Dvosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 110m2, 385000e, id106419

6

Dvosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 385000 €, 110 m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 385.000€

Površina: 110 m2 (3 500 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 106419

Opis

Premantura, Istra

Prodaje se stan u Premanturi, jednom od najpoželjnijih mjesta na jugu Istre, poznatom po netaknutoj prirodi i blizini Parka prirode Kamenjak. Ova atraktivna lokacija nudi savršen spoj mira, kristalno čistog mora i prekrasnih plaža, uz istovremenu blizinu svih potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana i turističkih sadržaja. Premantura je idealna kako za odmor, tako i za cjelogodišnji život ili investiciju u turizam.

Stan se nalazi u modernoj zgradi koja nudi uređenu zajedničku okućnicu i bazen, savršen za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana. Riječ je o modernom i potpuno opremljenom stanu koji pruža savršenu kombinaciju komfora, funkcionalnosti i suvremenog dizajna. Unutrašnjost stana pažljivo je osmišljena te obuhvaća kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu, s izlazom na terasu. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe i kupaonicom, pružajući funkcionalan i ugodan prostor za život. Nekretnini pripada i garaža, što dodatno doprinosi udobnosti stanovanja.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Iskoristite priliku i osigurajte svoj kutak na jednoj od najljepših lokacija u Istri!

ID KOD AGENCIJE: 1046-353

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 385.000 € Prosjek: 321.835 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 275.000 € · +40% (iznad medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 755.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 4.151 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.139 €/m² · -15% (ispod medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 6.067 €/m²

Prosječna cijena

321.835 €

Medijana: 275.000 €

Prosječna površina

79,6 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.151 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 755.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.929 €/m² Najskuplje: 4.289 €/m²

Banjole 3.929 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Banjole ima prosječno 3.929 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 297.800 € i površinom oko 78,3 m².

Pješčana Uvala 4.289 €/m² +9% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.289 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 441.700 € i površinom oko 106,2 m².

Premantura 4.283 €/m² +9% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 4.283 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 275.000 € (prosjek 321.835 €) i medijanu od 4.139 €/m² (prosjek 4.151 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.599 €/m²) i Zagreb (3.203 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +53%	6.923 €	71
Medulin trenutni	275.000 €	4.139 €	4.151 €	271
Zadar	417.974 €	4.110 € -1%	4.272 €	70
Rijeka	287.500 €	3.599 € -13%	3.927 €	780
Zagreb	275.478 €	3.203 € -23%	3.098 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -29%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Premantura, Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.835 €, prosječna površina 79,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.151 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 755.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 19.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

19.250 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (18%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.173 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.812 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.468 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.173 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.037 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.789 €/m²).

Jednosoban stan 4.812 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.468 €/m² · 21 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.173 €/m² · 38 ogl. · 38%

Četverosoban stan 4.037 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (15%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 321.835 € (+20%) i iznad medijane od medijane od 275.000 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 755.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Premantura, Medulin oko 4.151 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 4.139 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi 321.835 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 755.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi oko 4.151 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,6 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.835 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 79,6 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.