Trosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 67m2, 299000e, id95764

6

Trosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 299000 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 299.000€

Površina: 67 m2 (4 462 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 95764

Opis

Istra, okolica Pule

Na prodaju je atraktivan stan u Premanturi, udaljen svega 500 metara od mora i predivnih plaža rta Kamenjak. Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji u mirnom dijelu mjesta, a opet u neposrednoj blizini trgovina, restorana i svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život.

Stan se smjestio na drugom katu manje novogradnje koja broji ukupno samo šest stambenih jedinica, što osigurava privatnost i mir. Ukupna stambena površina stana odlikuje se funkcionalnim rasporedom – sastoji se od dvije spavaće sobe, moderne kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i prostranog dnevnog boravka koji ima izlaz na terasu idealnu za opuštanje i uživanje u pogledu. Stan se prodaje potpuno dovršen, po principu ključ u ruke, te ima vlastito parkirno mjesto.

Zbog svoje pozicije, kvalitete gradnje i blizine mora, ova nekretnina u Premanturi predstavlja odličnu priliku za sve koji traže stan za život, apartman za odmor ili sigurnu investiciju za turistički najam. Mogućnost kupnje na kredit !!

ID KOD AGENCIJE: 1041-493

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 374.126 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 324.000 € · -8% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.463 €/m² Prosjek: 4.261 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.250 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

374.126 €

Medijana: 324.000 €

Prosječna površina

87,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.261 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.061 €/m² Najskuplje: 5.176 €/m²

Premantura 4.061 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Premantura ima prosječno 4.061 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 335.667 € i površinom oko 83,7 m².

Pješčana Uvala 5.083 €/m² +25% · 9 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 5.083 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 697.778 € i površinom oko 127,4 m².

Banjole 5.176 €/m² +27% · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 5.176 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 467.250 € i površinom oko 91,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 324.000 € (prosjek 374.126 €) i medijanu od 4.250 €/m² (prosjek 4.261 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.872 €/m²) i Rijeka (3.348 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +47%	6.808 €	78
Medulin trenutni	324.000 €	4.250 €	4.261 €	261
Zadar	382.000 €	3.872 € -9%	3.861 €	70
Rijeka	272.500 €	3.348 € -21%	3.447 €	842
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.939 €	23
Zagreb	252.000 €	2.900 € -32%	2.900 €	88

Za trosoban stan, stan (Premantura, Medulin) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 374.126 €, prosječna površina 87,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.261 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 10.444 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

10.444 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 4.306 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.097 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.487 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.306 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.329 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.628 €/m²).

Jednosoban stan 4.097 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.487 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 4.306 €/m² · 45 ogl. · 45%

Četverosoban stan 4.329 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (18%), Garaža (14%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 374.126 € (20%) i ispod medijane od medijane od 324.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.463 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin oko 4.261 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 4.250 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi 374.126 €, a medijana 324.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi oko 4.261 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,4 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 374.126 € (medijana 324.000 €), prosječna površina 87,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.