Kuća, Medulin 320m² - 2.200.000 €

8

Luksuzna Vila uz More u Medulin, Istra: Spoj Elegancije i Prirode

Luksuzna Vila uz More u Medulin, Istra: Spoj Elegancije i Prirode — fotografija 2

Luksuzna Vila uz More u Medulin, Istra: Spoj Elegancije i Prirode — fotografija 3

Luksuzna Vila uz More u Medulin, Istra: Spoj Elegancije i Prirode — fotografija 4

Luksuzna Vila uz More u Medulin, Istra: Spoj Elegancije i Prirode — fotografija 5

Luksuzna Vila uz More u Medulin, Istra: Spoj Elegancije i Prirode — fotografija 6

Luksuzna Vila uz More u Medulin, Istra: Spoj Elegancije i Prirode — fotografija 7

Luksuzna Vila uz More u Medulin, Istra: Spoj Elegancije i Prirode — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

8

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 2.200.000€

Površina: 320 m2 (6 875 €/m2)

Površina zemljišta: 633

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 72051

Opis

Luksuzna Vila uz More u Medulin, Istra: Spoj Elegancije i Prirode

Otkrijte raskoš Istre u slikovitom gradiću Medulin, poznatom dragulju istarske rivijere koji obuhvaća čar drevnih naselja i slikovitih mjesta kao što su Premantura, Pješčana Uvala i ostalo. Smješten u regiji koja je slavna po svojih 11 netaknutih otoka, bogatoj povijesti i očaravajućem Medulinskom arhipelagu, ovaj grad je mozaik kulturne baštine, hipnotizirajućih plaža, bujnih borovih šuma i živopisnih ribarskih sela. Spoj povijesnog šarma, prirodne ljepote i dinamičnog spektra aktivnosti čini Medulin trajnim simbolom mediteranske raskoši.

U ovom očaravajućem okruženju nalazi se luksuzna vila koja nudi zadivljujući pogled na Jadransko more. Ova moderna arhitektonska čuda, dizajnirana po besprijekornim standardima, kombinira prostranu eleganciju sa suvremenim stilom. Unutrašnjost vile obasjana je prirodnim svjetlom, zahvaljujući prostranim staklenim zidovima, a svaka soba svjedoči luksuznom, suvremenom životu.

Razmještena na tri razine, prizemlje vile sadrži veliki dnevni boravak otvorenog koncepta s blagovaonicom i potpuno opremljenom kuhinjom, koji vodi na privlačnu terasu. Na ovoj razini nalaze se i pomoćna soba te WC. Na prvom katu su smještene četiri prekrasno uređene spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i pristupom terasi s kojih se pruža zadivljujući pogled na more. Drugi kat posvećen je opuštanju i wellnessu, s spavaćom sobom s vlastitom k

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.200.000 € Prosjek: 894.373 € · +146% (iznad prosjeka)
Medijana: 750.000 € · +193% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 6.875 €/m² Prosjek: 4.050 €/m² · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.603 €/m² · +91% (iznad medijane)

99 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

894.373 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

249,4 m²

Medijana: 206,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.050 €/m²

Medijana: 3.603 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.736 €/m² Najskuplje: 4.618 €/m²

Pomer 4.618 €/m² +69% · 13 ogl.

Pomer ima prosječno 4.618 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 762.462 € i površinom oko 192,3 m².

Banjole 4.441 €/m² +62% · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 4.441 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 919.154 € i površinom oko 249,0 m².

Premantura 3.426 €/m² +25% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.426 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 575.250 € i površinom oko 216,1 m².

Vinkuran 3.808 €/m² +39% · 5 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.808 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 838.000 € i površinom oko 220,4 m².

Pješčana Uvala 2.736 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.366.667 € i površinom oko 499,0 m².

Vintijan 3.655 €/m² +34% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 894.373 €), a medijana po m² 3.603 €/m² (prosjek 4.050 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	750.000 €	3.603 €	4.050 €	202
Zadar	599.000 €	3.265 € -9%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -31%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -39%	2.516 €	51
Rijeka	420.000 €	2.016 € -44%	2.325 €	93
Osijek	264.600 €	1.998 € -45%	2.099 €	10

Za kuća u Medulin trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 894.373 €, prosječna površina 249,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.050 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 152.590 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

152.590 €

U Medulin najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (69%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (68%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (42%), Garaža (26%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 2.200.000 €, što je iznad prosjeka (146%) i iznad medijane (193%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 894.373 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.875 €/m², što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (91%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.050 €/m², medijana 3.603 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 894.373 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.050 €/m², medijana je 3.603 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 249,4 m² (medijana 206,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 894.373 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 249,4 m² (medijana 206,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.