Medulin, okolica, istarska kuća 150m od mora!

Medulin

379.000€

2 595 €/m2

Tip

Kuća

Površina

146 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
379.000€
Površina
146 m2 (2 595 €/m2)
Ažuriran
01.09.2026
ID
50051

Opis

Istra, Medulin, okolica

U mirnom naselju u blizini Medulina smjestila se ova prekrasna kuća. Nalazi se u mirnoj, slijepoj ulici. Pula, Medulin i Premantura udaljeni su par minuta vožnje, dok su svi potrebni sadržaji u neposrednoj blizini. Također u blizini se nalaze marina, kampovi, razni restorani te mnogo sličnih turističkih sadržaja.

Kuća se prostire na 140m2. Sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi do kuhinje, kupaonica i blagovaonice te u nastavku prostranog dnevnog prostora. U nastavku se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, te isto tako stubište vodi do još dvije spavaće sobe koje se nalaze u potkrovlju kuće. Na okućnici se nalazi prostrana terasa pred ulazom u kuću te iza kuće ljetna kuhinja sa prekrasnim velikim roštiljem i još jedna privatna terasa, idealna za noćna druženja u prekrasnom ambijentu i dobrom društvu. Kuća nudi mnoge mogućnosti budući da ima mogućnost izgradnje još dva kata, čime bi se iskoristio puni potencijal ove unikatne lokacije. Na okućnici se nalazi i vanjski tuš, razne voćke te spremište od 6m2 koja se također može pretvoriti u dodatan apartman uz manje adaptacije. Parking se nalazi ispred ulaza.

Ako tražite nekretninu u blizini mora i mirnoj lokaciji, a opet brz pristup gradu i zabavnim sadržajima ne tražite dalje jer ova nekretnina nudi oboje. Također nudi i odličan potencijal budući da se može nadograditi. Bilo da tražite nekretninu za život, odmor ili investiciju ova nekretnina ispunj

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 379.000 € Prosjek: 939.974 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 790.000 € · -52% (ispod medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €
Cijena / m²: 2.596 €/m² Prosjek: 3.878 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · -24% (ispod medijane)
99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

939.974 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

267,2 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.878 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.483 €/m²
Pomer 4.483 €/m² +71% · 13 ogl.

Pomer ima prosječno 4.483 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 781.000 € i površinom oko 206,7 m².

Banjole 3.955 €/m² +50% · 12 ogl.

Banjole ima prosječno 3.955 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.025.000 € i površinom oko 300,3 m².

Premantura 3.300 €/m² +26% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.300 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 992.600 € i površinom oko 334,2 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vinkuran 3.788 €/m² +44% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.788 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 826.667 € i površinom oko 219,0 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 790.000 € (prosjek 939.974 €) i medijanu od 3.405 €/m² (prosjek 3.878 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.471 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +4% 4.305 € 14
Medulin trenutni 790.000 € 3.405 € 3.878 € 203
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 450.000 € 2.471 € -27% 2.699 € 167
Rijeka 443.500 € 2.351 € -31% 2.683 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 939.974 €, prosječna površina 267,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.878 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 182.261 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

182.261 €

U Medulin najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (69%).

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (39%), Garaža (26%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%
Terasa 39 od 100 ogl. · 39%
Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 379.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 939.974 € (60%) i ispod medijane od medijane od 790.000 € (52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.596 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.878 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 33%), a medijana 3.405 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 939.974 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.878 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 267,2 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 939.974 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 267,2 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine