Trosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 95m2, 399000e, id95762

6

Trosoban stan, Medulin, Premantura, prodaja, 399000 €, 95 m2

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 399.000€

Površina: 95 m2 (4 200 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 95762

Opis

Istra, okolica Pule

Na prodaju je predivan stan u Premanturi, jednom od najtraženijih mjesta južne Istre, poznatom po svojoj blizini moru i Parku prirode Kamenjak. Stan se nalazi svega 500 metara od mora i uređenih plaža, u novoj modernoj zgradi s ukupno šest stambenih jedinica. Smješten je u mirnom dijelu mjesta, ali u neposrednoj blizini trgovina, restorana i svih sadržaja potrebnih za ugodan život ili turistički boravak.

Stan se nalazi u prizemlju i ima funkcionalan raspored koji obuhvaća dvije spavaće sobe, od kojih jedna ima izlaz na terasu i dvorište, ostavu, kuhinju te dnevni boravak s izlazom na prostranu natkrivenu terasu idealnu za druženja i opuštanje. U nastavku terase nalazi se uređeno dvorište površine 60 m² s bazenom, savršeno za uživanje u toplim ljetnim danima. Stan se prodaje “ključ u ruke” i uključuje dva vlastita parkirna mjesta ispred zgrade.

Zahvaljujući mirnoj lokaciji, modernoj gradnji i privatnom bazenu, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one koji traže stan za život, apartman za odmor ili investiciju za turistički najam u jednoj od najljepših destinacija Istre. Rijetkost na tržištu – mogućnost kupnje na kredit!

ID KOD AGENCIJE: 1041-495

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Premantura, Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 327.483 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 281.144 € · +42% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.200 €/m² Prosjek: 4.321 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 4.273 €/m² · -2% (u medijani)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

327.483 €

Medijana: 281.144 €

Prosječna površina

77,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.321 €/m²

Medijana: 4.273 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Premantura, Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Banjole 3.505 €/m² +3% · 6 ogl.

Banjole ima prosječno 3.505 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.667 € i površinom oko 85,2 m².

Premantura 3.986 €/m² +17% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 281.144 € (prosjek 327.483 €) i medijanu od 4.273 €/m² (prosjek 4.321 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +49%	7.189 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +2%	4.451 €	73
Medulin trenutni	281.144 €	4.273 €	4.321 €	271
Rijeka	229.500 €	3.442 € -19%	3.494 €	783
Zagreb	274.336 €	3.205 € -25%	3.051 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -31%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Premantura, Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 327.483 €, prosječna površina 77,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.321 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Premantura, Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Premantura, Medulin je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.540 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.540 €

U Premantura, Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Premantura, Medulin je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Premantura, Medulin najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.146 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.006 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.694 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.807 €/m²).

Jednosoban stan 5.006 €/m² · 16 ogl. · 16%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.694 €/m² · 26 ogl. · 26%

Trosoban stan 4.146 €/m² · 40 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.946 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 2.807 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (48%), Garaža (12%), Lift (5%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Lift 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Premantura, Medulin

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 327.483 € (+22%) i iznad medijane od medijane od 281.144 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.200 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin oko 4.321 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 4.273 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi 327.483 €, a medijana 281.144 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin iznosi oko 4.321 €/m², medijana je 4.273 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 69,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Premantura, Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.483 € (medijana 281.144 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.