Kuca, Kraljevica 635m² - 4.870.000 €

Novo 6

Kraljevica, samostojeća kuća u drugom redu do mora

Tip

Kuća

Površina

635 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 4.870.000€

Površina: 635 m2 (7 669 €/m2)

Površina zemljišta: 558

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 114762

Opis

KRALJEVICA – SAMOSTOJEĆA KUĆA U DRUGOM REDU DO MORA, 635 m2 BRUTO, BAZEN, WELLNESS I GARAŽA

U ponudi je iznimno kvalitetna i posebna samostojeća kuća u Kraljevici, smještena u drugom redu do mora, svega približno 100 metara zračne linije od obale. Nalazi se na parceli površine 782 m2, s približno 558 m2 okućnice.
Kuća je razvedena na prizemlje, dva kata i visoko potkrovlje, a navedena površina od 635 m2 odnosi se na bruto površinu kuće.
Građena je vrlo kvalitetno, izvana obložena kamenom i granitom, dok unutrašnjost pruža potpuno drugačiji dojam. Prostrani i reprezentativno uređeni interijer karakteriziraju vrhunski materijali, kvalitetan parket, granitne i keramičke obloge velikih formata, unutarnja vrata od punog drva te pomno odabrana rasvjeta.
Glavni stambeni dio čini prostrani trosobni stan s dnevnim boravkom i dodatnom radnom sobom. Posebno se ističe velika master spavaća soba s garderobom i vlastitom kupaonicom s jacuzzijem impresivnih dimenzija. Kuhinja i blagovaonica također su vrlo prostrane, dok dnevni boravak krase kamin i unutarnji bazen s posebnim sustavom filtracije vode bez korištenja klora. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu s prekrasnim pogledom na more.
Posebnu vrijednost daju brojni wellness i rekreativni sadržaji. U prizemlju se nalazi garaža površine približno 70 m2, iz koje se pristupa fitness prostoru, sauni, kotlovnici, strojarnici bazena te dodatno uređenoj kupaonici s posebnim tuševima i infr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kraljevica

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 4.870.000 € Prosjek: 759.464 € · +541% (iznad prosjeka)
Medijana: 618.000 € · +688% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 4.870.000 €

Cijena / m²: 7.669 €/m² Prosjek: 3.160 €/m² · +143% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.000 €/m² · +156% (iznad medijane)

313 €/m² Prosjek · Medijana 7.669 €/m²

Prosječna cijena

759.464 €

Medijana: 618.000 €

Prosječna površina

234,6 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.160 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 4.870.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kraljevica za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šmrika, Križišće.

Najjeftinije: 1.859 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²

Šmrika 3.639 €/m² +96% · 23 ogl.

Šmrika ima prosječno 3.639 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Križišće). U uzorku je 23 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 815.609 € i površinom oko 224,5 m².

Križišće 1.859 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Križišće ima prosječno 1.859 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.800 € i površinom oko 167,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kraljevica medijana cijene je 618.000 € (prosjek 759.464 €), a medijana po m² 3.000 €/m² (prosjek 3.160 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.740 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +19%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +9%	3.357 €	19
Kraljevica trenutni	618.000 €	3.000 €	3.160 €	55
Pula	649.000 €	2.740 € -9%	2.949 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -26%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	2.003 € -33%	2.211 €	101

Za kuća u Kraljevica trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 55 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 759.464 €, prosječna površina 234,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.160 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 4.870.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 55 sličnih oglasa u Kraljevica (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kraljevica je 16% oglasa za kuća (9 od 55 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 61.444 €).

Sniženih oglasa

16%

9/55

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

61.444 €

U Kraljevica najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (67%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 37 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Kraljevica je iznad 150 m² (87% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (87%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 5%

iznad 150 m² 48 ogl. · 87%

Među oglasima za kuća u Kraljevica najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (60%), Garaža (31%).

Terasa 38 od 55 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 33 od 55 ogl. · 60%

Garaža 17 od 55 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Kraljevica

Ovaj oglas košta 4.870.000 €, što je iznad prosjeka (541%) i iznad medijane (688%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 759.464 €, a medijana 618.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 4.870.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.669 €/m², što je iznad prosjeka (143%) i iznad medijane (156%). Prosjek za kuća u Kraljevica je oko 3.160 €/m², medijana 3.000 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 313 – 7.669 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kraljevica iznosi 759.464 €, a medijana 618.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 4.870.000 €, na temelju 55 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kraljevica iznosi oko 3.160 €/m², medijana je 3.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 313 do 7.669 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za kuće u Kraljevica. Statistika tržišta izračunata je na temelju 55 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 234,6 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 65,0 do 635,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kraljevica nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 759.464 € (medijana 618.000 €), prosječna površina 234,6 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.