Reklama

Istra, Volme, vila, 280 m², 3 stana, garaže

Banjole, Medulin

730.000€

2 607 €/m2

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

9

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
9
Cijena
730.000€
Površina
280 m2 (2 607 €/m2)
Površina zemljišta
884
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
30.10.2026
ID
118560
Reklama

Opis

U ekskluzivnoj ponudi DUX nekretnina nudimo vam veliku obiteljsku vilu posebnog koncepta.

LOKACIJA:
Mirna uređena ulica okružena obiteljskim kućama i novim nekretninama.
Smještena je na 300 metara od šetnice uz more i marine za brodove tako da ovu informaciju ističemo za sve one iz nautičkog svijeta.
Također, prva plaža pješice je udaljena 10 minuta hoda od vile.
Uz prvu najbližu plažu , okruženi ste mnogobrojnim prelijepim plažama i prirodom kao i blizinom Parka prirode Kamenjak.
Trgovina, benzinska postaja i restorani nalaze u okrugu od manje od 1 km.

Vila se konceptualno sastoji od tri dvoetažna stana - svaki sa svojim ulazom ali isto tako s međusobnom povezanošću.
Svaki stan ima izlaz na veliku prostranu terasu sa stražnjeg dijela vile s pogledom na zelenilo i to je prostor gdje se spajaju sva tri stana - što je idealno za velike obitelji.
Svatko ima svoj privatni prostor i poseban ulaz ali isto tako kako je već spomenuto stanovi su povezani međusobno tako da možete prostore koristiti kako želite.

Natkrivena terasa vrlo je prostrana i nudi pogled na ostatak vrta koji ima dovoljno prostora za izgradnju bazena, a ukupna površina terena iznosi 884 m2.
Vila ima dvije garaže, po jednu na svakom kraju kuće, što osigurava maksimalnu praktičnost i pristup s različitih strana.

Uz glavni pješački ulaz, vila ima i dva ulaza dodatna ulaza odnosno svaka kapija vodi do zasebne garaže.

Stambeni unutrašnji prostor broji površinu od 280

Reklama

Tržišna analiza - Banjole, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 730.000 € Prosjek: 1.029.568 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 820.000 € · -11% (ispod medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.607 €/m² Prosjek: 3.876 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.353 €/m² · -22% (ispod medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

1.029.568 €

Medijana: 820.000 €

Prosječna površina

310,1 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.876 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banjole, Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.736 €/m² Najskuplje: 4.455 €/m²
Pomer 4.197 €/m² +53% · 8 ogl.

Pomer ima prosječno 4.197 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.019.250 € i površinom oko 260,8 m².

Banjole 4.455 €/m² +63% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 4.455 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 939.333 € i površinom oko 275,7 m².

Premantura 3.726 €/m² +36% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.726 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.217.000 € i površinom oko 334,3 m².

Vinkuran 3.378 €/m² +23% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.378 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.035.000 € i površinom oko 349,5 m².

Pješčana Uvala 2.736 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.366.667 € i površinom oko 499,0 m².

Vintijan 3.655 €/m² +34% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 820.000 € (prosjek 1.029.568 €), a medijana po m² 3.353 €/m² (prosjek 3.876 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.206 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Medulin trenutni 820.000 € 3.353 € 3.876 € 201
Zadar 599.000 € 3.265 € -3% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -25% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -34% 2.449 € 49
Rijeka 417.000 € 2.099 € -37% 2.296 € 94
Osijek 264.600 € 1.998 € -40% 2.099 € 10

Za kuća u Banjole, Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.029.568 €, prosječna površina 310,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.876 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Banjole, Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Banjole, Medulin je 12% oglasa za kuća (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 197.413 €).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

197.413 €

U Banjole, Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Banjole, Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Banjole, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Garaža (16%), Terasa (11%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%
Garaža 16 od 99 ogl. · 16%
Terasa 11 od 99 ogl. · 11%
Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Banjole, Medulin

Ovaj oglas košta 730.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.029.568 €, a medijana 820.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.607 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (22%). Prosjek za kuća u Banjole, Medulinu je oko 3.876 €/m², medijana 3.353 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Banjole, Medulinu iznosi 1.029.568 €, a medijana 820.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Banjole, Medulinu iznosi oko 3.876 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Banjole, Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 310,1 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 42,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Banjole, Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.029.568 € (medijana 820.000 €), prosječna površina 310,1 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

730.000 €

Kontakt