Istra, Volme, vila, 280 m², 3 stana, garaže
Banjole, Medulin
730.000€
2 607 €/m2
Tip
Kuća
Površina
280 m2
Struktura
9
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 9
- Cijena
- 730.000€
- Površina
- 280 m2 (2 607 €/m2)
- Površina zemljišta
- 884
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 30.10.2026
- ID
- 118560
Opis
U ekskluzivnoj ponudi DUX nekretnina nudimo vam veliku obiteljsku vilu posebnog koncepta.
LOKACIJA:
Mirna uređena ulica okružena obiteljskim kućama i novim nekretninama.
Smještena je na 300 metara od šetnice uz more i marine za brodove tako da ovu informaciju ističemo za sve one iz nautičkog svijeta.
Također, prva plaža pješice je udaljena 10 minuta hoda od vile.
Uz prvu najbližu plažu , okruženi ste mnogobrojnim prelijepim plažama i prirodom kao i blizinom Parka prirode Kamenjak.
Trgovina, benzinska postaja i restorani nalaze u okrugu od manje od 1 km.
Vila se konceptualno sastoji od tri dvoetažna stana - svaki sa svojim ulazom ali isto tako s međusobnom povezanošću.
Svaki stan ima izlaz na veliku prostranu terasu sa stražnjeg dijela vile s pogledom na zelenilo i to je prostor gdje se spajaju sva tri stana - što je idealno za velike obitelji.
Svatko ima svoj privatni prostor i poseban ulaz ali isto tako kako je već spomenuto stanovi su povezani međusobno tako da možete prostore koristiti kako želite.
Natkrivena terasa vrlo je prostrana i nudi pogled na ostatak vrta koji ima dovoljno prostora za izgradnju bazena, a ukupna površina terena iznosi 884 m2.
Vila ima dvije garaže, po jednu na svakom kraju kuće, što osigurava maksimalnu praktičnost i pristup s različitih strana.
Uz glavni pješački ulaz, vila ima i dva ulaza dodatna ulaza odnosno svaka kapija vodi do zasebne garaže.
Stambeni unutrašnji prostor broji površinu od 280
Tržišna analiza - Banjole, Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 820.000 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 3.353 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.029.568 €
Medijana: 820.000 €
Prosječna površina
310,1 m²
Medijana: 230,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.876 €/m²
Medijana: 3.353 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 4.197 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.019.250 € i površinom oko 260,8 m².
Banjole ima prosječno 4.455 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 939.333 € i površinom oko 275,7 m².
Premantura ima prosječno 3.726 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.000 € i površinom oko 334,3 m².
Vinkuran ima prosječno 3.378 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.035.000 € i površinom oko 349,5 m².
Pješčana Uvala ima prosječno 2.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.366.667 € i površinom oko 499,0 m².
Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 820.000 € (prosjek 1.029.568 €), a medijana po m² 3.353 €/m² (prosjek 3.876 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).
Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.029.568 €, prosječna površina 310,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.876 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Banjole, Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 197.413 €).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
197.413 €
U Banjole, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).
Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Garaža (16%), Terasa (11%), Lift (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin
Ovaj oglas košta 730.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.029.568 €, a medijana 820.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.607 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulinu je oko 3.876 €/m², medijana 3.353 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulinu iznosi 1.029.568 €, a medijana 820.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulinu iznosi oko 3.876 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 310,1 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 42,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.029.568 € (medijana 820.000 €), prosječna površina 310,1 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
799.000 € 3.275 €/m²
Istra, Banjole, Suvremena dvojna vila, 244m2, pored mora
Banjole, Medulin
- 244 m²
590.000 € 6.277 €/m²
BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, KUĆA S BAZENOM, 400M OD MORA
Banjole, Medulin
- 94 m²
416.000 € 5.136 €/m²
Prekrasna prizemnica s bazenom – savršen dom za miran život
Banjole, Medulin
- 81 m²
380.000 € 2.452 €/m²
Kuća s 4 SS i garažom, 500 m od mora, okolica Medulina!
Banjole, Medulin
- 155 m²
279.000 € 5.073 €/m²
BANJOLE, SAMO U NAŠOJ PONUDI, DVOJNA KUĆA, 250 M OD MORA
Banjole, Medulin
- 55 m²
1.250.000 € 1.667 €/m²
Medulin, okolica, Posebna kuća sa velikim potencijalom
Banjole, Medulin
- 750 m²