Kuća, Matulji 276m² - 1.990.000 €

6

MATULJI - LUKSUZNA VILLA NEDALEKO OPATIJE!

MATULJI - LUKSUZNA VILLA NEDALEKO OPATIJE! — fotografija 2

MATULJI - LUKSUZNA VILLA NEDALEKO OPATIJE! — fotografija 3

MATULJI - LUKSUZNA VILLA NEDALEKO OPATIJE! — fotografija 4

MATULJI - LUKSUZNA VILLA NEDALEKO OPATIJE! — fotografija 5

MATULJI - LUKSUZNA VILLA NEDALEKO OPATIJE! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

276 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.990.000€

Površina: 276 m2 (7 210 €/m2)

Površina zemljišta: 1720

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 113835

Opis

Luksuzna novogradnja s infinity bazenom, saunom i panoramskim pogledom na more – Matulji

Očaravajuća kvalitetno građena samostojeća vila iz 2024. godine smještena je u mirnom i privatnom okruženju Matulja, svega 10 minuta vožnje od centra Opatije i približno 3 km od mora i plaže.

Vila nudi 4 prostrane spavaće sobe, svaku s vlastitom kupaonicom, dodatnu kupaonicu te veliki open space dnevni prostor s modernom kuhinjom i blagovaonicom.

Posebnost eksterijera je infinity bazen s panoramskim pogledom na more, sunčalište i ležaljke, idealni za potpuno opuštanje pod mediteranskim suncem.

Na raspolaganju su i grill zona s plinskim roštiljem, vanjski stol, dječje igralište, stolni tenis te privatni parking.

Savršen spoj luksuza, privatnosti i mediteranskog ugođaja – idealan izbor za odmor u blizini Opatije.

Za informacije i razgled, javite se s povjerenjem.

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner
Licencirana agentica
GSM + 385 911910931... Prikaži broj
snjezana@atlas-realestate.com

ID KOD AGENCIJE: S265

Snježana Lenac
Voditeljica regije Kvarner / Licencirana agentica
Mob: + 385 91 191 0931... Prikaži broj
Tel: + 385 51 550 841... Prikaži broj
E-mail: snjezana@atlas-realestate.com
www.atlas-realestate.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Matulji

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.990.000 € Prosjek: 629.891 € · +216% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +232% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 1.990.000 €

Cijena / m²: 7.210 €/m² Prosjek: 2.359 €/m² · +206% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.095 €/m² · +244% (iznad medijane)

370 €/m² Prosjek · Medijana 7.210 €/m²

Prosječna cijena

629.891 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

293,3 m²

Medijana: 295,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.359 €/m²

Medijana: 2.095 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 1.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Matulji za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bregi, Rukavac, Mučići i dr..

Najjeftinije: 1.361 €/m² Najskuplje: 3.457 €/m²

Bregi 2.868 €/m² +111% · 14 ogl.

Bregi ima prosječno 2.868 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 830.071 € i površinom oko 335,3 m².

Rukavac 1.679 €/m² +23% · 7 ogl.

Rukavac ima prosječno 1.679 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 442.143 € i površinom oko 270,7 m².

Mučići 1.612 €/m² +18% · 4 ogl.

Mučići ima prosječno 1.612 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 319.000 € i površinom oko 197,5 m².

Kučeli 3.457 €/m² +154% · 3 ogl.

Kučeli ima prosječno 3.457 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 723.500 € i površinom oko 241,0 m².

Jurdani 3.276 €/m² +141% · 2 ogl.

Jurdani ima prosječno 3.276 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Jušići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 494.000 € i površinom oko 197,5 m².

Jušići 1.361 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Jušići ima prosječno 1.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 597.500 € i površinom oko 440,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Matulji medijana cijene je 600.000 € (prosjek 629.891 €), a medijana po m² 2.095 €/m² (prosjek 2.359 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +56%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +19%	4.215 €	13
Rijeka	478.500 €	2.330 € +11%	2.593 €	94
Zagreb	485.000 €	2.215 € +6%	2.532 €	51
Matulji trenutni	600.000 €	2.095 €	2.359 €	66
Osijek	264.600 €	1.998 € -5%	2.099 €	10

Za kuća u Matulji trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 629.891 €, prosječna površina 293,3 m², a prosječna cijena po m² oko 2.359 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 1.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Matulji (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Matulji je 12% oglasa za kuća (8 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.000 €).

Sniženih oglasa

12%

8/66

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

60.000 €

U Matulji najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (65%).

do 100.000 € 3 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 43 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Matulji je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (79%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 1 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 5%

100 – 150 m² 9 ogl. · 14%

iznad 150 m² 52 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Matulji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Garaža (41%), Parkirno mjesto (39%).

Terasa 36 od 66 ogl. · 55%

Garaža 27 od 66 ogl. · 41%

Parkirno mjesto 26 od 66 ogl. · 39%

Česta pitanja o nekretninama u Matulji

Ovaj oglas košta 1.990.000 €, što je iznad prosjeka (216%) i iznad medijane (232%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 629.891 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 1.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.210 €/m², što je iznad prosjeka (206%) i iznad medijane (244%). Prosjek za kuća u Matulji je oko 2.359 €/m², medijana 2.095 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 370 – 7.210 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Matulji iznosi 629.891 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 1.990.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Matulji iznosi oko 2.359 €/m², medijana je 2.095 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 370 do 7.210 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za kuće u Matulji. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 293,3 m² (medijana 295,0 m²), s rasponom od 50,0 do 780,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Matulji nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 629.891 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 293,3 m² (medijana 295,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Atlas

Kontakt osoba: Atlas Nekretnine

Telefon 1: + 385 51 550 841... Prikaži broj

Adresa: Dalmatinskih brigada 36

: Matulji, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Matulji

350 m²

MATULJI - LUKSUZNA VILLA NEDALEKO OPATIJE!

Tip