Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 45m2, 219000e, id104642

Novo 6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 219000 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 219.000€

Površina: 45 m2 (4 866 €/m2)

Kat: Potkrovlje

Terasa: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 104642

Opis

MEDULIN, u ponudi imamo stan smješten u potkrovlju stambene zgrade, ukupne površine 45,90 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje povezane s dnevnim boravkom, kupaonice, dvije spavaće sobe te natkrivene terase koja pruža ugodan prostor za opuštanje.
Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj (inverter), što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, udaljena svega 700 metara od plaže, odnosno samo 2 minute vožnje.
Vlasništvo je uredno i etažirano. Napomena: stan ne posjeduje uporabnu dozvolu.

Medulin je jedno od najtraženijih turističkih i rezidencijalnih područja na jugu Istre, poznat po razvijenoj infrastrukturi, uređenim plažama i bogatoj ugostiteljskoj ponudi. Zahvaljujući stalnom razvoju i visokoj potražnji, predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u nekretnine, bilo za turistički najam ili ugodan cjelogodišnji boravak.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7628

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 219.000 € Prosjek: 332.396 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 283.735 € · -23% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.867 €/m² Prosjek: 4.550 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.476 €/m² · +9% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

332.396 €

Medijana: 283.735 €

Prosječna površina

74,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.550 €/m²

Medijana: 4.476 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Premantura, Banjole.

Najjeftinije: 3.889 €/m² Najskuplje: 3.979 €/m²

Premantura 3.979 €/m² +2% · 4 ogl.

Premantura ima prosječno 3.979 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 303.750 € i površinom oko 74,5 m².

Banjole 3.889 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banjole ima prosječno 3.889 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.000 € i površinom oko 75,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 283.735 € (prosjek 332.396 €) i medijanu od 4.476 €/m² (prosjek 4.550 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.063 €/m²) i Rijeka (3.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.112 € +37%	6.917 €	72
Medulin trenutni	283.735 €	4.476 €	4.550 €	271
Zadar	448.658 €	4.063 € -9%	4.206 €	71
Rijeka	287.500 €	3.833 € -14%	3.860 €	785
Zagreb	275.791 €	3.205 € -28%	3.194 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.396 €, prosječna površina 74,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.550 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 17.699 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

17.699 €

U Medulin najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 4.446 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (22 oglasa, prosjek 5.214 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.635 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.446 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 5.214 €/m² · 22 ogl. · 23%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.635 €/m² · 27 ogl. · 28%

Trosoban stan 4.446 €/m² · 40 ogl. · 42%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (36%), Lift (14%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Terasa 36 od 99 ogl. · 36%

Lift 14 od 99 ogl. · 14%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 219.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 332.396 € (34%) i ispod medijane od medijane od 283.735 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.867 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.550 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 4.476 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 332.396 €, a medijana 283.735 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.550 €/m², medijana je 4.476 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,5 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 26,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.396 € (medijana 283.735 €), prosječna površina 74,5 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.