Jednosoban stan, Medulin 26m² - 150.000 €

6

ISTRA, MEDULIN - Studio apartman, 450m od mora!

ISTRA, MEDULIN - Studio apartman, 450m od mora! — fotografija 2

ISTRA, MEDULIN - Studio apartman, 450m od mora! — fotografija 3

ISTRA, MEDULIN - Studio apartman, 450m od mora! — fotografija 4

ISTRA, MEDULIN - Studio apartman, 450m od mora! — fotografija 5

ISTRA, MEDULIN - Studio apartman, 450m od mora! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

26 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 150.000€

Površina: 26 m2 (5 769 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 450m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 102127

Opis

ISTRA, MEDULIN - Simpatičan apartman na top lokaciji!

Medulin (tal. Medolino) je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.
U sastavu općine Medulin nalaze se još i naselja Banjole, Pješčana Uvala, Pomer, Premantura, Valbonaša, Vinkuran i Vintijan.
Medulin se nalazi u južnoj Istri, oko 8 km jugoistočno od Pule.

OPIS NEKRETNINE:
Predmetni stan nalazi se u kući podijeljenoj na 11 stambenih jedinica. Nalazi se na drugom katu zgrade te je ukupne stambene površine 26.60m2 te se sastoji od studia u kojem se nalaze kuhinja, dnevni boravak i krevet te kupaonice i natkrivene terase.
Za hlađenje i grijanje prostorija se koristi inverter klima uređaj.

Nekretnina je namještena te se kao takva i prodaje.
Vlasništvo je uredno, 1/1.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 45308

Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 391 9185... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: + 385 99 371 3802... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-m

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 388.530 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 343.029 € · -56% (ispod medijane)

132.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 5.769 €/m² Prosjek: 4.702 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.822 €/m² · +20% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

388.530 €

Medijana: 343.029 €

Prosječna površina

86,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.702 €/m²

Medijana: 4.822 €/m²

Raspon cijena

132.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.268 €/m² Najskuplje: 4.268 €/m²

Premantura 4.268 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.268 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 453.500 € i površinom oko 106,3 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Medulin medijana cijene je 343.029 € (prosjek 388.530 €), a medijana po m² 4.822 €/m² (prosjek 4.702 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +32%	7.090 €	67
Medulin trenutni	343.029 €	4.822 €	4.702 €	257
Zadar	410.000 €	4.347 € -10%	4.500 €	76
Rijeka	258.000 €	3.498 € -27%	3.672 €	821
Zagreb	281.000 €	3.293 € -32%	3.275 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -36%	3.099 €	41

Za jednosoban stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 388.530 €, prosječna površina 86,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.702 €/m². Raspon cijena kreće se od 132.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 11% oglasa za jednosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 15.115 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

15.115 €

U Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je dvosoban stan (44% ponude, prosječno 4.605 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.377 €/m²), dvosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.605 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.610 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.366 €/m²).

Jednosoban stan 5.377 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 4.605 €/m² · 42 ogl. · 44%

Trosoban stan 4.610 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.366 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Lift (22%), Terasa (12%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%

Lift 22 od 99 ogl. · 22%

Terasa 12 od 99 ogl. · 12%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 388.530 €, a medijana 343.029 €. Tržišni raspon kreće se od 132.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.769 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (20%). Prosjek za jednosoban stan u Medulinu je oko 4.702 €/m², medijana 4.822 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Medulinu iznosi 388.530 €, a medijana 343.029 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.702 €/m², medijana je 4.822 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 388.530 € (medijana 343.029 €), prosječna površina 86,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.