Trosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 85m2, 440000e, id57480

10

Trosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 440000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 440.000€

Površina: 85 m2 (5 176 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 57480

Opis

Prodaje se stan u Medulinu s prekrasnim pogledom na more.
Južne je orijentacije, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, a sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka spojenog s kuhinjom, izbe, opremljene kupaonic, toaleta te lođe i prekrasne krovne terase koja pruža ugodan prostor za opuštanje na svježem zraku.
Sa svim pripadcima uključujući i dva parking mjesta, stan ima ukupnu površinu od 115.71m2 od čega je stambenog prostora oko 85m2.
Ova nekretninan ima potencijal i pruža savršenu priliku za udoban obiteljski život ili profitabilan turistički najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2088

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 371.674 € · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 316.000 € · +39% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 5.176 €/m² Prosjek: 4.394 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.299 €/m² · +20% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.800 €/m²

Prosječna cijena

371.674 €

Medijana: 316.000 €

Prosječna površina

84,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.394 €/m²

Medijana: 4.299 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.155 €/m² Najskuplje: 5.093 €/m²

Premantura 4.155 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Premantura ima prosječno 4.155 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 354.143 € i površinom oko 85,0 m².

Pješčana Uvala 5.093 €/m² +23% · 8 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 5.093 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 724.375 € i površinom oko 131,3 m².

Banjole 4.689 €/m² +13% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 4.689 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 413.000 € i površinom oko 90,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 316.000 € (prosjek 371.674 €) i medijanu od 4.299 €/m² (prosjek 4.394 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.383 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.266 € +46%	7.026 €	70
Medulin trenutni	316.000 €	4.299 €	4.394 €	271
Zadar	417.974 €	4.199 € -2%	4.384 €	73
Rijeka	248.000 €	3.383 € -21%	3.652 €	781
Osijek	239.680 €	2.929 € -32%	2.883 €	24
Zagreb	274.649 €	2.900 € -33%	2.967 €	85

Za trosoban stan, stan (Premantura, Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.674 €, prosječna površina 84,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.394 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 12.413 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

12.413 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (22%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 4.532 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 4.565 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.524 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.532 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.307 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.686 €/m²).

Jednosoban stan 4.565 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.524 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 4.532 €/m² · 49 ogl. · 49%

Četverosoban stan 4.307 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.686 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (12%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 371.674 € (+18%) i iznad medijane od medijane od 316.000 € (+39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.176 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin oko 4.394 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 4.299 €/m² (iznad medijane medijane, +20%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi 371.674 €, a medijana 316.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi oko 4.394 €/m², medijana je 4.299 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.800 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,1 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.674 € (medijana 316.000 €), prosječna površina 84,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.