Kuća, Medulin 792m² - 2.011.500 €

8

Područje Medulina: Očaravajuća vila s pogledom na more i 13 apartmana

Područje Medulina: Očaravajuća vila s pogledom na more i 13 apartmana — fotografija 2

Područje Medulina: Očaravajuća vila s pogledom na more i 13 apartmana — fotografija 3

Područje Medulina: Očaravajuća vila s pogledom na more i 13 apartmana — fotografija 4

Područje Medulina: Očaravajuća vila s pogledom na more i 13 apartmana — fotografija 5

Područje Medulina: Očaravajuća vila s pogledom na more i 13 apartmana — fotografija 6

Područje Medulina: Očaravajuća vila s pogledom na more i 13 apartmana — fotografija 7

Područje Medulina: Očaravajuća vila s pogledom na more i 13 apartmana — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

792 m2

Struktura

55

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 55

Cijena: 2.011.500€

Površina: 792 m2 (2 539 €/m2)

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 71978

Opis

Područje Medulina: Očaravajuća vila s pogledom na more i 13 apartmana

Otkrijte čarobnu vilu, savršeno smještenu samo kratku vožnju od srca Medulina. Ova prekrasna vila nudi mirno utočište s 13 dobro opremljenih apartmana, od kojih svaki pruža jedinstvenu kombinaciju udobnosti i elegancije.

Smještena u Premanturi, vila je udaljena manje od 1 km od plaže Stupice i samo 15 minuta šetnje do plaže Munte. Ovaj aparthotel pruža praktične sadržaje, uključujući besplatno privatno parkiranje i bankomat. Značajno je da su MEMO muzej i Arheološki muzej Istre udaljeni samo 12 km, čineći ga idealnim mjestom za kulturno istraživanje.

Svaki apartman je pažljivo dizajniran s klima uređajem, ravnim TV-om sa satelitskim kanalima, aparat za kavu i tušem. Apartmani imaju privatne kupaonice i nude besplatni Wi-Fi. Odabrane sobe također uključuju balkone za poboljšano iskustvo. Jedinice aparthotela opremljene su kvalitetnom posteljinom i ručnicima. Za one koji uživaju u kuhanju, kuhinje su potpuno opremljene hladnjakom, štednjakom i posuđem.

Nekretnina se prostire na tri kata, uključujući podrum, prizemlje, prvi i drugi kat. Životni prostor u svakom apartmanu besprijekorno integrira dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu, nadopunjen s 2 spavaće sobe, kupaonicom i terasom. Šest apartmana ima terase s pogledom na more, dok drugi nude pogled na slikoviti krajolik. Vila također uključuje 13 parkirnih mjesta, što odgovara potrebama gostiju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.011.500 € Prosjek: 930.459 € · +116% (iznad prosjeka)
Medijana: 790.000 € · +155% (iznad medijane)

140.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 2.540 €/m² Prosjek: 4.048 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.586 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.356 €/m² Prosjek · Medijana 9.523 €/m²

Prosječna cijena

930.459 €

Medijana: 790.000 €

Prosječna površina

247,5 m²

Medijana: 217,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.048 €/m²

Medijana: 3.586 €/m²

Raspon cijena

140.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pomer, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.736 €/m² Najskuplje: 4.618 €/m²

Banjole 4.302 €/m² +57% · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 4.302 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.429 € i površinom oko 266,9 m².

Pomer 4.618 €/m² +69% · 13 ogl.

Pomer ima prosječno 4.618 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 762.462 € i površinom oko 192,3 m².

Premantura 3.385 €/m² +24% · 8 ogl.

Premantura ima prosječno 3.385 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 839.700 € i površinom oko 274,4 m².

Vinkuran 3.808 €/m² +39% · 5 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.808 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 838.000 € i površinom oko 220,4 m².

Pješčana Uvala 2.736 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.736 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.366.667 € i površinom oko 499,0 m².

Vintijan 3.655 €/m² +34% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 790.000 € (prosjek 930.459 €), a medijana po m² 3.586 €/m² (prosjek 4.048 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Medulin trenutni	790.000 €	3.586 €	4.048 €	202
Zadar	599.000 €	3.265 € -9%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -30%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -38%	2.431 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -44%	2.099 €	10
Rijeka	420.000 €	1.875 € -48%	2.236 €	93

Za kuća u Medulin trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 930.459 €, prosječna površina 247,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.048 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 168.156 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

168.156 €

U Medulin najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (73%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (42%), Garaža (24%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 2.011.500 €, što je iznad prosjeka (116%) i iznad medijane (155%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 930.459 €, a medijana 790.000 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.540 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (29%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.048 €/m², medijana 3.586 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.356 – 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 930.459 €, a medijana 790.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.048 €/m², medijana je 3.586 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.356 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 247,5 m² (medijana 217,0 m²), s rasponom od 18,0 do 750,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 202 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 930.459 € (medijana 790.000 €), prosječna površina 247,5 m² (medijana 217,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.