Kuća, Medulin 220m² - 515.000 €

6

ISTRA, MEDULIN - Kuća s 3 stambene jedinice blizu mora!

ISTRA, MEDULIN - Kuća s 3 stambene jedinice blizu mora! — fotografija 2

ISTRA, MEDULIN - Kuća s 3 stambene jedinice blizu mora! — fotografija 3

ISTRA, MEDULIN - Kuća s 3 stambene jedinice blizu mora! — fotografija 4

ISTRA, MEDULIN - Kuća s 3 stambene jedinice blizu mora! — fotografija 5

ISTRA, MEDULIN - Kuća s 3 stambene jedinice blizu mora! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 515.000€

Površina: 220 m2 (2 340 €/m2)

Površina zemljišta: 324

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 95280

Opis

ISTRA, MEDULIN - Kuća s 3 stambene jedinice blizu mora!

U ponudi DUX nekretnina nudimo super priliku za investiciju na području Medulina!
Zašto super investicija?

Radi se o kući s tri stambene jedinice koje ostvaraju super booking rezultate tijekom ljetnih mjeseci, a kuća je vrlo blizu mora i trgovina te ostalih sadržaja na pješačkoj udaljenosti!

U prizemlju i prvom katu imamo 3S+DB stanove s velikim terasama , dok je u potkrovlju manji studio apartman.
U sklopu prizemlja nalazi se zajednička unutarnja kuhinja iako prizemlje i kat imaju svoje vlastite kuhinje, te u se u vanjskom dijelu nalazi prekrasni natkriveni prostor za druženje.
Uz spomenuti prostor za druženje nalazi se i veći popločani dio kao dodatan prostor za razne mogućnosti.

Dio renovacije kuće odrađen je 2020. godine.
Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji.
Nekretnina se prodaje namještena.
Pristup putem električne ograde.
Parking mjesta za 4 auta.
Mogućnost bazena ( ima dovoljno prostora)
Mirna i vrlo pristupačna lokacija u Medulinu.

Za više informacija i dogovor razgledavanja slobodno nas kontaktirajte

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-n

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 950.058 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 780.000 € · -34% (ispod medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 2.341 €/m² Prosjek: 4.013 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.614 €/m² · -35% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

950.058 €

Medijana: 780.000 €

Prosječna površina

263,3 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.013 €/m²

Medijana: 3.614 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.825 €/m² Najskuplje: 4.819 €/m²

Pomer 4.819 €/m² +71% · 14 ogl.

Pomer ima prosječno 4.819 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 811.571 € i površinom oko 192,5 m².

Banjole 4.014 €/m² +42% · 11 ogl.

Banjole ima prosječno 4.014 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.073.182 € i površinom oko 316,2 m².

Premantura 3.689 €/m² +31% · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 3.689 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 770.622 € i površinom oko 247,2 m².

Vinkuran 3.860 €/m² +37% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.860 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 822.500 € i površinom oko 213,0 m².

Vintijan 3.655 €/m² +29% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Pješčana Uvala 2.825 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.825 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.500.000 € i površinom oko 533,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 780.000 € (prosjek 950.058 €), a medijana po m² 3.614 €/m² (prosjek 4.013 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	780.000 €	3.614 €	4.013 €	202
Zadar	599.000 €	3.265 € -10%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -31%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.208 € -39%	2.471 €	93
Zagreb	478.500 €	2.207 € -39%	2.472 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -45%	2.099 €	10

Za kuća u Medulin trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 950.058 €, prosječna površina 263,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.013 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 159.772 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

159.772 €

U Medulin najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (72%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (42%), Garaža (25%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 950.058 €, a medijana 780.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.341 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (35%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.013 €/m², medijana 3.614 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 950.058 €, a medijana 780.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.013 €/m², medijana je 3.614 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 263,3 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 950.058 € (medijana 780.000 €), prosječna površina 263,3 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.