Trosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 67m2, 299000e, id95764

6

Trosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 299000 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 299.000€

Površina: 67 m2 (4 462 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 95764

Opis

Istra, okolica Pule

Na prodaju je atraktivan stan u Premanturi, udaljen svega 500 metara od mora i predivnih plaža rta Kamenjak. Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji u mirnom dijelu mjesta, a opet u neposrednoj blizini trgovina, restorana i svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život.

Stan se smjestio na drugom katu manje novogradnje koja broji ukupno samo šest stambenih jedinica, što osigurava privatnost i mir. Ukupna stambena površina stana odlikuje se funkcionalnim rasporedom – sastoji se od dvije spavaće sobe, moderne kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i prostranog dnevnog boravka koji ima izlaz na terasu idealnu za opuštanje i uživanje u pogledu. Stan se prodaje potpuno dovršen, po principu ključ u ruke, te ima vlastito parkirno mjesto.

Zbog svoje pozicije, kvalitete gradnje i blizine mora, ova nekretnina u Premanturi predstavlja odličnu priliku za sve koji traže stan za život, apartman za odmor ili sigurnu investiciju za turistički najam. Mogućnost kupnje na kredit !!

ID KOD AGENCIJE: 1041-493

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 347.684 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · -1% (u medijani)

130.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 4.463 €/m² Prosjek: 4.134 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.047 €/m² · +10% (iznad medijane)

2.716 €/m² Prosjek · Medijana 7.466 €/m²

Prosječna cijena

347.684 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

85,0 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.134 €/m²

Medijana: 4.047 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala, Premantura.

Najjeftinije: 3.979 €/m² Najskuplje: 5.105 €/m²

Banjole 3.992 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Banjole ima prosječno 3.992 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.615 € i površinom oko 70,4 m².

Pješčana Uvala 5.105 €/m² +28% · 11 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 5.105 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 475.802 € i površinom oko 100,8 m².

Premantura 3.979 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.979 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 326.250 € i površinom oko 82,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 303.000 € (prosjek 347.684 €) i medijanu od 4.047 €/m² (prosjek 4.134 €/m²) — skuplje od Split (6.038 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.253 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.038 € +49%	6.565 €	78
Zadar	430.785 €	4.058 € 0%	4.224 €	70
Medulin trenutni	303.000 €	4.047 €	4.134 €	260
Rijeka	231.500 €	3.253 € -20%	3.285 €	844
Osijek	243.000 €	2.924 € -28%	2.939 €	23
Zagreb	252.000 €	2.900 € -28%	2.900 €	88

Za trosoban stan, stan (Premantura, Medulin) trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 347.684 €, prosječna površina 85,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 260 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 22.137 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

22.137 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 4.089 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.962 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.715 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.089 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.056 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.786 €/m²).

Jednosoban stan 3.962 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.715 €/m² · 23 ogl. · 23%

Trosoban stan 4.089 €/m² · 41 ogl. · 41%

Četverosoban stan 4.056 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.786 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (50%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 347.684 € (14%) i u medijani od medijane od 303.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.463 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin oko 4.134 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 4.047 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.716 do 7.466 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi 347.684 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 1.200.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi oko 4.134 €/m², medijana je 4.047 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 7.466 €/m².

Trenutno imamo 260 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,0 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 33,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 260 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 347.684 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 85,0 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.