Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Medulin iznosi 322.022 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Medulin iznosi oko 4.471 €/m², medijana je 4.356 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,5 m² (medijana 68,0 m²), s rasponom od 31,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 263 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.022 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 73,5 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (9 oglasa, prosječno 3.880 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (3.880 €/m²), Pješčana Uvala (4.202 €/m²).

Najveći udio oglasa (36%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (42% oglasa, prosječno 4.524 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.994 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.524 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.505 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.807 €/m²).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (77% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (27% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom), Lift (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 13.609 €.

Banjole ima prosječno 3.880 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 243.778 € i površinom oko 64,2 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.952 €/m², 77 oglasa), Medulin (med. 4.356 €/m², prosjek 4.471 €/m², 263 oglasa), Zadar (med. 3.971 €/m², prosjek 4.105 €/m², 70 oglasa), Rijeka (med. 3.652 €/m², prosjek 3.704 €/m², 756 oglasa), Zagreb (med. 3.222 €/m², prosjek 3.346 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa).