Dvosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 110m2, 385000e, id106419

6

Dvosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 385000 €, 110 m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 385.000€

Površina: 110 m2 (3 500 €/m2)

Kat: 1

Garaža: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 106419

Opis

Premantura, Istra

Prodaje se stan u Premanturi, jednom od najpoželjnijih mjesta na jugu Istre, poznatom po netaknutoj prirodi i blizini Parka prirode Kamenjak. Ova atraktivna lokacija nudi savršen spoj mira, kristalno čistog mora i prekrasnih plaža, uz istovremenu blizinu svih potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana i turističkih sadržaja. Premantura je idealna kako za odmor, tako i za cjelogodišnji život ili investiciju u turizam.

Stan se nalazi u modernoj zgradi koja nudi uređenu zajedničku okućnicu i bazen, savršen za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana. Riječ je o modernom i potpuno opremljenom stanu koji pruža savršenu kombinaciju komfora, funkcionalnosti i suvremenog dizajna. Unutrašnjost stana pažljivo je osmišljena te obuhvaća kuhinju povezanu s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom konceptu, s izlazom na terasu. Stan raspolaže s dvije spavaće sobe i kupaonicom, pružajući funkcionalan i ugodan prostor za život. Nekretnini pripada i garaža, što dodatno doprinosi udobnosti stanovanja.

Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte. Iskoristite priliku i osigurajte svoj kutak na jednoj od najljepših lokacija u Istri!

ID KOD AGENCIJE: 1046-353

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 385.000 € Prosjek: 350.078 € · +10% (iznad prosjeka)
Medijana: 303.000 € · +27% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 3.500 €/m² Prosjek: 4.225 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.250 €/m² · -18% (ispod medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

350.078 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.225 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.214 €/m² Najskuplje: 4.859 €/m²

Premantura 4.214 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Premantura ima prosječno 4.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 337.538 € i površinom oko 79,9 m².

Pješčana Uvala 4.859 €/m² +15% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.859 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 684.000 € i površinom oko 134,4 m².

Banjole 4.361 €/m² +3% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 4.361 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 385.167 € i površinom oko 87,7 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 303.000 € (prosjek 350.078 €) i medijanu od 4.250 €/m² (prosjek 4.225 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.029 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.348 € +49%	6.991 €	72
Medulin trenutni	303.000 €	4.250 €	4.225 €	271
Zadar	420.000 €	4.029 € -5%	4.097 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -10%	3.860 €	786
Zagreb	274.336 €	3.205 € -25%	3.126 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za dvosoban stan, stan (Premantura, Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 350.078 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.225 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 22.256 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

22.256 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 4.301 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.887 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.431 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 4.301 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.457 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.565 €/m²).

Jednosoban stan 3.887 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.431 €/m² · 22 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.301 €/m² · 48 ogl. · 48%

Četverosoban stan 4.457 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.565 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (29%), Garaža (14%).

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 385.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 350.078 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 303.000 € (+27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.500 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Premantura, Medulin oko 4.225 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 4.250 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi 350.078 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi oko 4.225 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 350.078 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.