Trosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 67m2, 299000e, id95764

6

Trosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 299000 €, 67 m2

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 299.000€

Površina: 67 m2 (4 462 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 95764

Opis

Istra, okolica Pule

Na prodaju je atraktivan stan u Premanturi, udaljen svega 500 metara od mora i predivnih plaža rta Kamenjak. Stan se nalazi na izvrsnoj lokaciji u mirnom dijelu mjesta, a opet u neposrednoj blizini trgovina, restorana i svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život.

Stan se smjestio na drugom katu manje novogradnje koja broji ukupno samo šest stambenih jedinica, što osigurava privatnost i mir. Ukupna stambena površina stana odlikuje se funkcionalnim rasporedom – sastoji se od dvije spavaće sobe, moderne kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i prostranog dnevnog boravka koji ima izlaz na terasu idealnu za opuštanje i uživanje u pogledu. Stan se prodaje potpuno dovršen, po principu ključ u ruke, te ima vlastito parkirno mjesto.

Zbog svoje pozicije, kvalitete gradnje i blizine mora, ova nekretnina u Premanturi predstavlja odličnu priliku za sve koji traže stan za život, apartman za odmor ili sigurnu investiciju za turistički najam. Mogućnost kupnje na kredit !!

ID KOD AGENCIJE: 1041-493

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.000 € Prosjek: 372.475 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 325.757 € · -8% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 4.463 €/m² Prosjek: 4.422 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 4.460 €/m² · 0% (u medijani)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

372.475 €

Medijana: 325.757 €

Prosječna površina

86,1 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.422 €/m²

Medijana: 4.460 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.639 €/m²

Banjole 3.639 €/m² +7% · 3 ogl.

Banjole ima prosječno 3.639 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.667 € i površinom oko 84,3 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 325.757 € (prosjek 372.475 €) i medijanu od 4.460 €/m² (prosjek 4.422 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.102 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +42%	6.977 €	77
Medulin trenutni	325.757 €	4.460 €	4.422 €	271
Zadar	448.658 €	4.102 € -8%	4.322 €	70
Rijeka	250.000 €	3.346 € -25%	3.485 €	927
Zagreb	287.224 €	3.222 € -28%	3.310 €	87
Osijek	243.000 €	2.924 € -34%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Premantura, Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.475 €, prosječna površina 86,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.422 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 33.799 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

33.799 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 29 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 4.177 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.931 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.791 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.177 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.077 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.855 €/m²).

Jednosoban stan 4.931 €/m² · 18 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.791 €/m² · 31 ogl. · 32%

Trosoban stan 4.177 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 4.077 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 2.855 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (24%), Lift (17%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Lift 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 372.475 € (20%) i ispod medijane od medijane od 325.757 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.463 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin oko 4.422 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 4.460 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi 372.475 €, a medijana 325.757 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi oko 4.422 €/m², medijana je 4.460 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,1 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.475 € (medijana 325.757 €), prosječna površina 86,1 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.