Medulin, okolica, istarska kuća 150m od mora!

Medulin

379.000€

2 595 €/m2

Tip

Kuća

Površina

146 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
379.000€
Površina
146 m2 (2 595 €/m2)
Ažuriran
01.09.2026
ID
50051

Opis

Istra, Medulin, okolica

U mirnom naselju u blizini Medulina smjestila se ova prekrasna kuća. Nalazi se u mirnoj, slijepoj ulici. Pula, Medulin i Premantura udaljeni su par minuta vožnje, dok su svi potrebni sadržaji u neposrednoj blizini. Također u blizini se nalaze marina, kampovi, razni restorani te mnogo sličnih turističkih sadržaja.

Kuća se prostire na 140m2. Sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi do kuhinje, kupaonica i blagovaonice te u nastavku prostranog dnevnog prostora. U nastavku se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, te isto tako stubište vodi do još dvije spavaće sobe koje se nalaze u potkrovlju kuće. Na okućnici se nalazi prostrana terasa pred ulazom u kuću te iza kuće ljetna kuhinja sa prekrasnim velikim roštiljem i još jedna privatna terasa, idealna za noćna druženja u prekrasnom ambijentu i dobrom društvu. Kuća nudi mnoge mogućnosti budući da ima mogućnost izgradnje još dva kata, čime bi se iskoristio puni potencijal ove unikatne lokacije. Na okućnici se nalazi i vanjski tuš, razne voćke te spremište od 6m2 koja se također može pretvoriti u dodatan apartman uz manje adaptacije. Parking se nalazi ispred ulaza.

Ako tražite nekretninu u blizini mora i mirnoj lokaciji, a opet brz pristup gradu i zabavnim sadržajima ne tražite dalje jer ova nekretnina nudi oboje. Također nudi i odličan potencijal budući da se može nadograditi. Bilo da tražite nekretninu za život, odmor ili investiciju ova nekretnina ispunj

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 379.000 € Prosjek: 1.013.949 € · -63% (ispod prosjeka)
Medijana: 820.000 € · -54% (ispod medijane)
134.000 € Prosjek · Medijana 3.500.000 €
Cijena / m²: 2.596 €/m² Prosjek: 3.748 €/m² · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.321 €/m² · -22% (ispod medijane)
950 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

1.013.949 €

Medijana: 820.000 €

Prosječna površina

295,5 m²

Medijana: 245,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.748 €/m²

Medijana: 3.321 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 3.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..

Najjeftinije: 2.055 €/m² Najskuplje: 5.183 €/m²
Pomer 5.183 €/m² +152% · 7 ogl.

Pomer ima prosječno 5.183 €/m² — 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 862.714 € i površinom oko 180,4 m².

Premantura 3.169 €/m² +54% · 7 ogl.

Premantura ima prosječno 3.169 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 918.143 € i površinom oko 311,9 m².

Banjole 3.296 €/m² +60% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.296 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.473.750 € i površinom oko 512,5 m².

Vinkuran 3.531 €/m² +72% · 3 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².

Centar 2.055 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosječno 2.055 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.833 € i površinom oko 199,3 m².

Usporedba gradova

Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 820.000 € (prosjek 1.013.949 €) i medijanu od 3.321 €/m² (prosjek 3.748 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.858 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +7% 4.305 € 14
Medulin trenutni 820.000 € 3.321 € 3.748 € 202
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 655.200 € 2.858 € -14% 2.909 € 167
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9
Rijeka 428.500 € 2.208 € -34% 2.529 € 101

Za kuća (Medulin) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.013.949 €, prosječna površina 295,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.748 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 204.356 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

204.356 €

U Medulin najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 75 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (77%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 3 ogl. · 3%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 76 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Garaža (20%), Terasa (17%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 76 od 99 ogl. · 77%
Garaža 20 od 99 ogl. · 20%
Terasa 17 od 99 ogl. · 17%
Lift 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 379.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 1.013.949 € (63%) i ispod medijane od medijane od 820.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.596 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.748 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 31%), a medijana 3.321 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 1.013.949 €, a medijana 820.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.748 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 950 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 295,5 m² (medijana 245,0 m²), s rasponom od 30,0 do 1.150,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.013.949 € (medijana 820.000 €), prosječna površina 295,5 m² (medijana 245,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine