.
Kuća je razvedena na prizemlje, dva kata i visoko potkrovlje, a navedena površina od 635 m2 odnosi se na bruto površinu kuće.
Građena je vrlo kvalitetno, izvana obložena kamenom i granitom, dok unutrašnjost pruža potpuno drugačiji dojam. Prostrani i reprezentativno uređeni interijer karakteriziraju vrhunski materijali, kvalitetan parket, granitne i keramičke obloge velikih formata, unutarnja vrata od punog drva te pomno odabrana rasvjeta.
Glavni stambeni dio čini prostrani trosobni stan s dnevnim boravkom i dodatnom radnom sobom. Posebno se ističe velika master spavaća soba s garderobom i vlastitom kupaonicom s jacuzzijem impresivnih dimenzija. Kuhinja i blagovaonica također su vrlo prostrane, dok dnevni boravak krase kamin i unutarnji bazen s posebnim sustavom filtracije vode bez korištenja klora. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu s prekrasnim pogledom na more.
Posebnu vrijednost daju brojni wellness i rekreativni sadržaji. U prizemlju se nalazi garaža površine približno 70 m2, iz koje se pristupa fitness prostoru, sauni, kotlovnici, strojarnici bazena te dodatno uređenoj kupaonici s posebnim tuševima i infr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 4.870.000 € Prosjek: 760.843 € · +540% (iznad prosjeka)
Medijana: 609.000 € · +700% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 4.870.000 €

Cijena / m²: 7.669 €/m² Prosjek: 3.166 €/m² · +142% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.971 €/m² · +158% (iznad medijane)

313 €/m² Prosjek · Medijana 7.669 €/m²

Prosječna cijena

760.843 €

Medijana: 609.000 €

Prosječna površina

236,3 m²

Medijana: 226,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.166 €/m²

Medijana: 2.971 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 4.870.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 3.586 €/m²

Šmrika 3.586 €/m² +63% · 22 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.586 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 795.864 € i površinom oko 222,9 m².

Križišće 2.205 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 2.205 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 356.800 € i površinom oko 169,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 609.000 € (prosjek 760.843 €), a medijana po m² 2.971 €/m² (prosjek 3.166 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +10%	3.295 €	23
Kraljevica trenutni	609.000 €	2.971 €	3.166 €	54
Split	675.000 €	2.500 € -16%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € -23%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € -26%	2.403 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -33%	2.099 €	10

Za kuća u Kraljevica trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 54 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 760.843 €, prosječna površina 236,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 54 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kraljevica je 15% oglasa za kuća (8 od 54 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 61.125 €).

Sniženih oglasa

15%

8/54

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

61.125 €

U Kraljevica najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (69%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 2 ogl. · 4%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 47 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%).

Terasa 36 od 54 ogl. · 67%

Parkirno mjesto 34 od 54 ogl. · 63%

Garaža 16 od 54 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 4.870.000 €, što je iznad prosjeka (540%) i iznad medijane (700%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 760.843 €, a medijana 609.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.669 €/m², što je iznad prosjeka (142%) i iznad medijane (158%). Prosjek za kuća u Kraljevica je oko 3.166 €/m², medijana 2.971 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kraljevica iznosi 760.843 €, a medijana 609.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 54 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kraljevica iznosi oko 3.166 €/m², medijana je 2.971 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za kuće u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 54 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 236,3 m² (medijana 226,5 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 760.843 € (medijana 609.000 €), prosječna površina 236,3 m² (medijana 226,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.