Dvosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 65m2, 356000e, id112251

4

Dvosoban stan, Medulin, prodaja, 356000 €, 65 m2

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 356.000€

Površina: 65 m2 (5 476 €/m2)

Površina zemljišta: 17

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 112251

Opis

Istra, Medulin
Na prodaju je atraktivan stan u Medulinu, jednom od najpoželjnijih mjesta na južnom dijelu Istre. Medulin je poznat po prekrasnim plažama, kristalno čistom moru, uređenoj šetnici, bogatoj gastronomskoj ponudi i brojnim sadržajima koji ga čine idealnim mjestom za život, odmor ili investiciju. Zahvaljujući izvrsnoj infrastrukturi i blizini Pule, zračne luke i svih važnih prometnica, Medulin je već godinama jedna od najtraženijih lokacija za kupnju nekretnina.

Stan se nalazi u prizemlju moderne zgrade te nudi prekrasan pogled na more. Sastoji se od dvije prostrane spavaće sobe, kupaonice te komfornog dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom te 2 parkirna mjesta. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje vlastita okućnica površine gotovo 175 m², koja pruža dovoljno prostora za opuštanje i boravak na otvorenom. U sklopu okućnice nalazi se privatni bazen dimenzija 4 × 6 metara, savršen za uživanje tijekom toplih ljetnih dana i druženje s obitelji i prijateljima. Ova nekretnina predstavlja idealan spoj moderne gradnje, funkcionalnog rasporeda i vrhunske lokacije s pogledom na more.

Ako tražite nekretninu koja će zadovoljiti potrebe ugodnog obiteljskog života, luksuznog odmora ili sigurne investicije s odličnim potencijalom turističkog najma, ovaj stan je prilika koju ne biste trebali propustiti. Kontaktirajte nas već danas za više informacija i dogovorite razgled – možda upravo ovdje započinje vaše n

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 356.000 € Prosjek: 377.042 € · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 314.000 € · +13% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 5.477 €/m² Prosjek: 4.152 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.112 €/m² · +33% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

377.042 €

Medijana: 314.000 €

Prosječna površina

90,6 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.152 €/m²

Medijana: 4.112 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 4.024 €/m² Najskuplje: 4.515 €/m²

Banjole 4.024 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Banjole ima prosječno 4.024 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.857 € i površinom oko 72,2 m².

Pješčana Uvala 4.515 €/m² +12% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.515 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 639.800 € i površinom oko 132,2 m².

Premantura 4.102 €/m² +2% · 9 ogl.

Premantura ima prosječno 4.102 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 87,8 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 314.000 € (prosjek 377.042 €) i medijanu od 4.112 €/m² (prosjek 4.152 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.584 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +54%	6.925 €	72
Medulin trenutni	314.000 €	4.112 €	4.152 €	269
Zadar	430.785 €	4.063 € -1%	4.350 €	73
Rijeka	251.725 €	3.584 € -13%	3.724 €	782
Zagreb	274.336 €	3.205 € -22%	3.094 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 269 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 377.042 €, prosječna površina 90,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.152 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 269 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 14.071 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

14.071 €

U Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Medulin je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Medulin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.542 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.398 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.157 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.204 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.698 €/m²).

Jednosoban stan 4.542 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.398 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.157 €/m² · 39 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.204 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.698 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (16%).

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 356.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 377.042 € (6%) i iznad medijane od medijane od 314.000 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.477 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Medulin oko 4.152 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +32%), a medijana 4.112 €/m² (iznad medijane medijane, +33%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi 377.042 €, a medijana 314.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.152 €/m², medijana je 4.112 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 269 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,6 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 269 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 377.042 € (medijana 314.000 €), prosječna površina 90,6 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.