Kuca, Medulin 792m² - 2.011.500 €

Novo 8

Područje Medulina: Očaravajuća vila s pogledom na more i 13 apartmana

Tip

Kuća

Površina

792 m2

Struktura

55

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 55

Cijena: 2.011.500€

Površina: 792 m2 (2 539 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 71978

Opis

Područje Medulina: Očaravajuća vila s pogledom na more i 13 apartmana

Otkrijte čarobnu vilu, savršeno smještenu samo kratku vožnju od srca Medulina. Ova prekrasna vila nudi mirno utočište s 13 dobro opremljenih apartmana, od kojih svaki pruža jedinstvenu kombinaciju udobnosti i elegancije.

Smještena u Premanturi, vila je udaljena manje od 1 km od plaže Stupice i samo 15 minuta šetnje do plaže Munte. Ovaj aparthotel pruža praktične sadržaje, uključujući besplatno privatno parkiranje i bankomat. Značajno je da su MEMO muzej i Arheološki muzej Istre udaljeni samo 12 km, čineći ga idealnim mjestom za kulturno istraživanje.

Svaki apartman je pažljivo dizajniran s klima uređajem, ravnim TV-om sa satelitskim kanalima, aparat za kavu i tušem. Apartmani imaju privatne kupaonice i nude besplatni Wi-Fi. Odabrane sobe također uključuju balkone za poboljšano iskustvo. Jedinice aparthotela opremljene su kvalitetnom posteljinom i ručnicima. Za one koji uživaju u kuhanju, kuhinje su potpuno opremljene hladnjakom, štednjakom i posuđem.

Nekretnina se prostire na tri kata, uključujući podrum, prizemlje, prvi i drugi kat. Životni prostor u svakom apartmanu besprijekorno integrira dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, nadopunjen s 2 spavaće sobe, kupaonicom i terasom. Šest apartmana ima terase s pogledom na more, dok drugi nude pogled na slikoviti krajolik. Vila također uključuje 13 parkirnih mjesta, što odgovara potrebama gostiju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.011.500 € Prosjek: 874.203 € · +130% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +168% (iznad medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 2.540 €/m² Prosjek: 3.876 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.430 €/m² · -26% (ispod medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

874.203 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

255,1 m²

Medijana: 212,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.876 €/m²

Medijana: 3.430 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.628 €/m² Najskuplje: 4.461 €/m²

Banjole 4.284 €/m² +63% · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 4.284 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 914.214 € i površinom oko 258,0 m².

Pomer 4.461 €/m² +70% · 11 ogl.

Pomer ima prosječno 4.461 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 881.182 € i površinom oko 231,2 m².

Premantura 3.638 €/m² +38% · 6 ogl.

Premantura ima prosječno 3.638 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 711.167 € i površinom oko 269,5 m².

Vinkuran 3.810 €/m² +45% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.810 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 857.500 € i površinom oko 225,5 m².

Pješčana Uvala 2.628 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.628 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.232.500 € i površinom oko 464,3 m².

Vintijan 3.655 €/m² +39% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 874.203 €), a medijana po m² 3.430 €/m² (prosjek 3.876 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Medulin trenutni	750.000 €	3.430 €	3.876 €	205
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -26%	2.741 €	164
Rijeka	443.500 €	2.429 € -29%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 874.203 €, prosječna površina 255,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.876 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 178.670 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

178.670 €

U Medulin najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (68%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (39%), Garaža (27%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 2.011.500 €, što je iznad prosjeka (130%) i iznad medijane (168%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 874.203 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.540 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Medulin je oko 3.876 €/m², medijana 3.430 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulin iznosi 874.203 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulin iznosi oko 3.876 €/m², medijana je 3.430 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuće u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 255,1 m² (medijana 212,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 205 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 874.203 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 255,1 m² (medijana 212,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.