Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 59m2, 330000e, id109553

6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 330000 €, 59 m2

Tip

Stan

Površina

59 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 330.000€

Površina: 59 m2 (5 593 €/m2)

Površina zemljišta: 160

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 450m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 109553

Opis

U prodaje je vrhunski stan u novogradnji u Medulinu, smješten na iznimno atraktivnoj lokaciji svega 450 metara od mora.
Riječ je o stanu funkcionalnog rasporeda 2s+db, ukupne površine 59,85 m2, s dodatnom terasom od 5 m2 te pripadajućom okućnicom od oko 160 m2, upisanom u zemljišne knjige.
Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade (prizemlje + 2 kata) s orijentacijom sjever–jug–zapad, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom dana.
Građen je kvalitetnim materijalima uz termoizolaciju od 10 cm, a opremljen je podnim grijanjem u dnevnom boravku, kuhinji i kupaonici, dok svaka prostorija ima vlastitu klima jedinicu. U dnevnom boravku nalazi se klizna stijena s električnim roletama, dok su u sobama ugrađene klasične rolete. Dodatnu sigurnost pružaju protuprovalna vrata, a u stanu je postavljen laminat te PVC stolarija.
Uz stan dolazi i drvarnica te jedno vanjsko nenatkriveno parkirno mjesto. Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za miran obiteljski život, odmor ili kao investiciju s velikim potencijalom povrata zbog svoje lokacije i kvalitete gradnje.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4797

Luka Glušac
Asistent u posredovanju
Mob: + 385912220350... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: lukaglusac@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Margareta Žunić
Voditelj regije Istra, Agent s licencom
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 336.136 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 275.000 € · +20% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 5.593 €/m² Prosjek: 4.262 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.201 €/m² · +33% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 7.466 €/m²

Prosječna cijena

336.136 €

Medijana: 275.000 €

Prosječna površina

78,5 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.262 €/m²

Medijana: 4.201 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 4.165 €/m² Najskuplje: 6.618 €/m²

Premantura 4.165 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 4.165 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 344.778 € i površinom oko 82,9 m².

Banjole 4.455 €/m² +7% · 7 ogl.

Banjole ima prosječno 4.455 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 379.571 € i površinom oko 88,1 m².

Pješčana Uvala 6.618 €/m² +59% · 6 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 6.618 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 788.971 € i površinom oko 121,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 275.000 € (prosjek 336.136 €) i medijanu od 4.201 €/m² (prosjek 4.262 €/m²) — skuplje od Split (6.019 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.309 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.019 € +43%	6.272 €	77
Zadar	448.658 €	4.347 € +3%	4.417 €	70
Medulin trenutni	275.000 €	4.201 €	4.262 €	261
Rijeka	209.000 €	3.309 € -21%	3.225 €	820
Zagreb	280.724 €	3.203 € -24%	3.165 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -30%	2.968 €	24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.136 €, prosječna površina 78,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.262 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 20.996 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

20.996 €

U Medulin najviše oglasa (32%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.162 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.068 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.847 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.162 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.163 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.658 €/m²).

Jednosoban stan 4.068 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.847 €/m² · 27 ogl. · 27%

Trosoban stan 4.162 €/m² · 47 ogl. · 47%

Četverosoban stan 4.163 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.658 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (42%), Parkirno mjesto (28%), Garaža (9%).

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 336.136 € (2%) i iznad medijane od medijane od 275.000 € (+20%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.593 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.262 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +31%), a medijana 4.201 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 7.466 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 336.136 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.262 €/m², medijana je 4.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 7.466 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,5 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.136 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 78,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.