Reklama

Medulin, okolica, istarska kuća 150m od mora!

Medulin

379.000€

2 595 €/m2

Tip

Kuća

Površina

146 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
379.000€
Površina
146 m2 (2 595 €/m2)
Ažuriran
01.09.2026
ID
50051
Reklama

Opis

Istra, Medulin, okolica

U mirnom naselju u blizini Medulina smjestila se ova prekrasna kuća. Nalazi se u mirnoj, slijepoj ulici. Pula, Medulin i Premantura udaljeni su par minuta vožnje, dok su svi potrebni sadržaji u neposrednoj blizini. Također u blizini se nalaze marina, kampovi, razni restorani te mnogo sličnih turističkih sadržaja.

Kuća se prostire na 140m2. Sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi do kuhinje, kupaonica i blagovaonice te u nastavku prostranog dnevnog prostora. U nastavku se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, te isto tako stubište vodi do još dvije spavaće sobe koje se nalaze u potkrovlju kuće. Na okućnici se nalazi prostrana terasa pred ulazom u kuću te iza kuće ljetna kuhinja sa prekrasnim velikim roštiljem i još jedna privatna terasa, idealna za noćna druženja u prekrasnom ambijentu i dobrom društvu. Kuća nudi mnoge mogućnosti budući da ima mogućnost izgradnje još dva kata, čime bi se iskoristio puni potencijal ove unikatne lokacije. Na okućnici se nalazi i vanjski tuš, razne voćke te spremište od 6m2 koja se također može pretvoriti u dodatan apartman uz manje adaptacije. Parking se nalazi ispred ulaza.

Ako tražite nekretninu u blizini mora i mirnoj lokaciji, a opet brz pristup gradu i zabavnim sadržajima ne tražite dalje jer ova nekretnina nudi oboje. Također nudi i odličan potencijal budući da se može nadograditi. Bilo da tražite nekretninu za život, odmor ili investiciju ova nekretnina ispunj

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 379.000 € Prosjek: 977.222 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 772.000 € · -51% (ispod medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.596 €/m² Prosjek: 3.869 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.400 €/m² · -24% (ispod medijane)
950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

977.222 €

Medijana: 772.000 €

Prosječna površina

284,0 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.869 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.431 €/m²
Pomer 5.431 €/m² +164% · 9 ogl.

Pomer ima prosječno 5.431 €/m² - 164% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 654.889 € i površinom oko 139,4 m².

Premantura 3.595 €/m² +75% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.595 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 834.625 € i površinom oko 277,6 m².

Banjole 3.292 €/m² +60% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.292 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.338.800 € i površinom oko 458,8 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Vinkuran 4.225 €/m² +106% · 2 ogl.

Vinkuran ima prosječno 4.225 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 775.000 € i površinom oko 185,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 772.000 € (prosjek 977.222 €), a medijana po m² 3.400 €/m² (prosjek 3.869 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +5% 4.305 € 14
Medulin trenutni 772.000 € 3.400 € 3.869 € 203
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -20% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -31% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 977.222 €, prosječna površina 284,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.869 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 174.586 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

174.586 €

U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (24%), Garaža (23%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 79 od 99 ogl. · 80%
Terasa 24 od 99 ogl. · 24%
Garaža 23 od 99 ogl. · 23%
Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 379.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 977.222 €, a medijana 772.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.596 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.869 €/m², medijana 3.400 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 950 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 977.222 €, a medijana 772.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.869 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 284,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 977.222 € (medijana 772.000 €), prosječna površina 284,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

379.000 €

Kontakt