Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 45m2, 219000e, id104645

Novo 6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 219000 €, 45 m2

Tip

Stan

Površina

45 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 219.000€

Površina: 45 m2 (4 866 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 104645

Opis

MEDULIN, u ponudi imamo stan smješten u prizemlju stambene zgrade, ukupne površine 45,90 m². Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje povezane s dnevnim boravkom, kupaonice, dvije spavaće sobe te natkrivene terase koja pruža ugodan prostor za opuštanje.
Za grijanje i hlađenje koristi se klima uređaj (inverter), što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Nekretnina se nalazi na odličnoj lokaciji, udaljena svega 700 metara od plaže, odnosno samo 2 minute vožnje.
Vlasništvo je uredno i etažirano. Napomena: stan ne posjeduje uporabnu dozvolu.

Medulin je jedno od najtraženijih turističkih i rezidencijalnih područja na jugu Istre, poznat po razvijenoj infrastrukturi, uređenim plažama i bogatoj ugostiteljskoj ponudi. Zahvaljujući stalnom razvoju i visokoj potražnji, predstavlja izvrsnu priliku za investiciju u nekretnine, bilo za turistički najam ili ugodan cjelogodišnji boravak.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7625

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 219.000 € Prosjek: 351.221 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.700 € · -27% (ispod medijane)

130.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.867 €/m² Prosjek: 4.348 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.286 €/m² · +14% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

351.221 €

Medijana: 299.700 €

Prosječna površina

83,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.348 €/m²

Medijana: 4.286 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Banjole, Premantura, Pješčana Uvala.

Najjeftinije: 3.396 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Banjole 3.663 €/m² +8% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.663 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 86,0 m².

Premantura 3.986 €/m² +17% · 3 ogl.

Premantura ima prosječno 3.986 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.667 € i površinom oko 96,3 m².

Pješčana Uvala 3.396 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 3.396 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 477.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 299.700 € (prosjek 351.221 €) i medijanu od 4.286 €/m² (prosjek 4.348 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.442 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.380 € +49%	7.251 €	71
Medulin trenutni	299.700 €	4.286 €	4.348 €	271
Zadar	444.943 €	4.199 € -2%	4.354 €	71
Rijeka	250.000 €	3.442 € -20%	3.371 €	750
Zagreb	275.312 €	3.205 € -25%	3.177 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -32%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 271 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 351.221 €, prosječna površina 83,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 271 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 7% oglasa za trosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 2% (oko 4.646 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

2%

Prosj. iznos

4.646 €

U Medulin najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (26%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.235 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.959 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.511 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.235 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.089 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.837 €/m²).

Jednosoban stan 4.959 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.511 €/m² · 30 ogl. · 31%

Trosoban stan 4.235 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 4.089 €/m² · 10 ogl. · 10%

Petosoban stan 2.837 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (35%), Garaža (14%), Lift (4%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Lift 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 219.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 351.221 € (38%) i ispod medijane od medijane od 299.700 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 130.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.867 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.348 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +12%), a medijana 4.286 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 351.221 €, a medijana 299.700 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.348 €/m², medijana je 4.286 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 271 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 271 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.221 € (medijana 299.700 €), prosječna površina 83,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.