Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 59m2, 330000e, id109553

6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 330000 €, 59 m2

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 330.000€

Površina: 59 m2 (5 593 €/m2)

Površina zemljišta: 160

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 450m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 109553

Opis

U prodaje je vrhunski stan u novogradnji u Medulinu, smješten na iznimno atraktivnoj lokaciji svega 450 metara od mora.
Riječ je o stanu funkcionalnog rasporeda 2s+db, ukupne površine 59,85 m2, s dodatnom terasom od 5 m2 te pripadajućom okućnicom od oko 160 m2, upisanom u zemljišne knjige.
Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade (prizemlje + 2 kata) s orijentacijom sjever–jug–zapad, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom dana.
Građen je kvalitetnim materijalima uz termoizolaciju od 10 cm, a opremljen je podnim grijanjem u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici, dok svaka prostorija ima vlastitu klima jedinicu. U dnevnom boravku nalazi se klizna stijena s električnim roletama, dok su u sobama ugrađene klasične rolete. Dodatnu sigurnost pružaju protuprovalna vrata, a u stanu je postavljen laminat te PVC stolarija.
Uz stan dolazi i drvarnica te jedno vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, odmor ili kao investiciju s velikim potencijalom povrata zbog svoje lokacije i kvalitete gradnje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4797

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 336.085 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 303.000 € · +9% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 5.593 €/m² Prosjek: 4.196 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.138 €/m² · +35% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

336.085 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

81,4 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.196 €/m²

Medijana: 4.138 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.879 €/m² Najskuplje: 4.174 €/m²

Banjole 3.879 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 3.879 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.385 € i površinom oko 68,7 m².

Pješčana Uvala 3.972 €/m² +2% · 7 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.972 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.000 € i površinom oko 107,1 m².

Premantura 4.174 €/m² +8% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 4.174 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 345.000 € i površinom oko 81,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 303.000 € (prosjek 336.085 €) i medijanu od 4.138 €/m² (prosjek 4.196 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.222 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +53%	6.952 €	77
Zadar	448.658 €	4.199 € +1%	4.392 €	69
Medulin trenutni	303.000 €	4.138 €	4.196 €	258
Rijeka	226.000 €	3.442 € -17%	3.358 €	755
Zagreb	288.500 €	3.222 € -22%	3.346 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -29%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 258 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.085 €, prosječna površina 81,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.196 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 258 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 17.878 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

17.878 €

U Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Medulin najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.223 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.745 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.454 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.786 €/m²).

Jednosoban stan 4.745 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.454 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.223 €/m² · 42 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.961 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.786 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (54%), Garaža (13%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 53 od 99 ogl. · 54%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Lift 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 336.085 € (2%) i iznad medijane od medijane od 303.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.593 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.196 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +33%), a medijana 4.138 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 336.085 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.196 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 258 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,4 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 33,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 258 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.085 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 81,4 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.