Jednosoban stan, Medulin 26m² - 150.000 €

Novo 3

ISTRA, MEDULIN - Studio apartman u blizini mora!

ISTRA, MEDULIN - Studio apartman u blizini mora! — fotografija 2

ISTRA, MEDULIN - Studio apartman u blizini mora! — fotografija 3

Tip

Stan

Površina

26 m2

Struktura

1

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cijena: 150.000€

Površina: 26 m2 (5 769 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 450m

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 102125

Opis

ISTRA, MEDULIN - Studio apartman u blizini mora!

Medulin (tal. Medolino) je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.
U sastavu općine Medulin nalaze se još i naselja Banjole, Pješčana Uvala, Pomer, Premantura, Valbonaša, Vinkuran i Vintijan.
Medulin se nalazi u južnoj Istri, oko 8 km jugoistočno od Pule.

OPIS NEKRETNINE:
Predmetni stan nalazi se u kući podijeljenoj na 11 stambenih jedinica. Nalazi se na drugom katu zgrade te je ukupne stambene površine 26.60m2 te se sastoji od studia u kojem se nalaze kuhinja, dnevni boravak i krevet te kupaonice i natkrivene terase.
Za hlađenje i grijanje prostorija se koristi inverter klima uređaj.

Nekretnina je namještena te se kao takva i prodaje.
Vlasništvo je uredno, 1/1.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine, nazovite svog agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 45310

Aldin Begić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 95 391 9185... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: aldin@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Deniro Osmanović
Agent s licencom
Mob: + 385 99 371 3802... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 375.378 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 320.000 € · -53% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 5.769 €/m² Prosjek: 4.343 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.257 €/m² · +36% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

375.378 €

Medijana: 320.000 €

Prosječna površina

86,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.343 €/m²

Medijana: 4.257 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 4.190 €/m² Najskuplje: 5.158 €/m²

Premantura 4.190 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Premantura ima prosječno 4.190 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 351.636 € i površinom oko 85,0 m².

Banjole 4.490 €/m² +7% · 11 ogl.

Banjole ima prosječno 4.490 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 11 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 376.682 € i površinom oko 85,6 m².

Pješčana Uvala 5.158 €/m² +23% · 8 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 5.158 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 731.250 € i površinom oko 131,3 m².

Usporedba gradova

Za jednosoban stan u Medulin medijana cijene je 320.000 € (prosjek 375.378 €), a medijana po m² 4.257 €/m² (prosjek 4.343 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +49%	7.027 €	67
Zadar	410.000 €	4.414 € +4%	4.590 €	76
Medulin trenutni	320.000 €	4.257 €	4.343 €	257
Zagreb	272.500 €	4.256 € 0%	4.596 €	227
Rijeka	258.500 €	3.556 € -16%	3.694 €	821
Osijek	243.000 €	3.095 € -27%	3.099 €	41

Za jednosoban stan u Medulin trenutno imamo 257 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 375.378 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.343 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 257 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 6% oglasa za jednosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 29.967 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

29.967 €

U Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 4.359 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.863 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.464 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 4.359 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.289 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).

Jednosoban stan 4.863 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.464 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.359 €/m² · 50 ogl. · 50%

Četverosoban stan 4.289 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.693 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za jednosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (13%).

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 375.378 €, a medijana 320.000 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.769 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (36%). Prosjek za jednosoban stan u Medulinu je oko 4.343 €/m², medijana 4.257 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.261 – 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Medulinu iznosi 375.378 €, a medijana 320.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.343 €/m², medijana je 4.257 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 257 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 257 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 375.378 € (medijana 320.000 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.