Medulin, okolica, istarska kuća 150m od mora!
Medulin
379.000€
2 595 €/m2
Tip
Kuća
Površina
146 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 379.000€
- Površina
- 146 m2 (2 595 €/m2)
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 50051
Opis
Istra, Medulin, okolica
U mirnom naselju u blizini Medulina smjestila se ova prekrasna kuća. Nalazi se u mirnoj, slijepoj ulici. Pula, Medulin i Premantura udaljeni su par minuta vožnje, dok su svi potrebni sadržaji u neposrednoj blizini. Također u blizini se nalaze marina, kampovi, razni restorani te mnogo sličnih turističkih sadržaja.
Kuća se prostire na 140m2. Sastoji se od ulaznog hodnika koji vodi do kuhinje, kupaonica i blagovaonice te u nastavku prostranog dnevnog prostora. U nastavku se nalaze dvije prostrane spavaće sobe, te isto tako stubište vodi do još dvije spavaće sobe koje se nalaze u potkrovlju kuće. Na okućnici se nalazi prostrana terasa pred ulazom u kuću te iza kuće ljetna kuhinja sa prekrasnim velikim roštiljem i još jedna privatna terasa, idealna za noćna druženja u prekrasnom ambijentu i dobrom društvu. Kuća nudi mnoge mogućnosti budući da ima mogućnost izgradnje još dva kata, čime bi se iskoristio puni potencijal ove unikatne lokacije. Na okućnici se nalazi i vanjski tuš, razne voćke te spremište od 6m2 koja se također može pretvoriti u dodatan apartman uz manje adaptacije. Parking se nalazi ispred ulaza.
Ako tražite nekretninu u blizini mora i mirnoj lokaciji, a opet brz pristup gradu i zabavnim sadržajima ne tražite dalje jer ova nekretnina nudi oboje. Također nudi i odličan potencijal budući da se može nadograditi. Bilo da tražite nekretninu za život, odmor ili investiciju ova nekretnina ispunj
Tržišna analiza — Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 772.000 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 3.400 €/m² · -24% (ispod medijane)
Prosječna cijena
967.192 €
Medijana: 772.000 €
Prosječna površina
302,2 m²
Medijana: 244,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.714 €/m²
Medijana: 3.400 €/m²
Raspon cijena
134.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Premantura, Banjole i dr..
Pomer ima prosječno 5.054 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 722.111 € i površinom oko 156,3 m².
Premantura ima prosječno 3.661 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 768.143 € i površinom oko 258,0 m².
Banjole ima prosječno 3.681 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.348.500 € i površinom oko 386,0 m².
Vinkuran ima prosječno 3.531 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.016.667 € i površinom oko 356,7 m².
Centar ima prosječno 2.146 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Mukalba). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 378.250 € i površinom oko 205,5 m².
Mukalba ima prosječno 1.887 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 947.000 € i površinom oko 505,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Medulin imaju medijanu cijene od 772.000 € (prosjek 967.192 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosjek 3.714 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.683 €/m²).
Za kuća (Medulin) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 967.192 €, prosječna površina 302,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.714 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 164.938 €).
Sniženih oglasa
13%
13/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
164.938 €
U Medulin najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (80%), Terasa (24%), Garaža (20%), Lift (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 379.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 967.192 € (61%) i ispod medijane od medijane od 772.000 € (51%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 134.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.596 €/m², dok je prosjek za kuća u Medulin oko 3.714 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 3.400 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Medulin iznosi 967.192 €, a medijana 772.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 3.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Medulin iznosi oko 3.714 €/m², medijana je 3.400 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².
Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 302,2 m² (medijana 244,0 m²), s rasponom od 24,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 967.192 € (medijana 772.000 €), prosječna površina 302,2 m² (medijana 244,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
Medulin, potpuno renovirana kuća s prostranom okućnicom
- 410.000€ 220 m2
Medulin, kuća na odličnoj lokaciji
- 332.000€ 119 m2
Medulin, moderna kuća u blizini plaža
- 431.000€ 119 m2
Medulin, kuća na odličnoj lokaciji za život i rad
- 311.250€ 106 m2
MEDULIN, ISTRA - PRILIKA! Kamena kuća u centru grada
- 300.000€ 132 m2
Tri kuće Medulin - pogled more - tiha lokacija
- 460.000€ 323 m2
Istra, Medulin, kuća s 3 stana u blizini mora
- 465.000€ 150 m2
MEDULIN – obiteljska kuća s bazenom u blizini Kamenjaka i mora
- 470.000€ 154 m2
ISTRA, MEDULIN - Kuća s 3 stambene jedinice u blizini mora!
- 475.000€ 195 m2
MEDULIN - apartmantska kuća, 350m do mora
- 495.000€ 197 m2
ISTRA, MEDULIN - Kuća s 3 stambene jedinice blizu mora!
- 515.000€ 220 m2