Trosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 67m2, 299000e, id95764

6

Trosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 299000 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 299.000€

Površina: 67 m2 (4 462 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 95764

Opis

Istra, okolica Pule

Na prodaju je atraktivan stan u Premanturi, udaljen svega 500 metara od mora i predivnih plaža rta Kamenjak. Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji u mirnom dijelu mjesta, a opet u neposrednoj blizini trgovina, restorana i svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život.

Stan se smjestio na drugom katu manje novogradnje koja broji ukupno samo šest stambenih jedinica, što osigurava privatnost i mir. Ukupna stambena površina stana odlikuje se funkcionalnim rasporedom – sastoji se od dvije spavaće sobe, moderne kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i prostranog dnevnog boravka koji ima izlaz na terasu idealnu za opuštanje i uživanje u pogledu. Stan se prodaje potpuno dovršen, po principu ključ u ruke, te ima vlastito parkirno mjesto.

Zbog svoje pozicije, kvalitete gradnje i blizine mora, ova nekretnina u Premanturi predstavlja odličnu priliku za sve koji traže stan za život, apartman za odmor ili sigurnu investiciju za turistički najam. Mogućnost kupnje na kredit !!

ID KOD AGENCIJE: 1041-493

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 363.792 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 315.000 € · -5% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €

Cijena / m²: 4.463 €/m² Prosjek: 4.236 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.250 €/m² · +5% (iznad medijane)

2.261 €/m² Prosjek · Medijana 6.562 €/m²

Prosječna cijena

363.792 €

Medijana: 315.000 €

Prosječna površina

84,7 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.236 €/m²

Medijana: 4.250 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Pješčana Uvala, Banjole.

Najjeftinije: 4.005 €/m² Najskuplje: 5.229 €/m²

Premantura 4.005 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Premantura ima prosječno 4.005 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 327.538 € i površinom oko 82,5 m².

Pješčana Uvala 4.970 €/m² +24% · 10 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.970 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 667.500 € i površinom oko 124,7 m².

Banjole 5.229 €/m² +31% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 5.229 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 422.800 € i površinom oko 81,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 315.000 € (prosjek 363.792 €) i medijanu od 4.250 €/m² (prosjek 4.236 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.308 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.245 € +47%	6.878 €	77
Medulin trenutni	315.000 €	4.250 €	4.236 €	271
Zadar	422.500 €	4.199 € -1%	4.313 €	70
Rijeka	282.500 €	3.308 € -22%	3.483 €	927
Zagreb	288.500 €	3.223 € -24%	3.312 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -31%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Premantura, Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.792 €, prosječna površina 84,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.236 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 11.917 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

11.917 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (52% ponude, prosječno 4.284 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.915 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.516 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 4.284 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.329 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.628 €/m²).

Jednosoban stan 3.915 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.516 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 4.284 €/m² · 51 ogl. · 52%

Četverosoban stan 4.329 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (26%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (13%).

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 363.792 € (18%) i ispod medijane od medijane od 315.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.463 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin oko 4.236 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +5%), a medijana 4.250 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi 363.792 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi oko 4.236 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.562 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,7 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 30,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.792 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 84,7 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.