Reklama

Istra, Medulin, 2-sobni stan, 45 m2, lođa, parkirno mjesto

Medulin

156.000€

3 466 €/m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
156.000€
Površina
45 m2 (3 466 €/m2)
Kat
Potkrovlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
500m
Ažuriran
13.10.2026
ID
116538
Reklama

Opis

U ponudi je apartman površine 45 m², smješten na atraktivnoj lokaciji u Medulinu. Nekretnina se ističe otvorenim pogledom na more i mjesto, funkcionalnim rasporedom te odličnom lokacijom u jednom od najpoznatijih turističkih mjesta na jugu Istre.

Apartman je odličan izbor za one koji traže nekretninu za vlastiti odmor ili život, s obzirom na blizinu mora, plaža i svih sadržaja koje Medulin nudi.

RASPORED
Površina od 45 m² vrlo je funkcionalno iskorištena te apartman obuhvaća:
* dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
* spavaću sobu
* kupaonicu
* lođu s otvorenim pogledom na more i mjesto.

Posebna prednost je renovirana kupaonica iz 2026. godine, što budućem vlasniku omogućuje korištenje prostora bez potrebe za dodatnim ulaganjima u kupaonicu.

Apartmanu pripada i vlastito vanjsko parkirno mjesto, što predstavlja značajnu prednost, posebno tijekom ljetnih mjeseci kada je potražnja za parkingom u Medulinu izrazito velika.

O LOKACIJI
Apartman se nalazi u Medulinu, jednom od najpoznatijih turističkih mjesta južne Istre, poznatom po prekrasnoj obali, plažama, šetnicama uz more, restoranima, kafićima i razvijenoj turističkoj ponudi.
Medulin tijekom ljetnih mjeseci privlači velik broj domaćih i stranih gostiju, dok blizina Pule omogućuje jednostavan pristup svim sadržajima potrebnima za svakodnevni život.
Lokacija je posebno zanimljiva za kupce koji traže vlastito mjesto za odmor na Jadranu.

ZAKLJUČAK
Zahvaljujući otvorenom pogl

Reklama

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 156.000 € Prosjek: 313.089 € · -50% (ispod prosjeka)
Medijana: 290.000 € · -46% (ispod medijane)
90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €
Cijena / m²: 3.467 €/m² Prosjek: 4.277 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.139 €/m² · -16% (ispod medijane)
2.587 €/m² Prosjek · Medijana 6.251 €/m²

Prosječna cijena

313.089 €

Medijana: 290.000 €

Prosječna površina

75,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.277 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.905 €/m² Najskuplje: 4.202 €/m²
Banjole 3.905 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Banjole ima prosječno 3.905 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.800 € i površinom oko 64,4 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +8% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 290.000 € (prosjek 313.089 €), a medijana po m² 4.139 €/m² (prosjek 4.277 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.074 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +54% 7.220 € 69
Medulin trenutni 290.000 € 4.139 € 4.277 € 261
Zadar 367.500 € 4.081 € -1% 4.313 € 71
Rijeka 248.500 € 3.556 € -14% 3.628 € 813
Osijek 236.580 € 3.074 € -26% 3.123 € 38
Zagreb 264.500 € 3.042 € -27% 3.320 € 95

Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.089 €, prosječna površina 75,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.277 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.141 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

23.141 €

U Medulin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 30 ogl. · 30%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 15 ogl. · 15%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 4.398 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.780 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.398 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.024 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.780 €/m² · 20 ogl. · 21%
Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 4.398 €/m² · 42 ogl. · 44%
Trosoban stan 4.024 €/m² · 22 ogl. · 23%
Četverosoban stan 3.864 €/m² · 6 ogl. · 6%
Petosoban stan 2.716 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (74%), Terasa (20%), Lift (7%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 73 od 99 ogl. · 74%
Terasa 20 od 99 ogl. · 20%
Lift 7 od 99 ogl. · 7%
Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 156.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 313.089 €, a medijana 290.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.467 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (16%). Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.277 €/m², medijana 4.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.587 – 6.251 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 313.089 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.277 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.587 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,6 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.089 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 75,6 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

156.000 €

Kontakt