Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 45m2, 219000e, id104644

6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 219000 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 219.000€

Površina: 45 m2 (4 866 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 104644

Opis

MEDULIN, u ponudi imamo stan smješten na 1. katu stambene zgrade, ukupne površine 45,90 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje povezane s dnevnim boravkom, kupaonice, dvije spavaće sobe te natkrivene terase koja pruža ugodan prostor za opuštanje.
Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj (inverter), što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, udaljena svega 700 metara od plaže, odnosno samo 2 minute vožnje.
Vlasništvo je uredno i etažirano. Napomena: stan ne posjeduje uporabnu dozvolu.

Medulin je jedno od najtraženijih turističkih i rezidencijalnih područja na jugu Istre, poznat po razvijenoj infrastrukturi, uređenim plažama i bogatoj ugostiteljskoj ponudi. Zahvaljujući stalnom razvoju i visokoj potražnji, predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u nekretnine, bilo za turistički najam ili ugodan cjelogodišnji boravak.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7626

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 219.000 € Prosjek: 351.741 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 277.160 € · -21% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 4.867 €/m² Prosjek: 4.674 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 4.745 €/m² · +3% (u medijani)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

351.741 €

Medijana: 277.160 €

Prosječna površina

77,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.674 €/m²

Medijana: 4.745 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 277.160 € (prosjek 351.741 €) i medijanu od 4.745 €/m² (prosjek 4.674 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.018 €/m²) i Rijeka (3.416 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +30%	6.872 €	72
Medulin trenutni	277.160 €	4.745 €	4.674 €	267
Zadar	399.275 €	4.018 € -15%	4.114 €	71
Rijeka	272.500 €	3.416 € -28%	3.480 €	757
Zagreb	275.312 €	3.203 € -32%	3.040 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -38%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.741 €, prosječna površina 77,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.674 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 267 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 1% (oko 2.512 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

1%

Prosj. iznos

2.512 €

U Medulin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Medulin je 30 – 50 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Medulin najviše je dvosoban stan (51% ponude, prosječno 4.633 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.079 €/m²), dvosoban stan (49 oglasa, prosjek 4.633 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.528 €/m²).

Jednosoban stan 5.079 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 4.633 €/m² · 49 ogl. · 51%

Trosoban stan 4.528 €/m² · 27 ogl. · 28%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Garaža (11%), Lift (10%), Terasa (10%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 10 od 100 ogl. · 10%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 219.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 351.741 € (38%) i ispod medijane od medijane od 277.160 € (21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.867 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.674 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 4.745 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 351.741 €, a medijana 277.160 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.674 €/m², medijana je 4.745 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 267 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,7 m² (medijana 65,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 267 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.741 € (medijana 277.160 €), prosječna površina 77,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.