Jednosoban stan, Medulin 26m² - 150.000 €

6

ISTRA, MEDULIN - Simpatičan apartman na top lokaciji!

ISTRA, MEDULIN - Simpatičan apartman na top lokaciji! — fotografija 2

ISTRA, MEDULIN - Simpatičan apartman na top lokaciji! — fotografija 3

ISTRA, MEDULIN - Simpatičan apartman na top lokaciji! — fotografija 4

ISTRA, MEDULIN - Simpatičan apartman na top lokaciji! — fotografija 5

ISTRA, MEDULIN - Simpatičan apartman na top lokaciji! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

26 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 150.000€

Površina: 26 m2 (5 769 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 450m

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 102128

Opis

ISTRA, MEDULIN - Simpatičan apartman na top lokaciji!

Medulin (tal. Medolino) je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.
U sastavu općine Medulin nalaze se još i naselja Banjole, Pješčana Uvala, Pomer, Premantura, Valbonaša, Vinkuran i Vintijan.
Medulin se nalazi u južnoj Istri, oko 8 km jugoistočno od Pule.

OPIS NEKRETNINE:
Predmetni stan nalazi se u kući podijeljenoj na 11 stambenih jedinica. Nalazi se na prvom katu zgrade te je ukupne stambene površine 26.60m2 te se sastoji od studia u kojem se nalaze kuhinja, dnevni boravak i krevet te kupaonice i natkrivene terase.
Za hlađenje i grijanje prostorija se koristi inverter klima uređaj.

Nekretnina je namještena te se kao takva i prodaje.
Vlasništvo je uredno, 1/1.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 45307

Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 391 9185... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: + 385 99 371 3802... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-m

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 380.081 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 318.000 € · -53% (ispod medijane)

132.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 5.769 €/m² Prosjek: 4.515 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.364 €/m² · +32% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

380.081 €

Medijana: 318.000 €

Prosječna površina

86,6 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.515 €/m²

Medijana: 4.364 €/m²

Raspon cijena

132.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 4.056 €/m² Najskuplje: 4.852 €/m²

Banjole 4.056 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 4.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.038 € i površinom oko 71,7 m².

Pješčana Uvala 4.202 €/m² +4% · 5 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Premantura 4.852 €/m² +20% · 2 ogl.

Premantura ima prosječno 4.852 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 340.000 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Medulin medijana cijene je 318.000 € (prosjek 380.081 €), a medijana po m² 4.364 €/m² (prosjek 4.515 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +46%	7.089 €	67
Medulin trenutni	318.000 €	4.364 €	4.515 €	258
Zadar	394.975 €	4.248 € -3%	4.387 €	76
Rijeka	249.500 €	3.556 € -19%	3.620 €	821
Zagreb	264.822 €	3.223 € -26%	3.197 €	228
Osijek	243.000 €	3.095 € -29%	3.096 €	41

Za jednosoban stan u Medulin trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 380.081 €, prosječna površina 86,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 132.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 11% oglasa za jednosoban stan (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 38.364 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

38.364 €

U Medulin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je dvosoban stan (36% ponude, prosječno 4.460 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 5.216 €/m²), dvosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.460 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.584 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.983 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.565 €/m²).

Jednosoban stan 5.216 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 4.460 €/m² · 35 ogl. · 36%

Trosoban stan 4.584 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.983 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.565 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za jednosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (26%), Lift (21%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 81 od 99 ogl. · 82%

Terasa 26 od 99 ogl. · 26%

Lift 21 od 99 ogl. · 21%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 380.081 €, a medijana 318.000 €. Tržišni raspon kreće se od 132.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.769 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (32%). Prosjek za jednosoban stan u Medulinu je oko 4.515 €/m², medijana 4.364 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Medulinu iznosi 380.081 €, a medijana 318.000 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.515 €/m², medijana je 4.364 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,6 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 380.081 € (medijana 318.000 €), prosječna površina 86,6 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.