Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 59m2, 330000e, id109553

6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 330000 €, 59 m2

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 330.000€

Površina: 59 m2 (5 593 €/m2)

Površina zemljišta: 160

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 450m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 109553

Opis

U prodaje je vrhunski stan u novogradnji u Medulinu, smješten na iznimno atraktivnoj lokaciji svega 450 metara od mora.
Riječ je o stanu funkcionalnog rasporeda 2s+db, ukupne površine 59,85 m2, s dodatnom terasom od 5 m2 te pripadajućom okućnicom od oko 160 m2, upisanom u zemljišne knjige.
Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade (prizemlje + 2 kata) s orijentacijom sjever–jug–zapad, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom dana.
Građen je kvalitetnim materijalima uz termoizolaciju od 10 cm, a opremljen je podnim grijanjem u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici, dok svaka prostorija ima vlastitu klima jedinicu. U dnevnom boravku nalazi se klizna stijena s električnim roletama, dok su u sobama ugrađene klasične rolete. Dodatnu sigurnost pružaju protuprovalna vrata, a u stanu je postavljen laminat te PVC stolarija.
Uz stan dolazi i drvarnica te jedno vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, odmor ili kao investiciju s velikim potencijalom povrata zbog svoje lokacije i kvalitete gradnje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4797

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 378.008 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 328.257 € · +1% (u medijani)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 5.593 €/m² Prosjek: 4.338 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.281 €/m² · +31% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

378.008 €

Medijana: 328.257 €

Prosječna površina

86,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.338 €/m²

Medijana: 4.281 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.006 €/m² Najskuplje: 5.083 €/m²

Premantura 4.006 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Premantura ima prosječno 4.006 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 330.214 € i površinom oko 83,1 m².

Pješčana Uvala 5.083 €/m² +27% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 5.083 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 697.778 € i površinom oko 127,4 m².

Banjole 5.060 €/m² +26% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 5.060 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 430.800 € i površinom oko 85,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 328.257 € (prosjek 378.008 €) i medijanu od 4.281 €/m² (prosjek 4.338 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.416 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.272 € +47%	6.810 €	77
Medulin trenutni	328.257 €	4.281 €	4.338 €	261
Zadar	448.658 €	4.110 € -4%	4.313 €	70
Rijeka	256.500 €	3.416 € -20%	3.491 €	821
Zagreb	274.336 €	3.213 € -25%	3.231 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -32%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 378.008 €, prosječna površina 86,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.338 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.478 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.478 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.392 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.348 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.499 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.392 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.457 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.628 €/m²).

Jednosoban stan 4.348 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.499 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.392 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 4.457 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (13%), Lift (6%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Lift 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 378.008 € (13%) i u medijani od medijane od 328.257 € (+1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.593 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.338 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +29%), a medijana 4.281 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 378.008 €, a medijana 328.257 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.338 €/m², medijana je 4.281 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.008 € (medijana 328.257 €), prosječna površina 86,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.